Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Horst 13

3344GG Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Horst 13 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale HOEKwoning in de Volgerlanden met privé parkeerplaats en een fantastische XXL formaat achtertuin (15 x 8) op het zuidwesten met berging en achterom. Voorzien van kunststof kozijnen en 13 zonnepanelen. LOCATIE: Gelegen in de woonwijk De Volgerlanden in een mooie, ruim opgezette en zeer geliefde straat. Kindvriendelijke ligging en zeer centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hoogambacht, Sophiapark, scholen, kinderopvang bushalte en uitvalswegen. WONING Deze woning wordt gekenmerkt door de fraaie architectuur met karakteristieke gevel-uitbouw aan de voorzijde. Daarnaast is zeker het vermelden waard dat de woning een onderhoudsvriendelijk karakter heeft, doordat het geheel voorzien is van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het woongenot wordt nog eens verhoogd door de uitstekende isolatie, de ankerloze spouwmuren en de 13 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van een royale tuingerichte woonkamer met werkhoek en dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde is de ruim opgezette woonkeuken gesitueerd. Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer. De 2e verdieping biedt ruimte aan een royale 4e slaapkamer met veel bergruimte in de gevel-uitbouw. TUIN: Tuinliefhebbers opgelet! Deze achtertuin is 15 meter diep en ruim 8 meter breed! En heeft een zonnige ligging op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de tuin is een berging aanwezig en een privé parkeerplaats. Ideaal voor je eigen laadpaal met elektrisch rijden. Absoluut een woning met verrassend ruimte, ideaal voor een groot gezin en/of tuinliefhebbers! Een bezichtiging zal u overtuigen! Indeling: BEGANE GROND: - HAL: Entree in de ruime hal met de meterkast, de toiletruimte, opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. - TOILETRUIMTE Betegeld met neutrale wand- en vloertegels en ingericht met een wandcloset en een fonteintje. - WOONKAMER: Royale tuingerichte woonkamer met in de achtergevel 2x openslaande deuren (totaal dus 4 deuren), mooi symmetrisch verdeeld. Door de grote raampartijen is het een lichte living. -WOONKEUKEN: Ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. Moderne witte inbouwkeuken uit 2020 met eiland en composiet aanrechtblad (zandkleur). Inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een inductie kookplaat, oven, koel/vries combinatie en een Quooker. * De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 50m2. * De vloer op de begane grond is afgewerkt met een PVC vloer (2020) met vloerverwarming 1e VERDIEPING: De trap is voorzien van een fraaie trapbekleding en biedt toegang tot een ruim opgezette overloop met toegang tot de badkamer en 3 royale slaapkamers. - Slaapkamer 1: afm. ca. 4,70 x 3,4 2m., dit is de hoofdslaapkamer en is gelegen aan de gelegen aan de voorzijde en voorzien van een voor- en zijraam - Slaapkamer 2: afm. ca. 3,87 x 3,42m., gelegen aan de achterzijde. - Slaapkamer 3: afm. ca. 2,71 x 2,81m., gelegen aan de achterzijde. * De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. - BADKAMER: Betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, ligbad en een 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met HR -combiketel (2022), opstelplaats voor de wasmachine/droger, Velux-dakvenster en toegang tot de zolderkamer. - Slaapkamer 4: voorzien van twee boven elkaar liggende dakramen, hierdoor veel lichtinval. Veel bergruimte achter de knieschotten. Middels een aparte doorgang is een verrassend ruime berging te bereiken van ca. 3,10 x 1,50m. BIJZONDERHEDEN: * Eigen grond, grondkavel 265 m2 * Bouwjaar 2005 * Privé parkeerplaats * Kunststof kozijnen * Volledig geïsoleerd, 13 zonnepanelen * Ruime achtertuin op het zuidwesten van 15 meter diep en 8 meter breed * Oplevering in overleg. Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond. Houdt u er rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling en dat de feitelijk situatie kan afwijken. Alle bovenstaande informatie betreft omtrent de verkoop van genoemd object. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door de makelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens kan enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2022
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3344

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.