Direct naar de inhoud
Logo van Voorne Makelaars

Pauwoog 11

3225CC Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.651

Fotogalerij

Pauwoog 11 Hellevoetsluis
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Pauwoog 11: Een oase van rust en comfort in Hout Hoeffe Aan de rustige, doodlopende Pauwoog 11 in de geliefde buurt Hout Hoeffe in Hellevoetsluis vindt u dit heerlijke familiehuis. Deze eengezinswoning biedt met een woonoppervlakte van 131 m² op een perceel van 130 m² alle ruimte en comfort die een modern gezin zich kan wensen. De straat is kindvriendelijk en door de gemeente aangewezen als 30 km-zone, wat de veiligheid voor spelende kinderen verder vergroot. Met een speeltuin direct voor de deur en een kinderboerderij en natuurspeeltuin op loopafstand, is dit een ideale locatie voor gezinnen met jonge kinderen. De nabijheid van het centrum, zonder de bijbehorende drukte, maakt de locatie bovendien extra aantrekkelijk. De woning, gebouwd in 1981, heeft door de jaren heen diverse belangrijke moderniseringen ondergaan, waardoor het geheel voldoet aan de eisen van hedendaags wooncomfort (energielabel A). Denk hierbij aan een uitgebreide woonkamer, een moderne keuken en badkamer, én duurzaamheidsverbeteringen zoals zonnepanelen en HR++ glas in alle ramen. Deze combinatie van een solide basis en doordachte vernieuwingen maakt Pauwoog 11 tot een mooie woning waar u direct kunt genieten. Indeling Indeling begane grond Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met ruimte voor jassen en schoenen. Hier bevindt zich de gemoderniseerde meterkast (circa 2007), die is voorzien van voldoende groepen (12 + aparte groep voor de zonnepanelen) om aan alle hedendaagse elektrische behoeften te voldoen. Tevens treft u in de hal het toilet, dat in 2010 samen met de badkamer volledig is vernieuwd en een frisse, moderne uitstraling heeft. Vanuit de hal stapt u direct de riante en sfeervolle woonkamer binnen. Wat direct opvalt, is de enorme ruimte die hier is gecreëerd. In 2020 is de woonkamer namelijk maar liefst 2 meter uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een zee aan leefruimte. Deze uitbouw, gecombineerd met de 4-delige schuifpui naar de achtertuin, zorgt voor een optimale lichtinval en een naadloze verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, die in 2012 volledig is vernieuwd. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en is een genot voor iedere kookliefhebber. U treft hier een vaatwasser, een oven, een magnetron, een 90 cm brede gaskookplaat in glas, een Quooker en een complete koel-vriescombinatie. De praktische indeling en ruime opbergmogelijkheden maken deze keuken tot het hart van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met handige kiep-/kantelramen, wat zorgt voor optimale ventilatie en isolatie. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en zijn eveneens goed van formaat. De badkamer, ook vernieuwd in 2010, is een ware oase van rust en comfort. Deze complete badkamer is voorzien van een toilet, een douchecabine, een fraai wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. De neutrale kleurstelling en moderne afwerking zorgen voor een tijdloze uitstraling. Op de overloop is er bovendien extra bergruimte gecreëerd door een handige vaste kast, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassend ruime en veelzijdige ruimte. De ruime overloop op deze verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en er is zelfs een extra wastafel aanwezig, wat deze ruimte uitermate functioneel maakt. Tevens is hier de CV-ketel geplaatst, die in december 2008 is geïnstalleerd en nog jarenlang garant staat voor warm water en een comfortabel binnenklimaat. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast zijn beide slaapkamers uitgerust met handige vaste kasten, waardoor u optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte. Deze kamers zijn ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De achtertuin van deze woning is een ware eyecatcher en is in april 2021 volledig opnieuw ingericht. Met kunstgras als basis is de tuin zeer onderhoudsvriendelijk, waardoor u maximaal kunt genieten van uw vrije tijd. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur van ruim 6,5 m², perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. De schuur is bovendien voorzien van elektra. De schuifpui vanuit de woonkamer zorgt voor een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te spelen met de kinderen. Bijzonderheden Deze woning aan de Pauwoog 11 is door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden, en dat is te zien. Hieronder een opsomming van de belangrijkste kenmerken en bijzonderheden die deze woning uniek maken: • Bouwjaar: 1981 • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 130 m² • Locatie: Gelegen in de kindvriendelijke buurt Hout Hoeffe, aan een doodlopende straat met speeltuin en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. • Veilige omgeving: De straat is recentelijk door de gemeente aangewezen als 30 km-zone. • Nabij voorzieningen: Op loopafstand van een kinderboerderij en natuurspeeltuin; relatief dicht bij het centrum zonder de nadelen van de drukte. • Moderne keuken: Volledig vernieuwd in 2012, inclusief vaatwasser, oven, magnetron, 90 cm brede gaskookplaat in glas, Quooker en koel-vriescombinatie. • Uitgebouwde woonkamer: Maar liefst 2 meter uitgebouwd in 2020, met 4-delige schuifpui naar de achtertuin. • Vernieuwd sanitair: Toilet beneden en complete badkamer (toilet, douche, wastafel en bad) vernieuwd in 2010. • Gemoderniseerde meterkast: Uitgevoerd in april 2007. • Drie slaapkamers op de eerste verdieping: Voorzien van kunststof kozijnen met kiep-/kantelramen en HR++ glas. • Extra bergruimte: Vaste kast op de eerste verdieping. • Praktische tweede verdieping: Ruime overloop met wasmachine- en drogeraansluitingen, wastafel en CV-ketel (december 2008). • Twee slaapkamers op de tweede verdieping: Beide met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen en vaste kasten. • Duurzaam: Voorzien van 9 zonnepanelen met optimizers en omvormer, geïnstalleerd april 2020. • Onderhoudsvriendelijke tuin: Heringericht in april 2021 met kunstgras en een ruime schuur van ruim 6,5 m². Afsluiting Pauwoog 11 in Hellevoetsluis is meer dan zomaar een huis; het is een plek waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van een comfortabele en kindvriendelijke woonomgeving. De doordachte indeling, de hoogwaardige afwerking en de vele recente moderniseringen maken deze woning tot een unieke kans op de woningmarkt. De ideale ligging in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze presentatie en wilt u deze prachtige woning met eigen ogen komen bewonderen? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We leiden u graag rond en beantwoorden al uw vragen. Mis deze kans niet om uw droomhuis te vinden in het altijd gezellige Hellevoetsluis!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3225

Google Maps

Locatie van Hellevoetsluis

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellevoetsluis

Woon- en buurtcijfers in Hellevoetsluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellevoetsluis. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.012.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.012

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.582

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.374

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Inwoners
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Opleidingsniveau

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellevoetsluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Elektriciteit: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Elektriciteit: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Elektriciteit: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.239

Bedrijvigheid in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.940

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellevoetsluis
Periode Misdrijven
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellevoetsluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellevoetsluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer woningen in Hellevoetsluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.