Direkt zum Inhalt
Logo von Salland Makelaardij

Schoolstraat 1

8141EN Heino • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.605

Fotoalbum

Schoolstraat 1 Heino
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met karakter aan de rand van het centrum van Heino! Ben jij met een jong gezin op zoek naar een vrijstaande woning in een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik? Of ben je een ouder stel dat zich goed wil voorbereiden op de oude dag om bij voorkeur aan de rand van het centrum te wonen? Of behoor je juist tot één van die vele andere doelgroepen? Hoe dan ook; deze met eigen handen gebouwde woning in Heino is die gouden kans op de woningmarkt waar veel mensen op hebben gewacht! Schoolstraat 1 is een woning met ruimte, karakter én een ideale ligging in het hart van dit gezellige dorp. Gebouwd in 1960 biedt deze vrijstaande woning allerlei kansen om te moderniseren en jouw woonwensen te laten uitkomen. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De Schoolstraat is een rustige straat met bewoners van diverse leeftijden. En toch sta je met enkele minuten in één van de winkels of supermarkten. Een belangrijke meerwaarde voor jonge (aanstaande) gezinnen is dat in de nabijheid een openbare basisschool te vinden is. Heel prettig: de kinderen hoeven geen drukke weg met veel verkeer over te steken! Dat is een zorg minder! De omgeving van Heino is er een om door een ringetje te halen. Vanuit alle windrichtingen sta je binnen enkele kilometers in een bosrijke omgeving of oog in oog met één van die prachtige havezaten. Goed nieuws voor de liefhebbers van kunst en cultuur: dichtbij Heino bevindt zich Kasteel Het Nijenhuis inclusief beeldentuin en tentoonstellingsruimte van Museum de Fundatie. Ook handig om te weten: het station van Heino ligt op loopafstand van het dorp én het museum. Binnen no-time sta je op het perron in Zwolle en heb je een directe verbinding met alle delen van het land. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de praktische provisiekelder en een separaat toilet. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De gesloten keuken bevindt zich centraal in de woning en staat in verbinding met de bijkeuken waar ook de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot de royale en praktische garage. Voor stalling van de auto of een mini-werkplaats voor de doe-het-zelver. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en een prettige maatvoering. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot een fijn balkon aan de achterzijde. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met houten kapconstructie. Ideaal als extra bergruimte of te gebruiken als hobbyzolder. Oprit De woning beschikt over een ruime oprit geschikt voor drie auto’s Algemeen -Bouwjaar: 1960; -Perceeloppervlakte: 280 m²; -Woonoppervlak: ca. 104 m² | Inhoud: ca. 408 m³; -Plat dak, vernieuwd in 2023; -Goten vervangen in 2018; -Isolatie: grotendeels enkelglas en thermopane in woonkamer en aan zuidzijde woonkamer HR++ glas; -Geïsoleerde vloer van de tweede verdieping; -Ruime bijkeuken en inpandige garage; -Tuin (voor- en zijkant) met veel privacy en een gunstige zonligging; -Ruim terras aan achterzijde. Samenvattend Deze vrijstaande woning aan de rand van het centrum van Heino biedt volop potentie om het geheel naar eigen smaak en woonstijl in te richten. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of juist levensloopbestendig wilt wonen; de mogelijkheden zijn eindeloos!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
408 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8141

Google Karten

Geografische Übersicht Heino

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heino

Wohn- und Viertelzahlen in Heino

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heino. In 2025 waren da 7.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

7.240

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

95

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heino
Jahr Einwohner
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heino
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

782

Bezeichnung A

699

Bezeichnung B

564

Bezeichnung D

411

Bezeichnung G

241

Bezeichnung F

183

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heino
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.690

Betriebsaktivität in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heino
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heino.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heino

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer Häuser in Heino

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.