Direct naar de inhoud
Logo van Kuyper & Blom Makelaars

Nicolaas Blokkerlaan 15

1853AX Heiloo • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.888.850

Koopprijs /m²: € 6.379

Fotogalerij

Nicolaas Blokkerlaan 15 Heiloo
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

### NICOLAAS BLOKKERLAAN 15 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 1025 m³, een gebruiksoppervlakte van 311 m² en een perceeloppervlakte van 623 m²! Een absolute buitenkans om in één van de charmantste huizen van Heiloo te komen wonen! Of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al heeft gedroomd van vrijstaand wonen, graag nodigen wij u uit om deze vrijstaande villa eens van dichtbij te bekijken. Door het rietgedekte dak en het gemêleerde metselwerk heeft deze woning een eigentijdse en klassieke uitstraling. Achter de deuren schuilt een unieke, karaktervolle woning met mogelijkheden. Er ligt hier veel ruimte voor u klaar. Er is een grote garage met openslaande deuren. En dan nog de tuin! Rondom de woning ligt een stijlvolle tuin met meerdere terrassen en veel groen! De tuin sluit qua sfeer aan bij de woonomgeving. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De energiezuinige villa verkeert uiteraard in een perfecte staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. Er zijn onder andere zonnepanelen en vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). Het enige wat u hoeft te doen is te genieten van deze trendy en instapklare woning. De woning is prachtig gelegen aan een rustige, doodlopende weg, omgeven door hoge bomen en met een ruim en vrij zicht aan de voorzijde op een speeltuin. Op korte afstand treft u alle voorzieningen welke het gezellige centrum van Heiloo voorhanden heeft. Dus ook de boodschappen zijn binnen handbereik. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten! Middels de fraai aangelegde voortuin is er toegang tot de entree van de woning. De hal verwelkomt u met een moderne plavuizenvloer, keurig afgewerkte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Praktisch is de garderobe voor het netjes ophangen van jassen en accessoires. Daarnaast is er toegang tot een extra ruim toilet. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer via openslaande deuren, die niet alleen functioneel zijn, maar ook een luxe accent aan het interieur geven. De sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en ontvangt dankzij de ramen in de zij- en achtergevel een prachtige hoeveelheid daglicht. Via twee openslaande deuren stapt u zo de tuin in, wat het binnen- en buitenleven op mooie dagen heerlijk met elkaar verbindt. Er is volop ruimte voor een royale loungebank, ideaal om samen te ontspannen. De stijlvolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Op koude winteravonden zorgt een “knisperend” vuurtje hier gegarandeerd voor extra gezelligheid. Rondom de haard is een fraaie ombouw gecreëerd, waarin een praktische kastruimte is verwerkt. De woonkamer is strak afgewerkt met lichtgestucte wanden en een prachtige massief eiken visgraatvloer, die de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft. Tussen de woonkamer en de keuken vormt een houten balk tegen het plafond een subtiel maar karaktervol detail, dat de verbinding tussen de twee ruimtes benadrukt en tegelijkertijd een vleugje charme toevoegt. De prachtige woonkeuken is zeer goed ingedeeld en lonkt om de mooiste gerechten te maken. We zien, hier een complete keukenopstelling die perfect is afgewerkt in lichte kleurstelling met een composiet aanrechtblad. Een chique combinatie! Naast de rechte wandopstelling is er een royaal kookeiland gerealiseerd. Dit eiland is voorzien van praktische lades en kasten en een moderne Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een oven-/stoomoven met handige reinigingsfunctie en een XL-vaatwasser. De wandopstelling is tevens uitgerust met kasten en lades, alsmede 2 koelkasten, 2 vriezers met beide 3 lades. Voor de wijnliefhebber is er bovendien een elegante wijnklimaatkast, zodat u altijd kunt genieten van een perfect gekoeld glas wijn. Een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook van alle gemakken is voorzien! Dankzij de royale opzet is er bovendien volop ruimte voor een grote eettafel met stoelen, perfect voor lange diners met familie en vrienden of gezellige avonden aan tafel. De woonkeuken staat bovendien in direct contact met de tuin; via openslaande deuren of een aparte tuindeur zet u op mooie dagen de tuin eenvoudig bij het woongedeelte en geniet u van een heerlijk open en licht geheel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die perfect kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. Middels de trap vanuit de hal bereiken we de bovenverdieping. Vanuit de overloop krijgt u toegang tot maar liefst 4 riante slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn dankzij dakkapellen en ramen aangenaam licht. Hier is het werkelijk net als in de gehele woning een kwestie van eigen meubels neerzetten en u bent klaar om te wonen. Een droom voor velen: de masterbedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer. In de slaapkamer zelf is bovendien een (diepe) royale vaste kastenwand aanwezig. Een praktische oplossing die zorgt voor volop bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Dankzij deze indeling blijft er in de slaapkamer zelf veel ruimte over voor een comfortabel bed en ander meubilair. De moderne badkamer is afgewerkt met een prachtige grote grijze tegelvloer, die samen met de vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort. U heeft hier de keuze tussen een verfrissende douche, voorzien van zowel een handdouche als stortdouche, of een heerlijk ontspannend ligbad. Het met hout afgewerkte badmeubel is voorzien van twee stijlvolle wastafelkommen. Verder is de badkamer voorzien van een tweede toilet, design radiator en een mechanische afzuiging. Wat wilt u nog meer? Daarnaast beschikt de woning over een tweede, volwaardige badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de en suite badkamer bij de masterbedroom. Ook hier vindt u een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel. De douche is voorzien van zowel een handdouche als een stortdouche, zodat u ook hier kunt genieten van ultiem comfort. Verder is deze badkamer uitgerust met een derde toilet en een te openen raam. Tevens vindt u op deze verdieping een ruime wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Op de tweede verdieping is momenteel een werkruimte gecreëerd, die dankzij 2 dakramen prettig licht is. Deze verdieping biedt echter meerdere gebruiksmogelijkheden: zo kan de ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbykamer of speelruimte, geheel naar eigen wens. Verder is er nog een extra kamer aanwezig waar o.a. de cv-ketel staat opgesteld. Deze kamer biedt niet alleen plaats voor de installatie, maar beschikt ook over voldoende ruimte voor het opslaan van andere spullen, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opbergmogelijkheden. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want de fraai aangelegde tuin is werkelijk een plaatje. Het vele groen en de verschillende terrassen bieden u de keuze tussen zon en schaduw, zodat u op elk moment van de dag een perfect plekje vindt om te ontspannen. De tuin is voorzien van automatische tuinverlichting en een automatische beregeningsinstallatie. Hier komt u volledig tot rust, omringd door niets anders dan het vrolijke gezang van tjilpende mussen en zingende lijsters. Hier geniet u het hele jaar door van een ultiem vakantiegevoel, gewoon in uw eigen achtertuin! Een meer dan fijne bijkomstigheid is natuurlijk het parkeren op eigen terrein of in de garage met houten deuren; parkeerstress is hier niet aan de orde. De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, het NS-station, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Vrijheid, blijheid! Bijzonderheden: • Prachtige gelegen vrijstaande villa • Rietgedekt dak en gemêleerd metselwerk • Energiezuinig • Zonnepanelen • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur • Meterkast met 8 groepen en 3x aardlekschakelaar • Multifunctionele kamer op de begane grond • Twee badkamers • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Dankzij de ligging van de tuin de gehele dag zon (noordoosten) • Ruime garage, alsmede meerdere parkeermogelijkheden voor garage • Paneeldeuren • Draai-kiepramen • Intergas cv-installatie van 2019 • Tuinberegening met rainbird • Buitenkraantje • Woning omgeven door hoge bomen • Ruim en vrij uitzicht aan voorzijde met speeltuin • Gelegen aan rustige en doodlopende weg • Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving • Gelegen op fietsafstand van bos, duinen en strand • Op slechts 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar • Nabij NS-station, winkels, basisscholen en uitgestrekt recreatiegebied en sportvoorzieningen INHOUD: CA. 1025 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 290 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 623 M²

Hypotheek berekenen

€ 1.850.000

Kosten koper (geschat): € 38.850

2% overdrachtsbelasting (€ 37.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.888.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 92.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
623 m²
Inhoud
1025 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1853

Google Maps

Bekijk Heiloo op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heiloo

Woon- en buurtcijfers in Heiloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heiloo. In 2026 waren er 24.612 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 544.000.

Inwoners

24.612

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 544.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

611

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heiloo
Jaar Inwoners
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heiloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heiloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.430

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heiloo
Periode Misdrijven
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heiloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Heiloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer woningen in Heiloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.