Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Spechtbos 8

5268LS Helvoirt • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 10.500

Photo Gallery

Spechtbos 8 Helvoirt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen midden in het bos, vrijstaande boswoning op 1.860 m² eigen grond. Midden in het groen, direct grenzend aan het prachtige Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, ligt deze charmante vrijstaande boswoning op een royaal perceel van maar liefst 1.860 m². Een plek waar rust, natuur en privacy samenkomen. De woning heeft een eenvoudige en gedateerde afwerking, maar biedt een unieke kans voor liefhebbers van het buitenleven om hier hun eigen droomplek te realiseren. Ligging Voor natuurliefhebbers is dit een absolute toplocatie. Vanuit de woning wandel of fiets je zo de bossen en zandverstuivingen in. Diverse routes zoals het Pelgrimspad en het Hertogenpad liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de dorpskernen van Cromvoirt, Vught en Helvoirt op korte afstand bereikbaar voor de dagelijkse voorzieningen. Indeling Aan de achterzijde van de woning, via de overkapping, betreed je de woning via de compacte keuken. De keuken is eenvoudig van opzet en sluit aan op de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis en beschikt over een haard, wat zorgt voor een sfeervolle en warme uitstraling. Vanuit hier is er toegang tot een halletje dat de overige vertrekken ontsluit. De ruime hoofdslaapkamer is vanuit deze hal bereikbaar en biedt directe toegang tot een tweede overkapping/veranda, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. De badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een douche en toilet. De wastafel bevindt zich praktisch opgesteld in de hal. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aanwezig, momenteel in gebruik als kastenkamer. De woning is volledig gelijkvloers, wat het geheel overzichtelijk en praktisch maakt. Tuin De tuin is een absolute oase: een groene, bostuin met volop privacy. Het perceel gaat op natuurlijke wijze over in de omliggende natuur, waardoor je hier het gevoel hebt midden in het bos te wonen. Rondom de woning bevinden zich twee overkappingen, ideaal om op elk moment van de dag van de rust en het buitenleven te genieten. Daarnaast is er voldoende ruimte op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. Sloop en nieuwbouw Wil je een nieuwe woning bouwen zijn de bouwregels als volgt: Voor het bouwen van een woning gelden de volgende regels: - de oppervlakte van een woning mag niet meer bedragen dan 80 m2; - de inhoud van een woning mag niet meer bedragen dan 260 m3; - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter; - de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6,5 meter; - de dakhelling moet minimaal 5º en mag maximaal 55º bedragen. Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels: - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter; - de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4,5 meter; - de dakhelling mag maximaal 55º bedragen; - de bijbehorende bouwwerken mogen op minimaal 1 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw/woning worden gebouwd; - de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 12 m2. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels: - voor een overkapping/carport gelden de volgende regels: - de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m; - de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,25 m; - de oppervlakte binnen de bestemming Wonen - Woonbos'en 'Bos mag gezamenlijk niet meer bedragen dan 15 m2; - de dakhelleing mag niet meer bedragen dan 5º; - de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 5 meter. Bijzonderheden - Vrijstaande boswoning op een perceel van ca. 1.860 m² - Direct gelegen aan natuurgebied - Volledig gelijkvloers - Twee overkappingen aanwezig - Verwarming middels haard (geen centrale verwarming) - Energielabel G - Dak voorzien van bitumen - Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden - Veel privacy en unieke ligging - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Land area
1860 m²
Content
173 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5268

Google Maps

Helvoirt on the map

Discover where agents are active in Helvoirt

Residential and neighborhood statistics in Helvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helvoirt. In 2025 were there 5.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

5.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helvoirt
Year Residents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Business activity in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helvoirt
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helvoirt.

Frequently asked questions about living in Helvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer houses in Helvoirt

View more homes in this location.