Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer Smit makelaarshuys

Hei- en Boeicopseweg 62 B

4126RK Hei- en Boeicop • Utrecht

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 5.717

Fotogalerij

Hei- en Boeicopseweg 62 B Hei- en Boeicop
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2023 volledig gemoderniseerde en verduurzaamde designvilla! - perceel van 1.260m² met zwembad en overkapping/serre in de tuin. - high-end woonkeuken en badkamers - volledig verduurzaamd én levensloopbestendig. Deze vrijstaande villa is midden in het dorp gelegen en is geheel verduurzaamd en verbouwd in 2023. Is strak, modern en combineert luxe wonen met ultiem gemak. Alles aan deze woning klopt: van de architectuur en ligging tot het afwerkingsniveau en de doordachte indeling. Een plek waar rust, ruimte en luxe samenkomen.... Zoek je rust, ruimte en groen dan vind je hier een oer-Hollands landschap met een echt dorpsgevoel. Hei- en Boeicop kenmerkt zich door prachtige monumentale boerderijen en woningen gescheiden door een weg met wetering en met boogbruggetjes. Aan deze wetering is deze woning gelegen. De woning betreft een voormalige kleuterschool. Is gebouwd in 1969, getransformeerd/verbouwd naar woning in 2001 en in 2023 opnieuw verbouwd/aangebouwd. De kleine dorpskern van Hei- en Boeicop beschikt over een basisschool, dorpshuis, sportzaal, weekmarkt, voetbalvereniging en het gezellige eetcafé: "‘t Trefpunt". Begane grond: De entreedeur is overkapt en geeft toegang naar de entree en centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken zijnde de royale ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast, werk-/slaapkamer van circa. 23 m2, diverse inbouwkasten, toiletruimte, woonkamer en de keuken bereikbaar. In deze hal bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de hal is de grote bijkeuken van 10 m² bereikbaar, voorzien van de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. De luxe woonkeuken met kookeiland en een vaste kastenwand is aan de voorzijde gelegen. Deze is circa 17 m² groot en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi oven, magnetron, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je zicht op de woonkamer. Deze woonkamer is circa 63 m² groot en is o.a. voorzien van extra wand voorzien van gashaard en tv opstelling. Ook is er een trapkast aanwezig en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van beide ca. 16 m² en voorzien van een dakkapel. Ook is hier de 2e badkamer gesitueerd voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook bevindt zich op deze verdieping nog een ruime berging. Tweede verdieping: Ruime bergvliering. Tuin rondom: De tuin is volledig nieuw aangelegd in 2023 met fraaie terrassen, zwembad (ook overdekbaar), overkapping/serre van maar liefst ca. 45 m² met aangebouwde berging. In de aanbouwde berging aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gehele technische installatie met o.a. warmtepomp en buffervat. Ook zijn er op eigen terrein 3 parkeerplaatsen aanwezig. Aanvaarding : In overleg. Energielabel : A++ Bijzonderheden: • Unieke vrijstaande villa zijnde een voormalige kleuterschool in de dorpskern van Hei- en Boeicop. • Getransformeerd van kleuterschool naar woning in 2001 en in 2023 aangebouwd en gemoderniseerd. • Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. • Bestemming is Wonen. • Semi bungalow dus levensloopbestendig. • 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte op de begane grond. • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • Warmtepomp met een buffervat van 1500 liter (!); • 14 Zonnepanelen van 400Wp • Centraal gelegen met een goede bereikbaarheid naar de snelwegen A2 en A27. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
244 m²
Perceeloppervlakte
1260 m²
Inhoud
727 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4126

Google Maps

Geografisch overzicht Hei- en Boeicop

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hei- en Boeicop

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hei- en Boeicop. In 2025 waren er 1.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.088.

Inwoners

1.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 445.088

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.279

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hei- en Boeicop
Jaar Inwoners
2021 995
2022 1.000
2023 1.015
2024 1.000
2025 1.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hei- en Boeicop
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.834
2022 EUR 390.965
2023 EUR 427.708
2024 EUR 436.049
2025 EUR 445.088

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 175 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 250 45-65: 265

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

935

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 30
Tussenwoningen 107
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 91

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 41
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 27
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

91

Label C

80

Label A

78

Label B

67

Label D

37

Label F

35

Label E

9

Label A+

9

Label A++

2

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hei- en Boeicop
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.364 3.231
2021 1.535 3.412
2022 1.181 3.279
2023 981 3.125
2024 964 3.168

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.917

Huurwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.475

Appartement

Gas: 699 • Elektriciteit: 2.508

Tussenwoning

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Elektriciteit: 3.421

Bedrijvigheid in Hei- en Boeicop (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hei- en Boeicop
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hei- en Boeicop.

Veelgestelde vragen over wonen in Hei- en Boeicop

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hei- en Boeicop?

Hei- en Boeicop telt in 2025 ongeveer 1.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hei- en Boeicop is in 2025 circa € 445.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hei- en Boeicop ligt rond € 34.279 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hei- en Boeicop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hei- en Boeicop?

In Hei- en Boeicop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer woningen in Hei- en Boeicop

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.