Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Kennemerstraatweg 143 b

1851BD Heiloo • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 7.122

Fotogalerij

Kennemerstraatweg 143 b Heiloo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### KENNEMERSTRAATWEG 143 b te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 579 m³ en een gebruiksoppervlakte van 230 m²! Sommige woningen zijn mooi, andere luxueus – maar dit appartement is simpelweg adembenemend. Wonen in pure perfectie ! Zodra u het stijlvolle complex aan de Kennemerstraatweg ziet, weet u: dit is next level wonen. Een architectonisch hoogstandje, gebouwd met superieure materialen, volledig geïsoleerd en uitgerust met een warmtepomp – uiteraard. De uitstraling? Strak, chic en tijdloos. En het gemak stopt niet bij de voordeur: bij het appartement hoort ook een garage. En dat is nog maar het begin. Want zodra u de drempel van Kennemerstraatweg 143B overstapt, wordt duidelijk dat het wooncomfort hier niet ophoudt bij een indrukwekkende buitenkant. Dit appartement tilt wonen naar een hoger niveau. Binnen stapt u een wereld van verfijning binnen: strak gestuukte wanden, een schitterende pvc vloer met vloerverwarming in iedere ruimte apart te regelen, en overal een oog voor detail. De geïntegreerde speakers zorgen voor subtiele achtergrondmuziek zonder zichtbare techniek. Zelfs de rails voor de gordijnen zijn weggewerkt in het plafond – elegant en onopvallend. U hoeft hier niets meer te doen. Geen kluswerk, geen compromissen – alleen maar dozen uitpakken en genieten. We betreden het appartement via een royale entree, die direct de toon zet voor wat komen gaat. Hier vindt u het toilet, de berging en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is strak betegeld met stijlvolle stenen plavuizen en voorzien van een wandcloset, urinoir met deksel en een fraai wastafelmeubel. In een slim ontworpen nisje is plek voor decoratie of praktische accessoires. In de woonkamer is ruimte in overvloed, waardoor u uw interieurwensen moeiteloos kwijt kunt. De huidige eigenaar laat weten dat het mogelijk is om het bankstel en de elegante eettafel met stoelen over te nemen – perfect passend bij de ruimte. Een bijzonder detail is het op maat gemaakte tv-meubel, subtiel weggewerkt achter elektrische glazen schuifdeuren. Met één druk op de knop schuiven de deuren open en komt er een bioscoopwaardige tv tevoorschijn – een cinema-beleving in uw eigen woonkamer. De ruimte is heerlijk licht dankzij alle raampartijen, twee schuifpuien en een charmant Frans balkon. Via de schuifpuien stapt u zo het balkon aan de voorzijde op. Hier geniet u van het levendige uitzicht over de Kennemerstraatweg en het Ter Coulster bos. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning, zodat u hier ook op warme dagen in alle rust en koelte kunt ontspannen. En dan de keuken… een absoluut pronkstuk in het hart van het appartement. Deze Bulthaup keuken is niet alleen van uitzonderlijke kwaliteit, maar ook een lust voor het oog. Strak vormgegeven, doordacht in elke lijn, en volledig uitgerust met alles wat de veeleisende kookliefhebber zich maar kan wensen. Midden in de ruimte schittert het royale kookeiland, dat het praktische en gezellige middelpunt vormt. Hier kookt u met gemak een uitgebreid diner, terwijl uw gasten plaatsnemen aan de stijlvolle eetbar met twee barkrukken. Een perfecte plek voor een ontspannen ontbijt, een lunch of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Qua apparatuur ontbreekt het werkelijk aan niets: een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is alle overige inbouwapparatuur van het hoogwaardige merk Miele: koel-vriescombinatie, een combi-stoomoven, combi-oven, warmtelade, vaatwasser en zelfs een ingebouwd koffieapparaat voor die perfecte espresso in de ochtend. En voor de wijnliefhebber is er natuurlijk een wijnklimaatkast, zodat elk glas precies op de juiste temperatuur geschonken kan worden. Een keuken als deze combineert design en gebruiksgemak – een plek waar koken vanzelf een beleving wordt. Het appartement beschikt over drie royale slaapkamers, elk met een eigen karakter en meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. Alle kamers ademen rust, licht en kwaliteit – precies wat je mag verwachten in een woning van dit niveau. Momenteel is één van de slaapkamers ingericht als werkkamer: een fijne, rustige plek om ongestoord te kunnen werken of studeren. Dankzij het Franse balkon valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een inspirerende en prettige werksfeer. De tweede slaapkamer doet nu dienst als logeerkamer, maar biedt met zijn slimme indeling ook andere mogelijkheden. Deze kamer beschikt over een eigen inloopkast, eveneens een Frans balkon, én directe toegang tot het achtergelegen balkon. De kamer heeft een eigen toegang tot de badkamer. De derde slaapkamer is de hoofdslaapkamer – en die mag gerust indrukwekkend genoemd worden. Ruim, sfeervol en uitgerust met een luxe inloopkast met geïntegreerde verlichting én een automatische deuropener: zodra u voor de kast staat, opent de deur vanzelf. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en – net als de tweede slaapkamer – een directe doorgang naar de badkamer. Daarnaast is de ouder(slaap)kamer voorzien van airconditioning. En die badkamer… dat is pure wellness aan huis. Hier draait alles om comfort. Al bij binnenkomst zet de toon zich: ook deze deur opent automatisch. Het diepe ligbad met whirlpoolfunctie, sfeervolle verlichting en zachte bubbels nodigt uit tot ultieme ontspanning. De ruime inloopdouche is een beleving op zich, met zowel een hand- als stortdouche én de extra luxe van een stoomfunctie en sunshower met infraroodwarmte. Alles is strak afgewerkt en voorzien van geïntegreerde kranen, subtiel weggewerkt in de wanden – ook in de douche, waar de techniek volledig opgaat in het design. Het wastafelmeubel is stijlvol, met twee kranen naadloos verwerkt in de achterwand. In de hal bevindt zich een aparte wasruimte, keurig afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling is er daarnaast nog voldoende ruimte om extra spullen op te bergen. Heiloo is een groen en geliefd dorp met een verrassend compleet aanbod. In het centrum vindt u gezellige restaurants, sfeervolle terrassen en boetiekjes. Van een snelle lunch tot uitgebreid dineren – het kan allemaal. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met voorzieningen voor o.a. tennis, voetbal, padel, hockey, fitness en zwemmen. Daarnaast nodigen de omliggende natuur, bossen en duinen uit tot wandelen en fietsen. Het NS-station ligt dichtbij en biedt directe verbindingen met Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Met de auto bent u binnen 10 minuten in Alkmaar en in een kwartier aan het strand van Egmond of Bergen aan Zee. Wilt u luxe wonen zonder concessies? Dan is dit uw kans. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door dit uitzonderlijke appartement. Bijzonderheden • Gelegen in een stijlvol, kleinschalig appartementengebouw van topkwaliteit • Inclusief garage • Voorzien van een warmtepomp en volledige isolatie • PVC vloer met vloerverwarming, per ruimte regelbaar • Meterkast voorzien van meer dan voldoende groepen • Geïntegreerde audiospeakers in de wanden • Luxe details zoals weggewerkte gordijnrails en hoogwaardige afwerking • Ruime woonkamer met airconditioning en elektrisch tv-meubel (cinema-ervaring) • Bulthaup keuken met kookeiland en eetbar • Drie royale slaapkamers • Luxe badkamer met wellnessuitstraling • Aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte • Geen huisdieren toegestaan • Centrale ligging in groen Heiloo • Restaurants, winkels, sportverenigingen en natuur op korte afstand • Nabij NS-station, Alkmaar (10 min.) en strand (10 min.) Servicekosten bedragen circa € 2.000,- per jaar, bestaand o.a. uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud • Glazenwasser • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes INHOUD: CA. 579 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 179 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 31 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 20 M²

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1851

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.