Direct naar de inhoud
Logo van Salland Makelaardij

Schoolstraat 1

8141EN Heino • Overijssel

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.605

Fotogalerij

Schoolstraat 1 Heino
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met karakter aan de rand van het centrum van Heino! Ben jij met een jong gezin op zoek naar een vrijstaande woning in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik? Of ben je een ouder stel dat zich goed wil voorbereiden op de oude dag om bij voorkeur aan de rand van het centrum te wonen? Of behoor je juist tot één van die vele andere doelgroepen? Hoe dan ook; deze met eigen handen gebouwde woning in Heino is die gouden kans op de woningmarkt waar veel mensen op hebben gewacht! Schoolstraat 1 is een woning met ruimte, karakter én een ideale ligging in het hart van dit gezellige dorp. Gebouwd in 1960 biedt deze vrijstaande woning allerlei kansen om te moderniseren en jouw woonwensen te laten uitkomen. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De Schoolstraat is een rustige straat met bewoners van diverse leeftijden. En toch sta je met enkele minuten in één van de winkels of supermarkten. Een belangrijke meerwaarde voor jonge (aanstaande) gezinnen is dat in de nabijheid een openbare basisschool te vinden is. Heel prettig: de kinderen hoeven geen drukke weg met veel verkeer over te steken! Dat is een zorg minder! De omgeving van Heino is er een om door een ringetje te halen. Vanuit alle windrichtingen sta je binnen enkele kilometers in een bosrijke omgeving of oog in oog met één van die prachtige havezaten. Goed nieuws voor de liefhebbers van kunst en cultuur: dichtbij Heino bevindt zich Kasteel Het Nijenhuis inclusief beeldentuin en tentoonstellingsruimte van Museum de Fundatie. Ook handig om te weten: het station van Heino ligt op loopafstand van het dorp én het museum. Binnen no-time sta je op het perron in Zwolle en heb je een directe verbinding met alle delen van het land. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de praktische provisiekelder en een separaat toilet. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De gesloten keuken bevindt zich centraal in de woning en staat in verbinding met de bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot de royale en praktische garage. Voor stalling van de auto of een mini-werkplaats voor de doe-het-zelver. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en een prettige maatvoering. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot een fijn balkon aan de achterzijde. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met houten kapconstructie. Ideaal als extra bergruimte of te gebruiken als hobbyzolder. Oprit De woning beschikt over een ruime oprit geschikt voor drie auto’s Algemeen -Bouwjaar: 1960; -Perceeloppervlakte: 280 m²; -Woonoppervlak: ca. 104 m² | Inhoud: ca. 408 m³; -Plat dak, vernieuwd in 2023; -Goten vervangen in 2018; -Isolatie: grotendeels enkelglas en thermopane in woonkamer en aan zuidzijde woonkamer HR++ glas; -Geïsoleerde vloer van de tweede verdieping; -Ruime bijkeuken en inpandige garage; -Tuin (voor- en zijkant) met veel privacy en een gunstige zonligging; -Ruim terras aan achterzijde. Samenvattend Deze vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Heino biedt volop potentie om het geheel naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist levensloopbestendig wilt wonen; de mogelijkheden zijn eindeloos!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.