Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Charlotte Köhlerstraat 73

7558VB Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Prisma Era Makelaars Borne

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 3.346

Galerie de photos

Charlotte Köhlerstraat 73 Hengelo
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie op zoek is naar een heerlijke gezinswoning met oprit, een dubbele overkapping, garage/berging en kantoor-/hobbyruimte, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, is aan de Charlotte Köhlerstraat 73 in Hengelo aan het juiste adres! Deze verspringende helft van een dubbel, type eigenkapper, is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen (2013). De woning heeft een ideale indeling op de begane grond met de woonkamer en de open keuken, maar ook een bijkeuken en een ruime inpandig te bereiken garage en kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer met onder andere een inloopdouche en ligbad. De zolder is te gebruiken als riante bergruimte. De woning heeft een ruime voortuin en een ruime achtertuin met zicht op het groen, waardoor je veel privacy ervaart. Onder de overkapping aan de woning is het heerlijk beschut genieten van het groene uitzicht. Parkeren kan op de oprit. Je woont in de rustige wijk "Hasseler Es" met veel groen, gelegen aan de noordzijde van Hengelo. Op loopafstand vind je verschillende speeltuinen, en ook kinderopvang en scholen zijn dichtbij. In het nabijgelegen winkelcentrum Hasselo kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en in circa 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad. Ook een uitgestrekt buitengebied ligt op steenworp afstand, ideaal voor hondenbezitters en buitensporters. Via de nabijgelegen A1 heb je snel toegang tot omliggende steden. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een massief houten vloer en houtkachel. In de woning bevindt zich de keuken met hoekopstelling en vaste kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur; neutraal en compleet! Vanuit de keuken is er toegang tot de altijd praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, van waaruit de garage/berging ook te bereiken is. Tevens is er doorgang naar de kantoor-/hobbyruimte. Vanuit de woonkamer zijn er twee openslaande deuren, die toegang geeft tot de overkapping aan huis. Eerste verdieping: Overloop, twee goede slaapkamers aan de voorzijde met een deels verhoogd plafond, wat zorgt voor een leuk en vooral ruimtelijk en speels effect. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer van groot formaat met inloopkast, gelegen over de gehele breedte van de woning, eveneens met een deels verhoogd plafond. In het midden is de badkamer gelegen met ligbad, douche, toilet en twee aparte wastafels. Ten behoeve van lichtinval en natuurlijke ventilatie is een dakraam geplaatst. Vanuit de overloop is een aparte ruimte toegankelijk waarin zowel de cv-installatie als de trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Tweede verdieping: De zolder betreft een open ruimte, die als bergruimte zeer geschikt is, maar door toepassing van twee dakramen ook prima gebruikt kan worden als bijvoorbeeld logeerkamer. Buiten: Aan de voorzijde van de woning beschik je over een ruime oprit met plaats voor twee auto's. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over twee overkappingen: één direct aan de woning en één achter in de tuin. Dankzij de diepte van de tuin is er de hele dag door wel een zonnig plekje te vinden. Daarnaast is er een schuurtje aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; -Energielabel: B; -Woonoppervlakte: 124 m²; -Inhoud: 493 m³; -Perceeloppervlakte: 269 m²; -Verspringende helft van dubbel woonhuis, type eigenkapper, met veel buitenruimte; -Op diverse plekken HR++ glas; -Drie slaapkamers op de verdieping; -Fraai aangelegde achtertuin met dubbele overkapping; -Ruime voortuin met oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; -Inpandig te bereiken garage en kantoor aanwezig. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
493 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.