Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Vught I Qualis

Spechtbos 8

5268LS Helvoirt • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 10.500

Fotogalerij

Spechtbos 8 Helvoirt
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen midden in het bos, vrijstaande boswoning op 1.860 m² eigen grond. Midden in het groen, direct grenzend aan het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, ligt deze charmante vrijstaande boswoning op een royaal perceel van maar liefst 1.860 m². Een plek waar rust, natuur en privacy samenkomen. De woning heeft een eenvoudige en gedateerde afwerking, maar biedt een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven om hier hun eigen droomplek te realiseren. Ligging Voor natuurliefhebbers is dit een absolute toplocatie. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de bossen en zandverstuivingen in. Diverse routes zoals het Pelgrimspad en het Hertogenpad liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de dorpskernen van Cromvoirt, Vught en Helvoirt op korte afstand bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen. Indeling Aan de achterzijde van de woning, via de overkapping, betreed je de woning via de compacte keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en sluit aan op de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een haard, wat zorgt voor een sfeervolle en warme uitstraling. Vanuit hier is er toegang tot een halletje dat de overige vertrekken ontsluit. De ruime hoofdslaapkamer is vanuit deze hal bereikbaar en biedt directe toegang tot een tweede overkapping/veranda, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een douche en toilet. De wastafel bevindt zich praktisch opgesteld in de hal. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aanwezig, momenteel in gebruik als kastenkamer. De woning is volledig gelijkvloers, wat het geheel overzichtelijk en praktisch maakt. Tuin De tuin is een absolute oase: een groene, bostuin met volop privacy. Het perceel gaat op natuurlijke wijze over in de omliggende natuur, waardoor je hier het gevoel hebt midden in het bos te wonen. Rondom de woning bevinden zich twee overkappingen, ideaal om op elk moment van de dag van de rust en het buitenleven te genieten. Daarnaast is er voldoende ruimte op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. Sloop en nieuwbouw Wil je een nieuwe woning bouwen zijn de bouwregels als volgt: Voor het bouwen van een woning gelden de volgende regels: - de oppervlakte van een woning mag niet meer bedragen dan 80 m2; - de inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 260 m3; - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter; - de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6,5 meter; - de dakhelling moet minimaal 5º en mag maximaal 55º bedragen. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter; - de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; - de dakhelling mag maximaal 55º bedragen; - de bijbehorende bouwwerken mogen op minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw/woning worden gebouwd; - de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 12 m2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: - voor een overkapping/carport gelden de volgende regels: - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; - de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,25 m; - de oppervlakte binnen de bestemming Wonen - Woonbos'en 'Bos mag gezamenlijk niet meer bedragen dan 15 m2; - de dakhelleing mag niet meer bedragen dan 5º; - de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 meter. Bijzonderheden - Vrijstaande boswoning op een perceel van ca. 1.860 m² - Direct gelegen aan natuurgebied - Volledig gelijkvloers - Twee overkappingen aanwezig - Verwarming middels haard (geen centrale verwarming) - Energielabel G - Dak voorzien van bitumen - Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden - Veel privacy en unieke ligging - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
1860 m²
Inhoud
173 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5268

Google Maps

Helvoirt op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Helvoirt

Woon- en buurtcijfers in Helvoirt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helvoirt. In 2025 waren er 5.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

5.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

150

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helvoirt
Jaar Inwoners
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helvoirt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helvoirt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helvoirt
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helvoirt.

Veelgestelde vragen over wonen in Helvoirt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer woningen in Helvoirt

Bekijk meer woningen in deze plaats.