Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar de Vree in Helmond

Duindoornbeek 10

5709PG Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.510

Fotogalerij

Duindoornbeek 10 Helmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Alles wat u zoekt vindt u in deze fantastische twee-onder-één-kapwoning aan de Duindoornbeek 10 in Helmond-Dierdonk heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Fantastische locatie in het water wonen van DierDonk. - Zeer brede oprit voor meer auto’s - Een sfeervolle familiewoning met alleen maar pluspunten. - Zeer luxe en moderne afwerking. - Opvallend veel lichtinval. - Vijf grote slaapkamers - Veel opbergruimte aanwezig. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een school maken het leven in de wijk extra prettig. De woning Begane grond Via de zeer brede oprit komt u bij de voordeur. De opvallend ruime hal zorgt voor een warm welkom. Via de fraai zwarte industriële deur heeft u toegang tot de woonkamer. Het voorste gedeelte is het zitgedeelte. Er is veel lichtinval door het raam aan de voorzijde. De haard is het sfeervolle middelpunt van de kamer. In dit gedeelte ligt ook een eikenhouten vloer in visgraat motief. Via een dubbele deur met links en rechts glas komt u in de woonkeuken. Een fantastische ruimte die het middelpunt is van de woning. Er is volop plaats voor een ruime eettafel en extra meubels. De keuken bestaat uit een kook(schier)eiland, een spoeldeel en een apparatenwand. U treft er onder andere de volgende zaken: inductiekookplaat met afzuigkap, vierkante spoelbak met Quooker, vaatwasser, twee koelkasten, twee vrieskasten met ieder twee lades. Verder heel veel werkruimte en bergruimte. De bijkeuken is erg groot en heeft een vaste kastenwand. Ook is hier het toiletruimte gelegen. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet, een fonteintje en een zijraam. De voormalige garage is nu in gebruik als speelkamer of werkkamer. Het voorste gedeelte van de voormalige garage is nu in gebruik als berging voor fietsen. Eerste verdieping Aan de overloop, de grenzen, drie slaapkamers en de badkamer. Een zijraam zorgt voor licht op de overloop. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is van een prima formaat en heeft een vaste kastenwand. De andere twee slaapkamers liggen beiden aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer linksachter heeft twee ramen. Zowel de zijkant als de achtertuin is van hieruit te zien. De derde slaapkamer op deze verdieping heeft een leuk uitzicht op de tuin. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een fraaie laminaatvloer. De badkamer is prachtig! Groot, modern, sfeervol en praktisch. U treft hier onder ander een ligbad, een inloopdouche, een breed meubel met twee wastafels, een tweede toilet en een decorradiator. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2014). Aan de voorzijde is een ruime was kamer te vinden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en een uitstortgootsteen. Ook is er voldoende plaats voor een wasrek en een strijkplank. Via het dakraam is er lichtinval. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De ene slaapkamer heeft een dakraam en veel bergruimte onder de dakschuinte. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is van een zeer groot formaat. Er is een dakraam en een dakkapel aanwezig. Ook hier is extra bergruimte te vinden onder de dakschuinte. Op deze verdieping is een prachtige laminaatvloer. Boven deze verdieping is een bergzolder te vinden die bereikbaar is met een vlizotrap. Wat verder opvalt: - Er is zijn twee airconditionings aanwezig - Toepassing van hoge plinten en architraven - Prachtige stalen taatsdeuren. - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. (Aangebracht in 2023) - Tuinaanleg van 2022 - Boeiboorden en schilderwerk 2022 - Overkapping en schutting 2022 - Meterkast 2020 Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
826 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
134 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5709

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.