Direct naar de inhoud
Logo van Fraai makelaardij & woonadvies

Bosstraat 6

6089NL Heibloem • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beringe

Fotogalerij

Bosstraat 6 Heibloem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN FIJNE WONING MET RUIMTE EN VRIJHEID Deze woning voelt direct prettig aan. Een huis waar met zorg is gewoond, met ruimte om te leven en een royale achtertuin waar je volop vrijheid ervaart. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. In de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra sfeer en warmte. Het geheel is niet strak of nieuw, maar wel comfortabel en goed onderhouden. Juist dat maakt dit een huis waar je je snel thuis voelt. Met drie slaapkamers, een garage en een tuin die uitnodigt om buiten te zijn, is dit een fijne plek om in te wonen en verder eigen te maken. RUSTIG WONEN IN EEN DORP MET NATUUR EN VERBINDINGEN Heibloem is een rustig en gemoedelijk dorp, omringd door natuurgebieden zoals De Waterbloem, De Grote Moost en het Spaanse Bos. Ook de Roggelse Beek en de Visschensteert slingeren door het landschap rondom het dorp, waardoor je hier altijd dichtbij groen woont. Wandelen of fietsen begint letterlijk om de hoek en voelt hier vanzelfsprekend. Het dorp kent een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschap, waar nieuwkomers zich snel thuis voelen. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels ben je aangewezen op omliggende plaatsen zoals Roggel, Meijel, Heythuysen en Panningen. Deze liggen op enkele kilometers afstand en zijn goed bereikbaar met de auto of fiets. Ook qua bereikbaarheid zit je hier praktisch. Heibloem beschikt over een busverbinding en via de regionale wegen sluit je vlot aan op de A73 en A2. Hierdoor zijn steden als Roermond, Weert en Maastricht goed bereikbaar. Je woont hier dus rustig en buitenaf, maar met een fijne verbinding naar de rest van de regio. INDELING BEGANE GROND - waar wonen en samenkomen vanzelf gaat Via de entree stap je de hal binnen met tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich ook de vernieuwde meterkast en het toilet, dat neutraal is betegeld en voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje. Vanuit de hal loop je direct door naar de keuken en woonkamer, die samen één prettig leefgedeelte vormen. De keuken ligt apart, maar staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen hier moeiteloos in elkaar overlopen. De hoekopstelling is praktisch ingericht met een kunststof werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, en biedt fijn zicht op het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en voelt warm en uitnodigend aan. Centraal in de ruimte staat de houtkachel, die niet alleen voor sfeer zorgt, maar ook zichtbaar is vanuit vrijwel het hele leefgedeelte. Of je nu aan tafel zit, op de bank ontspant of langsloopt richting de tuin: de kachel vormt steeds het middelpunt. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd. Hier zorgen de lichtkoepel, de tegelvloer en de loopdeur naar de tuin voor extra licht en een prettige verbinding met buiten. Het is een plek waar je overdag geniet van daglicht en ’s avonds van de warmte van binnen, met uitzicht op de tuin. Aansluitend aan dit leefgedeelte ligt de bijkeuken, eveneens voorzien van een tegelvloer. Hier vind je een vaste kastenwand, de opstelling voor het witgoed en de cv-installatie. Een praktische ruimte die het dagelijkse wonen overzichtelijk en comfortabel maakt. EERSTE VERDIEPING - praktisch ingedeeld met ruimte voor iedereen Vanaf de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, zijn alle vertrekken overzichtelijk bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met een vinylvloer, waarvan één is voorzien van een dubbele muurkast. Rustige kamers met fijn licht, geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens met een dubbele muurkast en een prettig formaat. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is ingericht met een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De basis is neutraal en compleet, maar de ruimte vraagt om modernisatie en biedt daarmee kansen om er een eigentijdse badkamer van te maken. Een verdieping die vooral praktisch en logisch is ingedeeld, met drie volwaardige slaapkamers en alles binnen handbereik. ZOLDER - praktische bergzolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze bergzolder is voorzien van een dakvenster en is verdeeld in twee delen. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. KELDER - droog en functioneel Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Deze is droog en voorzien van een koekoek, waardoor er daglicht en ventilatie aanwezig is. Een fijne plek voor voorraad en opslag. GARAGE - een echte plus voor hobby en opslag De garage is gebouwd in spouw en voorzien van isolatie en HR-glas. Er is een kantelpoort, een wastafel met koud water en een gaskachel aanwezig. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of voor wie gewoon graag extra werk- en opslagruimte heeft. TUIN - diep, groen, verrassend en vol privacy De achtertuin is diep en voelt ruimer aan dan je op voorhand zou verwachten. Dankzij de vrije ligging en de achterom geniet je hier van veel privacy en bewegingsvrijheid. Paadjes leiden je door de tuin langs gazon en borders, waardoor het geheel speels en groen aanvoelt. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met inbouwspots, een plek die uitnodigt om langer buiten te blijven zitten, of dat nu op een zomeravond is of juist beschut op een frisse dag. Verder naar achteren in de tuin staat een royaal houten tuinhuis, ideaal voor opslag, hobby of tuinspullen. Achter de garage is bovendien een open houtopslag gerealiseerd, praktisch en netjes uit het zicht. Een tuin die niet alleen mooi is om naar te kijken, maar vooral fijn is om te gebruiken. BIJZONDERHEDEN Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas Voordeur en toiletraam uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas Plat dak van de garage, aanbouw en overkapping vernieuwd met dakleer omstreeks 2015 Meterkast vernieuwd in 2023 Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping én voorzijde woonkamer (geplaatst in 2001) Dak voorzien van na-isolatie met PIR-isolatie (eenvoudig) Spouwmuur nageïsoleerd in 1982 met Shell thermoparels Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping (eigendom, 2020) CV-installatie Nefit TrendLine HRC 30 CW6 (eigendom, 2017) In de koopakte worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit TrendLine ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6089

Google Maps

Locatie van Heibloem

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heibloem

Woon- en buurtcijfers in Heibloem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heibloem. In 2025 waren er 795 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 388.000.

Inwoners

795

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 388.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heibloem
Jaar Inwoners
2021 750
2022 730
2023 745
2024 730
2025 795

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heibloem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 388.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 100 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 240

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

290

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

590

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 35
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 82
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 3
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

104

Label B

57

Label D

45

Label F

30

Label G

27

Label A

26

Label E

11

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heibloem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.840
2021 1.710 3.860
2022 1.280 3.540
2023 1.020 3.430
2024 960 3.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 3.170

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.830

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.520

Appartement

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Heibloem (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heibloem
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 9
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heibloem.

Veelgestelde vragen over wonen in Heibloem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heibloem?

Heibloem telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heibloem is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heibloem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heibloem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heibloem?

In Heibloem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 160 woningen.

Meer woningen in Heibloem

Bekijk meer woningen in deze plaats.