Direct naar de inhoud
Logo van Beekhuizen Makelaardij

Fazantbos 10

5268LP Helvoirt • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helvoirt

Fotogalerij

Fazantbos 10 Helvoirt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Fazantbos 10, een bijzondere plek in het nationale park tussen Helvoirt en Vught in gelegen waar comfortabel wonen, rust en natuur samenkomen. Deze vrijstaande bungalow staat op een royaal perceel van maar liefst 1.420 m², midden in een voedselbostuin vol leven en biodiversiteit. Een unieke woonbeleving voor wie op zoek is naar ruimte en duurzaamheid te midden van natuurgebied "Loonse en Drunense duinen"! Highlights: -De voedselbostuin in een natuurkruidenomgeving, is onderhouden aan de hand van perma cultuur principes. -Sfeervolle woning met karakteristieke details -Groot perceel van maar liefst 1420 m2 eigen grond! -In de volledig biologische tuin bevinden zich circa 20 verschillende fruitbomen en -struiken en eetbare planten. -CV-ketel uit 2024 -Levensloopbestendig wonen met 2 slaapkamers op de begane grond. Begane grond Op weg naar de woning kom je steeds dichter bij de natuur en het buitenleven. Er is voldoende parkeergelegenheid bij aankomst, zowel voor de woning als op eigen terrein. Het perceel is aan de straatzijde afgesloten middels een degelijke ijzeren poort die toegang tot het perceel geeft. Je ervaart hier al direct een gevoel van privacy en vrijheid en het geheel straalt rust uit. Entree tot de woning middels een hal met ruimte de garderobe. Vanuit de hal tref je direct de indrukwekkende ruimte van de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol door de kapconstructie die hier in het zicht is en een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Grote ramen en de dakramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom. In de woonkamer is de prachtige speksteenkachel aanwezig, een blikvanger en deze zorgt voor een gezellige sfeer en is daarnaast een hele functionele warmtebron, naast de aanwezige radiatoren. Door de brede schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo naar buiten onder de overkapping met lichtkoepel, ideaal voor lange avonden buiten in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer is met een vaste trap een verdieping te bereiken. Deze verdieping dient als extra logeerkamer en berging. De aangrenzende keuken is ruim opgezet en biedt veel werk- en opbergruimte, een 6-pits gasfornuis, een oven en een afzuigkap. Er is voldoende plek voor een gezellige en ruime eethoek. Ook vanuit de keuken is het overdekte terras bereikbaar. De woonkamer geeft toegang tot een hal vanuit vanwaar de twee slaapkamers, de douche, het toilet en de badkamer bereikbaar zijn. De ligging van de slaapkamers en de sanitaire voorzieningen op de begane grond zorgt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een lichte slaapkamer met dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De vide geeft een ruimtelijk gevoel en zicht op de woonkamer beneden. Aan weerszijden van de slaapkamer zijn meerdere bergruimtes gerealiseerd, wat deze verdieping zeer functioneel maakt. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling uit 2024. Buitenruimte De buitenruimte is werkelijk uniek: een voedselbostuin, onderhouden volgens de principes van permacultuur. Hier groeien ruim 20 soorten fruitbomen en talloze inheemse en geneeskrachtige kruiden. Al 14 jaar wordt hier geen chemie gebruikt, wat zorgt voor een gezonde en vruchtbare bodem vol leven. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, dierenvrienden, (moes)tuinders en rustzoekers. Specificaties: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² Inhoud van de woning: 481m² Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Locatie: Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
1420 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant V+R NL 28-34/5-3 Rt (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.