Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Burgemeester van Akenwijk 6 A

3341BA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Burgemeester van Akenwijk 6 A Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze heerlijke vrijstaande jaren 30 woning ligt aan de rand van de nog steeds in ontwikkeling zijnde wijk "De Volgerlanden" aan een doodlopend erfje, dus geen verkeer, ideaal voor de kinderen! De woning is vroeger de pastorie woning van de naastgelegen Elim kerk geweest. De voormalige kerk is tegenwoordig een gemeentelijk monument en is in gebruik als kleinschalig gezondheidscentrum. De woning ligt op een heerlijk en ruim perceel van maar liefst 695 m2 eigen grond, aan de zijkant en achterkant aangrenzend aan het water. Aan de zijkant/voorkant van de woning is eigen parkeergelegenheid voor 3 auto’s. Tussen 2014 en heden is de woning volledig gerenoveerd, denk hierbij aan een nieuw pannendak met zonnepanelen in de pannen verwerkt, nieuwe keuken, badkamer(s), toilet, vloerverwarming, een bijkeuken, tuinaanleg met overkapping maar ook nieuwe kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie en spouw isolatie. Voor wie van comfort houdt maar ook van de sfeer van de jaren 30 is dit de prachtige mix! Indeling: Entree in de hal met toegang tot de zij kamer, de hal is voorzien van een gerenoveerde granito vloer, trapkast met kelder en meterkast. Trapopgang naar de verdieping. De karakteristieke zij-kamer (de oude werkkamer van de pastorie) is ideaal als werkkamer/ speelkamer of natuurlijk extra slaapkamer. Vrijhangend toilet, voorzien van fonteintje, verlaagd plafond met spots en vloerverwarming. Grote open woonkamer met houten vloer, houtkachel, sfeervolle erker aan de voorzijde en aan de achterzijde zicht op de keuken. De kamer heeft rondom grote ramen, veel lichtinval dus en heerlijke hoge plafonds. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met groot kookeiland en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en kokend waterkraan. Alle apparatuur is van de vooraanstaande merken Siemens en Atag, het geheel is afgewerkt met een keramisch blad, inbouwspots in het plafond voor de sfeerverlichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is een sfeervolle ruimte die door de huidige bewoners heel veel gebruikt wordt. Ideaal om te eten, te knutselen met de kinderen of te kletsen met vrienden en dat met uitzicht op de grote achtertuin. Bijkeuken welke in 2021 is bijgebouwd met veel opbergruimte door kastenwand en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De achtertuin is voorzien van een overkapping achterin de tuin inclusief een klein schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap en een stenen garage (circa 25m²!) aan de zijkant van de woning. Genoeg berg- en zitruimte dus, de hele dag door is er zon-en schaduw te vinden. Eerste verdieping: Ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde, de kamer kijkt mooi weids uit EN (heel tof!!) heeft een eigen aparte ruimte met vrijstaand bad, perfect tot rust komen in deze mooie kamer dus. Slaapkamer 2 aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met meubel en 2 kranen, buisventilator, vloerverwarming en geheel betegelde wanden. Tweede verdieping: Ruime overloop, echt verrassend groot en goed bruikbaar als extra kamer of studeerruimte, de ruimte is voorzien van dakramen, een vaste bergkasten, kast met opstelling cv ketel (Nefit 2013) en omvormer zonnepanelen. Bergruimte in de nok. Slaapkamer 4 met dakraam. Algemeen: Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas in 2014 op de voordeur na, die is nog origineel van hout met enkelglazen bovenraampje. Keuken 2014. Badkamers 2014. Toilet 2014. Nieuw pannendak met zonnepanelen in de pannen 2017 en isolatie 2014. Platte dak aanbouw geïsoleerd 2021. Spouwisolatie 2014. Aanbouw bijkeuken 2021. Onder architectuur aangelegde tuin en overkapping 2017 (tekeningen aanwezig). De achtertuin is voorzien van een overkapping helemaal achterin de tuin inclusief een klein schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap en een stenen garage aan de zijkant van de woning en een kleine schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Genoeg berg-en zitruimte dus, de hele dag door is er zon-en schaduw te vinden. Water, gas-en elektra evenals riolering allemaal vervangen in 2014. Naast de woning wordt een nieuw deel van de Volgerlanden gerealiseerd, de "overburen" gaan 2 vrije kavels worden met vrijstaande woningen daarop die in eigen beheer gebouwd kunnen gaan worden. De tuinen van de kavels komen te liggen aan de waterzijde en de woningen aan de andere zijde van het perceel. De woning blijft dus heel vrij liggen! Oplevering in overleg voorkeur van de verkopers: januari 2026. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Inhoud
704 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.