Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Charlotte Köhlerstraat 73

7558VB Hengelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo

Fotogalerij

Charlotte Köhlerstraat 73 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie op zoek is naar een heerlijke gezinswoning met oprit, een dubbele overkapping, garage/berging en kantoor-/hobbyruimte, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, is aan de Charlotte Köhlerstraat 73 in Hengelo aan het juiste adres! Deze verspringende helft van een dubbel, type eigenkapper, is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen (2013). De woning heeft een ideale indeling op de begane grond met de woonkamer en de open keuken, maar ook een bijkeuken en een ruime inpandig te bereiken garage en kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer met onder andere een inloopdouche en ligbad. De zolder is te gebruiken als riante bergruimte. De woning heeft een ruime voortuin en een ruime achtertuin met zicht op het groen, waardoor je veel privacy ervaart. Onder de overkapping aan de woning is het heerlijk beschut genieten van het groene uitzicht. Parkeren kan op de oprit. Je woont in de rustige wijk "Hasseler Es" met veel groen, gelegen aan de noordzijde van Hengelo. Op loopafstand vind je verschillende speeltuinen, en ook kinderopvang en scholen zijn dichtbij. In het nabijgelegen winkelcentrum Hasselo kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en in circa 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad. Ook een uitgestrekt buitengebied ligt op steenworp afstand, ideaal voor hondenbezitters en buitensporters. Via de nabijgelegen A1 heb je snel toegang tot omliggende steden. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een massief houten vloer en houtkachel. In de woning bevindt zich de keuken met hoekopstelling en vaste kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur; neutraal en compleet! Vanuit de keuken is er toegang tot de altijd praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, van waaruit de garage/berging ook te bereiken is. Tevens is er doorgang naar de kantoor-/hobbyruimte. Vanuit de woonkamer zijn er twee openslaande deuren, die toegang geeft tot de overkapping aan huis. Eerste verdieping: Overloop, twee goede slaapkamers aan de voorzijde met een deels verhoogd plafond, wat zorgt voor een leuk en vooral ruimtelijk en speels effect. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer van groot formaat met inloopkast, gelegen over de gehele breedte van de woning, eveneens met een deels verhoogd plafond. In het midden is de badkamer gelegen met ligbad, douche, toilet en twee aparte wastafels. Ten behoeve van lichtinval en natuurlijke ventilatie is een dakraam geplaatst. Vanuit de overloop is een aparte ruimte toegankelijk waarin zowel de cv-installatie als de trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Tweede verdieping: De zolder betreft een open ruimte, die als bergruimte zeer geschikt is, maar door toepassing van twee dakramen ook prima gebruikt kan worden als bijvoorbeeld logeerkamer. Buiten: Aan de voorzijde van de woning beschik je over een ruime oprit met plaats voor twee auto's. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over twee overkappingen: één direct aan de woning en één achter in de tuin. Dankzij de diepte van de tuin is er de hele dag door wel een zonnig plekje te vinden. Daarnaast is er een schuurtje aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; -Energielabel: B; -Woonoppervlakte: 124 m²; -Inhoud: 493 m³; -Perceeloppervlakte: 269 m²; -Verspringende helft van dubbel woonhuis, type eigenkapper, met veel buitenruimte; -Op diverse plekken HR++ glas; -Drie slaapkamers op de verdieping; -Fraai aangelegde achtertuin met dubbele overkapping; -Ruime voortuin met oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; -Inpandig te bereiken garage en kantoor aanwezig. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.