Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Hoofdweg 3

9627PA Hellum • Groningen

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Hoofdweg 3 Hellum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage op mooie locatie in Hellum In het sfeervolle dorp Hellum, op een rustige en groene locatie, staat deze fraaie vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, plus een ruime garage/schuur. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte, binnen én buiten. De woning, gebouwd in 1955, verkeert in goede staat en is door de jaren heen vergroot en gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open haard en een gezellige zithoek, een moderne open keuken uit 2022, serre, een slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of hobbyruimte wil. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd, met aan de voorzijde een fraaie siertuin en aan de achterzijde een hoofdtuin op het noordoosten. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een kweekkas en een ruime oprit die leidt naar de grote garage/schuur. Ideaal voor opslag, een hobby of het parkeren van uw auto. Hellum is een levendig dorp met een basisschool, actieve dorpsvereniging en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 en A7 bent u binnen twintig minuten in de stad Groningen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, droog en strijkruimte met aansluitend extra ruimte voor jassen en schoenen, achterhal, serre, slaapkamer, garage. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkast(en), separaat toilet, vliering met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 122 m² Perceelgrootte: 742 m² Bouwjaar: 1955 Dak-, muur- en vloerisolatie Voorzien van HR, HR+, HR++ glas Hybride warmtepomp (2023) 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond Rondom de woning wordt op dit moment buiten geschilderd 18 zonnepanelen Ligging nabij dorpscentrum, scholen en supermarkt Vlak bij de natuurgebieden ’t Roegwold en het Schildmeer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
742 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas en atlantic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9627

Google Maps

Kaart van Hellum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hellum

Woon- en buurtcijfers in Hellum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hellum. In 2025 waren er 545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.000.

Inwoners

545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hellum
Jaar Inwoners
2021 545
2022 555
2023 560
2024 550
2025 545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hellum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 358.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 135 0-15: 75 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

70

Middelbaar

200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

510

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 6
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

105

Label C

33

Label F

29

Label B

25

Label D

20

Label A

19

Label E

8

Label A++++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hellum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.210
2021 2.070 3.380
2022 1.640 3.190
2023 1.280 3.150
2024 1.170 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 1.980

Huurwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 940 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Hellum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hellum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hellum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hellum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hellum?

Hellum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellum is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellum?

In Hellum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Hellum

Bekijk meer woningen in deze plaats.