Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Nicolaas Blokkerlaan 15

1853AX Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 1.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.888.850

Purchase price /m²: € 6.379

Photo Gallery

Nicolaas Blokkerlaan 15 Heiloo
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

### NICOLAAS BLOKKERLAAN 15 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 1025 m³, een gebruiksoppervlakte van 311 m² en een perceeloppervlakte van 623 m²! Een absolute buitenkans om in één van de charmantste huizen van Heiloo te komen wonen! Of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al heeft gedroomd van vrijstaand wonen, graag nodigen wij u uit om deze vrijstaande villa eens van dichtbij te bekijken. Door het rietgedekte dak en het gemêleerde metselwerk heeft deze woning een eigentijdse en klassieke uitstraling. Achter de deuren schuilt een unieke, karaktervolle woning met mogelijkheden. Er ligt hier veel ruimte voor u klaar. Er is een grote garage met openslaande deuren. En dan nog de tuin! Rondom de woning ligt een stijlvolle tuin met meerdere terrassen en veel groen! De tuin sluit qua sfeer aan bij de woonomgeving. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De energiezuinige villa verkeert uiteraard in een perfecte staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. Er zijn onder andere zonnepanelen en vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping). Het enige wat u hoeft te doen is te genieten van deze trendy en instapklare woning. De woning is prachtig gelegen aan een rustige, doodlopende weg, omgeven door hoge bomen en met een ruim en vrij zicht aan de voorzijde op een speeltuin. Op korte afstand treft u alle voorzieningen welke het gezellige centrum van Heiloo voorhanden heeft. Dus ook de boodschappen zijn binnen handbereik. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk op zondagochtend een rondje te joggen door een bosrijke omgeving of lekker met het gezin en/of de hond te genieten! Middels de fraai aangelegde voortuin is er toegang tot de entree van de woning. De hal verwelkomt u met een moderne plavuizenvloer, keurig afgewerkte wanden en een gestuct plafond. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Praktisch is de garderobe voor het netjes ophangen van jassen en accessoires. Daarnaast is er toegang tot een extra ruim toilet. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer via openslaande deuren, die niet alleen functioneel zijn, maar ook een luxe accent aan het interieur geven. De sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en ontvangt dankzij de ramen in de zij- en achtergevel een prachtige hoeveelheid daglicht. Via twee openslaande deuren stapt u zo de tuin in, wat het binnen- en buitenleven op mooie dagen heerlijk met elkaar verbindt. Er is volop ruimte voor een royale loungebank, ideaal om samen te ontspannen. De stijlvolle gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte. Op koude winteravonden zorgt een “knisperend” vuurtje hier gegarandeerd voor extra gezelligheid. Rondom de haard is een fraaie ombouw gecreëerd, waarin een praktische kastruimte is verwerkt. De woonkamer is strak afgewerkt met lichtgestucte wanden en een prachtige massief eiken visgraatvloer, die de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft. Tussen de woonkamer en de keuken vormt een houten balk tegen het plafond een subtiel maar karaktervol detail, dat de verbinding tussen de twee ruimtes benadrukt en tegelijkertijd een vleugje charme toevoegt. De prachtige woonkeuken is zeer goed ingedeeld en lonkt om de mooiste gerechten te maken. We zien, hier een complete keukenopstelling die perfect is afgewerkt in lichte kleurstelling met een composiet aanrechtblad. Een chique combinatie! Naast de rechte wandopstelling is er een royaal kookeiland gerealiseerd. Dit eiland is voorzien van praktische lades en kasten en een moderne Bora-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een oven-/stoomoven met handige reinigingsfunctie en een XL-vaatwasser. De wandopstelling is tevens uitgerust met kasten en lades, alsmede 2 koelkasten, 2 vriezers met beide 3 lades. Voor de wijnliefhebber is er bovendien een elegante wijnklimaatkast, zodat u altijd kunt genieten van een perfect gekoeld glas wijn. Een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook van alle gemakken is voorzien! Dankzij de royale opzet is er bovendien volop ruimte voor een grote eettafel met stoelen, perfect voor lange diners met familie en vrienden of gezellige avonden aan tafel. De woonkeuken staat bovendien in direct contact met de tuin; via openslaande deuren of een aparte tuindeur zet u op mooie dagen de tuin eenvoudig bij het woongedeelte en geniet u van een heerlijk open en licht geheel. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die perfect kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Een fijne, multifunctionele ruimte die u volledig naar eigen wens kunt inrichten. Middels de trap vanuit de hal bereiken we de bovenverdieping. Vanuit de overloop krijgt u toegang tot maar liefst 4 riante slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn dankzij dakkapellen en ramen aangenaam licht. Hier is het werkelijk net als in de gehele woning een kwestie van eigen meubels neerzetten en u bent klaar om te wonen. Een droom voor velen: de masterbedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer. In de slaapkamer zelf is bovendien een (diepe) royale vaste kastenwand aanwezig. Een praktische oplossing die zorgt voor volop bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Dankzij deze indeling blijft er in de slaapkamer zelf veel ruimte over voor een comfortabel bed en ander meubilair. De moderne badkamer is afgewerkt met een prachtige grote grijze tegelvloer, die samen met de vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort. U heeft hier de keuze tussen een verfrissende douche, voorzien van zowel een handdouche als stortdouche, of een heerlijk ontspannend ligbad. Het met hout afgewerkte badmeubel is voorzien van twee stijlvolle wastafelkommen. Verder is de badkamer voorzien van een tweede toilet, design radiator en een mechanische afzuiging. Wat wilt u nog meer? Daarnaast beschikt de woning over een tweede, volwaardige badkamer, uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de en suite badkamer bij de masterbedroom. Ook hier vindt u een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel. De douche is voorzien van zowel een handdouche als een stortdouche, zodat u ook hier kunt genieten van ultiem comfort. Verder is deze badkamer uitgerust met een derde toilet en een te openen raam. Tevens vindt u op deze verdieping een ruime wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Op de tweede verdieping is momenteel een werkruimte gecreëerd, die dankzij 2 dakramen prettig licht is. Deze verdieping biedt echter meerdere gebruiksmogelijkheden: zo kan de ruimte eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, hobbykamer of speelruimte, geheel naar eigen wens. Verder is er nog een extra kamer aanwezig waar o.a. de cv-ketel staat opgesteld. Deze kamer biedt niet alleen plaats voor de installatie, maar beschikt ook over voldoende ruimte voor het opslaan van andere spullen, ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opbergmogelijkheden. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen, want de fraai aangelegde tuin is werkelijk een plaatje. Het vele groen en de verschillende terrassen bieden u de keuze tussen zon en schaduw, zodat u op elk moment van de dag een perfect plekje vindt om te ontspannen. De tuin is voorzien van automatische tuinverlichting en een automatische beregeningsinstallatie. Hier komt u volledig tot rust, omringd door niets anders dan het vrolijke gezang van tjilpende mussen en zingende lijsters. Hier geniet u het hele jaar door van een ultiem vakantiegevoel, gewoon in uw eigen achtertuin! Een meer dan fijne bijkomstigheid is natuurlijk het parkeren op eigen terrein of in de garage met houten deuren; parkeerstress is hier niet aan de orde. De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, het NS-station, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Vrijheid, blijheid! Bijzonderheden: • Prachtige gelegen vrijstaande villa • Rietgedekt dak en gemêleerd metselwerk • Energiezuinig • Zonnepanelen • Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur • Meterkast met 8 groepen en 3x aardlekschakelaar • Multifunctionele kamer op de begane grond • Twee badkamers • Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping • Dankzij de ligging van de tuin de gehele dag zon (noordoosten) • Ruime garage, alsmede meerdere parkeermogelijkheden voor garage • Paneeldeuren • Draai-kiepramen • Intergas cv-installatie van 2019 • Tuinberegening met rainbird • Buitenkraantje • Woning omgeven door hoge bomen • Ruim en vrij uitzicht aan voorzijde met speeltuin • Gelegen aan rustige en doodlopende weg • Rustige ligging in kindvriendelijke woonomgeving • Gelegen op fietsafstand van bos, duinen en strand • Op slechts 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar • Nabij NS-station, winkels, basisscholen en uitgestrekt recreatiegebied en sportvoorzieningen INHOUD: CA. 1025 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 290 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 21 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 623 M²

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
290 m²
Land area
623 m²
Content
1025 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1853

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.