Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Roofvogelstraat 14

4451CS Heinkenszand • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Roofvogelstraat 14 Heinkenszand
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare bungalow met 4 slaapkamers, garage en royale tuin in Heinkenszand In een rustige, ruim opgezette woonwijk in het gezellige Heinkenszand biedt Steendijk Makelaars deze vrijstaande bungalow aan. De woning is gelegen op een royaal perceel aan de Roofvogelstraat en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage én een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de ruime indeling is dit de perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en ruimte. De bungalow is degelijk gebouwd in 1977 en beschikt over sfeervolle elementen zoals een vide, een balkenplafond en een gezellige schouw. In de afgelopen jaren is de woning deels gemoderniseerd en voorzien van onder andere zonnepanelen en airconditioning. Heinkenszand is een gewild dorp midden in Zeeland, rustig, maar toch centraal op Zuid-Beveland gelegen. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een actief verenigingsleven. De nabijgelegen A58 zorgt voor een uitstekende verbinding met Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal met vide en hoge raampartijen voelt direct licht en ruim aan. Hier vindt u de trapopgang, meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtig balkenplafond en een karakteristieke schouw met (momenteel ongebruikte) kachel. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel daglicht. Vanuit de eetkamer heeft u via een deur direct toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met een gaskookplaat (elektrisch koken is voorbereid), afzuigkap, koelkast en combi-oven. De bijkeuken beschikt over de CV-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. De inpandige garage aan de voorzijde is ruim bemeten en voorzien van elektra, water en verwarming. Deze is zowel van binnenuit als buitenom bereikbaar. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar een ruime overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn royaal van formaat, één van deze slaapkamers is voorzien van een eigen wastafel en inbouwkasten. De andere twee kamers, aan de rechterzijde van de woning, zijn iets compacter, maar beschikken eveneens over handige inbouwkasten en inbouwbedden. De lichte badkamer, gesitueerd in een dakkapel, is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere zonneterrassen, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fors groter dan de foto's doen vermoeden, dit komt doordat de huidige bossages zodanig volgroeid zijn dat deze enkele meters dik zijn. De ruime oprit biedt plaats voor uw auto of eventueel een caravan. Daarnaast is er een houten blokhut aanwezig, ideaal voor opslag van tuinmeubilair of gereedschap. Bijzonderheden • Vrijstaande en uitstekend onderhouden bungalow • Instapklaar en sfeervol ingericht • 4 slaapkamers met veel opbergruimte • Gezellige woonkamer met balkenplafond en toegang tot terras • Inpandige garage met verwarming • 6 zonnepanelen en airco voor extra comfort en lagere energiekosten • Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen • Parkeren op eigen terrein • Rustige ligging nabij winkels, scholen, verenigingen en uitvalswegen Wil je de ruimte zelf ervaren? Neem contact op met Steendijk Makelaars voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze fijne bungalow in Heinkenszand! Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 519.500

Kosten koper (geschat): € 12.240

2% overdrachtsbelasting (€ 10.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4451

Google Maps

Locatie van Heinkenszand

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heinkenszand

Woon- en buurtcijfers in Heinkenszand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heinkenszand. In 2025 waren er 5.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

5.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

103

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heinkenszand
Jaar Inwoners
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heinkenszand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

898

Label A

710

Label B

487

Label D

238

Label G

194

Label F

92

Label E

76

Label A++++

57

Label A+

37

Label A+++

29

Label A++

10

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heinkenszand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.320

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heinkenszand
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heinkenszand.

Veelgestelde vragen over wonen in Heinkenszand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Heinkenszand

Bekijk meer woningen in deze plaats.