Jump to content
Logo of Beekhuizen Makelaardij

Sint Janskruid 5

5268HM Helvoirt • Noord-Brabant

Available

€ 497.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.300

Purchase price /m²: € 5.349

Photo Gallery

Sint Janskruid 5 Helvoirt
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Deze aantrekkelijke hoekwoning beschikt over een eigen oprit en een royale overkapping achterin de tuin. De woning is goed onderhouden en eigentijds afgewerkt, op de verdieping is een dakkapel geplaatst die zorgt voor een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. De woning is op een kindvriendelijke locatie gelegen met aan de voorzijde een recent vernieuwde speelweide. Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal geeft toegang tot de leefruimte en vormt een gezellige binnenkomst. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijgevelraam. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Tevens beschikt de begane grond over een airco. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; te weten, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een spoelbak. Dankzij het raam boven het werkblad is er prettig daglicht en zicht op de voortuin, wat het een fijne plek maakt om te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld en afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (drie mogelijk), beide voorzien van grote raampartijen. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed én een flinke kledingkast. Dankzij de recent geplaatste dakkapel (2024) met HR+ beglazing is hier extra ruimte en comfort gecreëerd. De overige ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en aan de voorzijde gelegen. De badkamer is uitgevoerd in een lichte, neutrale kleurstelling wat zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht met een ligbad voorzien van douche. Daarnaast is er een modern wastafelmeubel aanwezig in een warme houtlook en een tweede toilet. Het aanwezige raam biedt niet alleen daglichttoetreding, maar zorgt ook voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige en verrassende woonlaag. Dankzij de aanwezige dakramen valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Ook hier is de verdieping afgewerkt met een nette lynonium zeil, waardoor het geheel één mooi geheel vormt met de rest van de woning. De voorzolder biedt ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur, de cv-ketel en extra bergruimte, en fungeert als praktische overloop. Aansluitend bevindt zich een aparte derde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Kortom, een functionele verdieping met volop mogelijkheden. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en groen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door beschut te zitten en te genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er nog twee bergingen aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt tevens over een achterom, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Vanuit de oprit is eveneens de tuin te bereiken, hier is een extra overkapping aanwezig zodat fietsen etc droog staan. Kortom, een prettige en functionele tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen. Goed om te weten - Dakkapel beschikt over HR+ glas en is geplaatst in 2024; - De woning beschikt over houten kozijnen; - De eerste verdieping is geheel opnieuw gestuct en geschilderd in 2024; - Op de begane grond zit dubbel glas; - CV ketel is uit 2021; - De woning beschikt over 7 zonnepanelen geplaatst in 2024; ENTHOUSIAST geworden over deze instapklare woning, gelegen op het zuiden in de directe nabijheid van een gezellig plantsoen? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke wij graag voor u verzorgen. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.

Mortgage berekenen

€ 497.500

Cost of copper (estimated): € 11.800

2% transfer tax (€ 9.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.300

3,04%

Yearly

%

€ 24.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 497.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
242 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5268

Google Maps

Helvoirt on the map

Discover where agents are active in Helvoirt

Residential and neighborhood statistics in Helvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helvoirt. In 2025 were there 5.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

5.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helvoirt
Year Residents
2021 4.885
2022 4.870
2023 4.990
2024 4.915
2025 5.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 362.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 471.000
2024 EUR 503.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.280 0-15: 740 15-25: 540 25-45: 1.075 45-65: 1.465

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

810

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

325

Nederland

4.525

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 293
Tussenwoningen 288
Vrijstaande woningen 845
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 490
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 190
2020 en later 109

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

520

Label A

464

Label B

282

Label D

246

Label G

194

Label F

176

Label E

78

Label A++++

60

Label A+

39

Label A+++

26

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.540
2021 1.730 3.630
2022 1.340 3.460
2023 1.100 3.260
2024 1.060 3.350

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.120

Business activity in Helvoirt (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helvoirt
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 17
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 7
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helvoirt.

Frequently asked questions about living in Helvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helvoirt?

Helvoirt telt in 2025 ongeveer 5.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helvoirt is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helvoirt ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helvoirt?

In Helvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 845 woningen.

Meer houses in Helvoirt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.