Direct naar de inhoud
Logo van Eikenaar Makelaardij

Stoevenweg 26

8141MP Heino • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heino

Fotogalerij

Stoevenweg 26 Heino
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- DIT IS WONEN IN DE NATUUR - 'ERVAAR DE RUST EN SCHOONHEID OP DEZE PRACHTIGE LOCATIE' Het voelt alsof u elke dag op vakantie bent op deze unieke plek in het bos. U wordt hier wakker van het gezang van de vogels die de stilte doorbreken. Het perceel is maar liefst 1.510 m² groot en biedt u ongeëvenaarde vrijheid en ruimte, waardoor u het gevoel heeft dat u in uw eigen privéparadijs woont. Een karaktervol omhulsel weliswaar, maar de bezieling in het interieur ontbreekt nog. De woning is namelijk heel eenvoudig afgewerkt, maar heeft u '2 rechter handen' en heeft u een onmiskenbare passie voor verbouwen? Dan wacht deze woning op uw creatieve verbouwskills. Deze woning met permanente woonbestemming biedt u de vrijheid om te transformeren, herinrichten en moderniseren naar wens. (Ter inspiratie zijn er 2 foto's toegevoegd in de fotoreportage). Een woning die qua locatie en beleving in elk geval alle vakjes afvinkt. Het is dan ook zeker de investering waard om hier een droomhuis van te maken. U kunt het beschouwen als een investering die een flinke oplevering kan betekenen. De woning ligt in het natuurgebied "De Stoevinghe" op fietsafstand van het dorp Heino met goede voorzieningen en met ± 10-15 autominuten bent u in de stad Zwolle. De Stoevinghe is een bosrijk gebied waar diverse vrijstaande woningen op grote percelen eigen grond staan, waardoor over het algemeen de privacy gewaarborgd is. Een aantal van deze woningen hebben recreatieve bestemming. Het overige heeft een permanente woonbestemming waaronder de Stoevenweg 26 te Heino. INDELING Begane grond: U komt binnen in ruime hal met meterkast en trapopgang, vanwaar u toegang heeft tot een 1-persoons slaapkamer of kantoor met aansluitend een ruimte met opstelling CV ketel en waar u de wasmachine kunt plaatsen, de badkamer en de woonkamer/keuken. De badkamer is voorzien van een instapdouche, wastafel en een toilet. De woonkamer met terrasdeuren heeft een open keuken. De opstelling van de keuken is eenvoudig afgewerkt. Het betreft een keukenblok met gasstel en een koelkast. 1e Verdieping: Via een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Dit is nu één grote ruimte met toegang naar het balkon. Deze ruimte is overigens prima op te delen in 2 slaapkamers. Zoals al eerder aangegeven is de woning eenvoudig afgewerkt, maar deze woning biedt u zeker kansen om er een eigentijdse moderne woning van te maken. 'OPEN DAGEN': Woensdag 18-06-2025 van 14:00 t/m 17:00 uur; Donderdag 19-06-2025 van 10:00 t/m 12:00 uur & Vrijdag 20-06-2025 van 14:00 uur t/m 16:00 uur BIJZONDERHEDEN: - Permanente woonbestemming - De woning is ± 2017 opnieuw opgebouwd/verbouwd - Woonoppervlak 110 m² - Perceeloppervlak 1.510 m² - Bruto inhoud 406 m³ - Energielabel G - CV ketel Intergas (2017) - Bosrijke omgeving - Rustige ligging - Zwolle op 10-15 autominuten - Heino op 5 autominuten - Station aanwezig in Heino DE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN "AS IS, WHERE IS" CLAUSULE. Indien er vragen zijn naar mogelijkheden en/of bestemmingsplanregels etc., dan kunt u contact opnemen met de Gemeente Raalte afdeling Omgevingsloket. Emailadres: 0572-347799.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
1510 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8141

Google Maps

Geografisch overzicht Heino

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heino

Woon- en buurtcijfers in Heino

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heino. In 2025 waren er 7.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heino
Jaar Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heino
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heino
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heino
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heino.

Veelgestelde vragen over wonen in Heino

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer woningen in Heino

Bekijk meer woningen in deze plaats.