Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Zwette 13

3209BN Hekelingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Zwette 13 Hekelingen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette 2/1 kapwoning beschikt over een moderne keuken en badkamer. Verder zijn er vier slaapkamers en is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen oprit. De royale en verzorgd aangelegde tuin op het zuidwesten zorgt voor een prettige buitenruimte met veel licht. Deze woning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt. Hier geniet je van rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer. Tegelijkertijd zijn supermarkt, scholen en het openbaar vervoer allemaal op korte afstand te vinden. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, voorzien van een keurige laminaatvloer die in de gehele begane grond is doorgelegd. De vloer is bovendien uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. De wanden op de begane grond zijn gestuct, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast en de eerste slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. Vanuit de hal loopt u door naar een tussenhal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast, een modern separaat toilet met fonteintje, een aparte ruimte met een tweede fonteintje en het sfeervolle woongedeelte. De living is ruim opgezet, met volop plek voor een gezellige zithoek én een sfeervolle eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is de ruimte heerlijk licht. Vanuit het eetgedeelte loopt u via een enkele deur zo de royale achtertuin in. De open keuken, geplaatst in 2022, is modern en stijlvol uitgevoerd met een zwart design en een marmeren werkblad. Voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, close-in boiler, combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie, biedt deze keuken alles voor het gemak van alledag. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met dezelfde nette laminaatvloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid in de woning. Deze vloer loopt door in beide slaapkamers en wordt, net als de rest van de verdieping, verwarmd via comfortabele vloerverwarming. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De twee slaapkamers liggen tegenover elkaar. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ongeveer 8m² groot en beschikt over een schot in de wand, wat extra bergruimte creëert. Beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met een volledige betegeling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen geniet u hier van prettige lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Daarnaast vindt u hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een klein stuk aarde, perfect voor een kleurrijk bloemperkje. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2024 smaakvol aangelegd met een combinatie van bestrating, gras en losse siersteentjes. Een keurig hekwerk zorgt voor privacy, en in de tuin vind je een perenboom en meerdere moestuintjes. Er is volop ruimte om een gezellige loungehoek te creëren, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een zonnescherm en een handige buitenkraan. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische, stenen berging van ca. 6m². Algemeen Bouwjaar 1988 Inhoud 346m³. 195m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels CV-combi met vloerverwarming op elke verdieping (merk: Remeha, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
346 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3209

Google Maps

Geografisch overzicht Hekelingen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hekelingen

Woon- en buurtcijfers in Hekelingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hekelingen. In 2025 waren er 1.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 454.000.

Inwoners

1.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 454.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hekelingen
Jaar Inwoners
2021 1.640
2022 1.740
2023 1.870
2024 1.935
2025 1.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hekelingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 454.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 335 15-25: 250 25-45: 400 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

390

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.705

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 118
Appartementen 94
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 161

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 108
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 269
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 93
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

215

Label A

200

Label G

93

Label B

88

Label F

62

Label A+++

38

Label D

30

Label A++++

23

Label A+

17

Label E

12

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hekelingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 3.330
2021 1.440 3.540
2022 1.040 3.330
2023 860 3.290
2024 800 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Hekelingen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hekelingen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hekelingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hekelingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hekelingen?

Hekelingen telt in 2025 ongeveer 1.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen is in 2025 circa € 454.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hekelingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hekelingen?

In Hekelingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Hekelingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.