Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

Hegewei 13

8584VK Hemelum • Fryslân

Beschikbaar

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.278

Fotogalerij

Hegewei 13 Hemelum
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, knus en karakteristiek dat is deze 2/1 kapwoning aan de Hegewei 13 in Hemelum. Zeg nou zelf, wie droomt er niet van een knus huis die bijna geheel gemoderniseerd is. Deze 2/1 kapwoning heeft alles in zich om starters of een klein gezin direct het thuisgevoel te geven. Je stapt binnen en merkt het gelijk, alles straalt warmte en gezelligheid uit! De woonkamer is ruim, met grote ramen waardoor het daglicht speels binnenvalt en de houtkachel is natuurlijk heerlijk tijdens de killere dagen. De keuken bevindt zich in de aanbouw en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en nodigt uit tot het maken van je favoriete gerechten. Op de bovenverdieping vind je twee lichte slaapkamers, ideaal voor jou alleen of samen met je partner, mét ruimte voor een kinderkamer of hobbykamer. De badkamer past helemaal bij deze tijd en dankzij de moderne afwerking begin je hier elke nieuwe dag vol goede energie. Met een heerlijke achtertuin kun je elk seizoen genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, spelen met de kids of lekker wilt barbecueën met vrienden, het kan hier allemaal. Voor wie een hobby heeft of graag klust is er bovendien een vrijstaande houten schuur van ca. 4.85x3.45 m. aanwezig, of alleen voor de fietsen, gereedschap, of juist een fijne loungeruimte? Dus, ben jij starter, wil je samenwonen of zoek je een knusse plek voor je gezinnetje? Dan is dit absoluut een kans die je niet wilt laten lopen. Met nog een paar puntjes op de i is dit een huis om in te groeien en gelukkig te zijn. Hegewei 13 in Hemelum: modern, comfortabel, sfeervol én een tikje eigenwijs. Kom sfeer proeven, ervaar het zelf en wie weet begin jij hier straks (opnieuw) aan een groot avontuur. Wacht niet te lang, bel of mail voor een bezichtiging en ontdek waarom dit huis zo speciaal is! Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben op eigen erf betreden we de woning via de voordeur en komen in de hal met meterkast en toegang tot het toilet, de wasruimte en de keuken, deze heeft een rechte keukenopstelling en een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; gaskookplaat (een elektrische kookgroep is voorbereid), afzuigkap, vaatwasser, oven en magnetron. De openslaande deuren nodigen uit om de achtertuin in te wandelen. Via de keuken komen we in de gezellige en knusse woonkamer met vloerverwarming, balkenplafond, houtkachel en trap naar de verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de moderne in 2022 vernieuwde badkamer met douche, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap kom je op de bergzolder. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1930 en geïsoleerd d.m.v. dak-, deels vloer- en spouwisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, de dakkapel en pui in de keuken zijn van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2021 en eigendom, de woonkamer heeft vloerverwarming en er staat een houtkachel, het schoorsteenkanaal is ook vernieuwd. De woning heeft energielabel C maar er is na bepaling van het label nog spouwmuurisolatie aangebracht en dubbel glas geplaatst. De begane grond heeft een betonvloer, de verdiepingsvloer is van hout. De Hegewei 13 in het kort: - knusse 2/1 kapwoning - 187 m² perceeloppervlakte - 79 m² woonoppervlakte - 2 slaapkamers - energielabel C - parkeren op eigen erf - bijna volledig gemoderniseerd - nog een paar puntje op de i - ideaal voor starters of klein gezin - nieuwe keuken, cv, badkamer - vloerverwarming en houtkachel in woonkamer - dakkapel en pui keuken van kunststof - vrijstaande houten schuur in achtertuin Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Hemelum lees dan hier verder. Het dorp Hemelum, door de Friezen Himmelum genoemd, ligt tussen Bakhuizen en Koudum. Het levendige en gezellige dorp heeft ca. 600 inwoners en is gelegen op één van de prachtige Gaasterlandse glooiingen. Hemelum heeft een eigen jachthaven met aansluiting aan het oudste meer van Friesland De Morra, vanwaar je toegang hebt tot de Friese meren en het IJsselmeer. Met de Gaasterlandse bossen als uitzicht heb je ook niks te klagen als inwoner van Hemelum maar ook niet als toerist. Door het fraaie landschap, de prachtige fiets- en wandelroutes, maar ook watersporters en paardenliefhebbers vinden Hemelum de hemel op aarde, waar het dorp zijn naam aan te danken heeft. Ook een balletje slaan op de golfbaan is mogelijk bij Golfclub Gaasterland te Oudemirdum, slechts enkele kilometers van Hemelum. Ook recreatief heeft Hemelum wat te bieden, zo is er jachthaven De Swaeikom met camperplaats naast de zeilschool en sportveldje. Je kunt met een grote groep ook terecht bij groepsaccommodatie It Flinkeboskje of ga lekker logeren bij een B&B in het dorp of nabije omgeving. It Flinkeboskje organiseert ook meerdere activiteiten per jaar, waaronder de Flinkemarkt, ook worden er vaak bruiloften gevierd. Bij het Hemelumshofje kun je in een ontspannen huiselijke sfeer heerlijk eten, voor snacks kun je terecht bij cafetaria 't Flinkeboskje. Er zijn diverse restaurants in de directe omgeving waar je ook heerlijk kunt eten. Bij de Spar supermarkt in het naburige Bakhuizen is alles te krijgen voor de dagelijkse boodschappen, er is een eigen bakkerij, postkantoor, drogisterij, bezorgservice, stomerij en heerlijke verse pizza’s. In de grotere dorpen Balk, Koudum of Workum vind je meerdere winkels. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in o.a. Balk of Koudum, welke beide met de fiets of de bus bereikbaar zijn. Er is ook een peuterspeelzaal in Hemelum. Hemelum heeft een actief verenigingsleven, er zijn diverse clubs waaronder een biljartclub, ijsclub, jeugdhonk, kloostertuin en nog veel meer gezelligheid. Ben je ook zo enthousiast over Hemelum en omgeving, aarzel niet en bel ons meteen om een afspraak voor bezichtiging te maken bij deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
327 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8584

Google Maps

Geografisch overzicht Hemelum

Verken Hemelum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hemelum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hemelum. In 2026 waren er 569 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.292.

Inwoners

569

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 338.292

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.007

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hemelum
Jaar Inwoners
2021 600
2022 590
2023 580
2024 570
2025 550
2026 569

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hemelum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.581
2022 EUR 259.336
2023 EUR 294.429
2024 EUR 319.079
2025 EUR 338.292

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 150 0-15: 65 15-25: 85 25-45: 80 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

80

Middelbaar

170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

495

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14
Appartementen 2
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 168
Twee-onder-één-kap woningen 53

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 2
2020 en later 7

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

78

Label B

66

Label A

44

Label C

43

Label F

30

Label D

27

Label E

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hemelum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.536 3.069
2021 1.702 3.138
2022 1.339 2.885
2023 1.100 2.798
2024 1.095 2.902

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 1.802

Huurwoning

Gas: 1.081 • Elektriciteit: 2.345

Koopwoning

Gas: 1.103 • Elektriciteit: 2.918

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 1.862

Vrijstaande woning

Gas: 1.156 • Elektriciteit: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.035

Bedrijvigheid in Hemelum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hemelum
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hemelum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hemelum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hemelum?

Hemelum telt in 2026 ongeveer 569 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hemelum is in 2025 circa € 338.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hemelum ligt rond € 25.007 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hemelum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hemelum?

In Hemelum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 168 woningen.

Meer woningen in Hemelum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.