Direct naar de inhoud
Logo van Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Overhorst 34

5707PR Helmond • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.608

Fotogalerij

Overhorst 34 Helmond
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig bij deze vrijstaande en goed onderhouden villa, op een toplocatie in Helmond. U vindt deze villa aan de Overhorst, in de wijk Warande met een fraai wandelpark en de golfbaan op loopafstand. De zij- en achtertuin hebben een uitstekende zonligging en de aangebouwde, geïsoleerde garage biedt de mogelijkheid om een werkkamer, speelkamer of slaapkamer met badkamer te realiseren. Dankzij de isolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en 16 zonnepanelen heeft deze villa recent energielabel B gekregen. Locatie: De ligging is uitstekend, op loopafstand van natuurpark “Warande” en buitengebied “Croy”. Ook het centrum van Helmond met al haar faciliteiten, het Elkerliek ziekenhuis, de Wilhelmina basisschool, diverse sportclubs en golfbaan “Overbrug” zijn op loopafstand. Het centrum van Eindhoven is op ca. 20 autominuten afstand en na iets meer dan een half uur bereikt u de entree van de High Tech Campus. Bijzonderheden: • Luxe terrasoverkapping (2010) met heaters, inbouwspots en een prachtige lichtstraat • Kozijnen kunststof met dubbel glas • 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Meterkast vernieuwd in 2022 • De badkamer en toiletruimtes zijn vernieuwd in 2021 • Begane grondvloer v.v. vloerverwarming. • Volledig geïsoleerde garage, met de mogelijkheid om hier een speelkamer, werkkamer of slaapkamer met badkamer te realiseren INDELING VILLA Begane grond: Hal: Rechts van de oprit is de overdekte entree, met dubbele deuren naar de fraaie ontvangsthal. De sfeer wordt bepaald door de lichte travertinvloer, de binnendeuren met glas en de fraaie trapopgang. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Woon-/eetkamer: Twee deuren met een mooie raamindeling geven toegang tot de riante woon-/eetkamer, met lichtinval aan drie zijden en dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Het riante zitgedeelte bevindt zich bij de open haard en het eetgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin en rustige straat. Eetkeuken: Naast de woonkamer is de dichte keuken, met een vaste eet-/ontbijttafel en een zeer ruime hoekopstelling. Aan bergruimte is geen gebrek en het hoekkozijn, bij het spoelgedeelte, biedt veel lichtinval. Aan de andere zijde kunt u, met een hapje en een drankje in de hand, naar het overdekte terras en de tuin lopen. Bijkeuken en garage: In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Links in de bijkeuken is een deur naar de aangebouwde garage. Met de auto, fiets en motor is de garage toegankelijk via dubbele houten deuren en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De garage is volledig geïsoleerd, wat de mogelijkheid biedt tot uitbreiding van het woonoppervlak. Hierbij kunt u denken aan een speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of een slaapkamer met badkamer. 1e verdieping: Overloop: Volg de trap in de hal, die leidt naar een verrassend ruime overloop. Het tapijt op de betonvloer ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Verder ziet u, aan de rechterzijde, een ruime inbouwkast en achter het deurtje is een berging. Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de linkerzijde. Beide slaapkamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Een invulling als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte is ook mogelijk. De master bedroom, met een brede garderobekast en een balkon, is aan de rechterzijde van deze villa. Badkamer en toiletruimte: Vanuit de moderne badkamer heeft u fraai uitzicht naar de achtertuin. Het raam zorgt verder voor fraai lichtinval in de badkamer, waar stucwerk en tegelwerk smaakvol zijn gecombineerd. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche en een tweepersoons wastafel met een prachtige, ronde spiegel. Links van de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en strak tegelwerk. Zolder: Achter het luik op de overloop is een vlizotrap naar de ruime, geïsoleerde zolder. Hier is de opstelling van de HR-ketel en kunt u veel spullen opbergen. Tuin: De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met een uitstekende zonligging. De rechter zijtuin is op het zuidwesten en de achtertuin op het zuidoosten, waardoor u gedurende de hele dag in de zon kan zitten. Groene hagen, bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor privacy en de vijver brengt rust in de tuin. Kiest u voor het terras in de hoek van de tuin of de luxe terrasoverkapping met heaters, inbouwspots en een lichtstraat? Op beide terrassen is genoeg plek om samen, als gezin en met vrienden of familie van het buitenleven te genieten. De voortuin, met een halfhoge haag aan de straatzijde, laat de villa stralen en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
709 m²
Inhoud
737 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5707

Google Maps

Helmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Helmond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helmond. In 2026 waren er 96.842 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

96.842

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.464

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helmond
Jaar Inwoners
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helmond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Opleidingsniveau

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helmond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helmond
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helmond.

Veelgestelde vragen over wonen in Helmond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer woningen in Helmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.