Direct naar de inhoud
Logo van Wisse Makelaardij & Hypotheken

Onderdijk 71

3341BK Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 718.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.210

2% overdrachtsbelasting (€ 14.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 734.210

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Onderdijk 71 Hendrik-Ido-Ambacht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, ruimte én privacy: aan de Onderdijk 71 in Hendrik-Ido-Ambacht staat deze unieke vrijstaande dijkwoning. Een woning uit 1904 met sfeer en comfort, gelegen dichtbij het centrum aan een mooie straat met oude bomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m², een grote tuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging aan de dijk zorgt voor een speelse en verrassende indeling. De woonkamer heeft twee niveaus en wordt gekenmerkt door een fraai balkenplafond, wat zorgt voor een authentieke sfeer. De luxe keuken uit 2021 is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. De keuken en het eetgedeelte heeft een brede aluminium pui met harmonicadeuren. Deze kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal geniet van het buitenleven. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 kamers en een opbergruimte. De locatie is ideaal: winkelcentrum De Schoof en gezellige horeca tref je op loopafstand. Verder zijn de uitvalswegen naar de A15 en A16 zijn snel bereikbaar, in ca. 20 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ruim geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een 2-persoons (zelfreinigende) whirlpool. De sfeervolle woonkamer is verdeeld in twee niveaus en heeft daarmee een prettige speelse indeling. In het onderste deel is een tv-hoek gerealiseerd en het bovenste deel heeft een gezellige zithoek met aangrenzend de open keuken en de eetkamer. De luxe keuken is uit 2021 en heeft een lengteopstelling voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-magnetron, oven, XL vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een Quooker kraan. De brede pui zorgt voor een fraai zicht op de tuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakraam en hier hangt ook de c.v.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2023). De grote slaapkamer heeft een afmeting van 5.66 x 4.90 m. Het spant van de kap in het zicht en de vrije hoogte tot in de nok geven sfeer en een ruimtelijk effect. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bergruimte welke zich bevindt tussen de vloer van de slaapkamer en het plafond van de woonkamer. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en biedt uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer heeft een authentiek schuifraam. Tuin: de tuin heeft een lengte van ruim 15 meter en heeft een gunstige zonligging. Door de vrije ligging met veel privacy is de tuin een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig. Het lager gelegen deel van de tuin biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden: -het perceel heeft een oppervlakte van 680 m², ca. 185 m² hiervan betreft de voorgelegen straat -aan de zijkant van de woning is een aangebouwde stenen berging aanwezig -de groepenkast is in 2021 vernieuwd en bestaat uit 11 groepen + aardlekschakelaars -energielabel is in aanvraag Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 718.000

Kosten koper (geschat): € 16.210

2% overdrachtsbelasting (€ 14.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 734.210

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 718.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
680 m²
Inhoud
551 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3341

Google Maps

Locatie van Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hendrik-Ido-Ambacht

Woon- en buurtcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren er 33.107 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

33.107

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.093

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Inwoners
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Opleidingsniveau

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hendrik-Ido-Ambacht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.510

Bedrijvigheid in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Misdrijven
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hendrik-Ido-Ambacht.

Veelgestelde vragen over wonen in Hendrik-Ido-Ambacht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer woningen in Hendrik-Ido-Ambacht

Bekijk meer woningen in deze plaats.