Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Dinant Dijkhuisstraat 15

7558GJ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 270.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 277.250

Koopprijs /m²: € 2.872

Fotogalerij

Dinant Dijkhuisstraat 15 Hengelo
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Let op: alleen huurders van Welbions kunnen een afspraak plannen. Zie de spelregels onderaan de tekst.** Op 1 van de groenste plekjes van de Hasseler Es gelegen leuke starterswoning! Deze charmante hoekwoning met ruime oprit aan de voorzijde is prachtig gelegen in een groene, rustige omgeving. Dankzij de kenmerkende knik in de bouw heeft de woning een speelse en aantrekkelijke indeling, met een gezellige woonkeuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Hoewel de woning bouwkundig in goede staat verkeert, biedt het interieur volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Zo maak je van dit huis echt jouw thuis! Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Zo ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! De locatie: Deze woning is gelegen aan een leuke straat in de woonwijk Hasseler Es. Aan de voorzijde is een groen plantsoen met speelveld en aan de achterzijde is er uitzicht over groen. Hierdoor tref je veel privacy aan. Alle wenselijke voorzieningen zijn vlakbij zoals een zeer uitgebreid winkelcentrum, openbaar vervoer en meerdere uitvalswegen. Makelaar Jinte aan het woord: "Een fijne plek en de ideale woning om je eerste stappen te zetten of juist verder te groeien in je wooncarriere!" Plan een bezichtiging in en wie weet ontvang jij straks de sleutels! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, uittrekbaar opbergkastje, trapkast met bergruimte en garderobe, tuingerichte woonkamer en moderne keuken met ingebouwde inductiekookplaat/ afzuigkap met vlakscherm/ combi-magnetron/ vaatwasser/ anderhalve spoelbak en 10 liter boiler. 1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche in hoekbad, 2e toilet en wastafelmeubel, kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, kast met CV-ketel. 2e verdieping: Luik naar vliering. Tuin: via tuindeur in woonkamer bereikbare bestrate achtertuin begrensd door 2 poorten, schutting en heg. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: ca. 173 m2 - Woonoppervlakte: ca. 94 m2 - Externe bergruimte: 7 m2 - Inhoud: ca. 350 m3 - Energielabel: B - CV-installatie: Intergas 2013, in eigendom - Isolatie: dakisolatie - dubbele beglazing - begane grond vloer naïsolatie - gevelisolatie aannemelijk - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en airco De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De volgende spelregels gelden bij de aanbiedingsplicht: - U huurt momenteel een zelfstandige sociale huurwoning van Welbions in de gemeente waar de woning te koop staat. - U maakt uw interesse kenbaar bij de makelaar binnen 4 weken nadat de woning te koop is gezet. Na deze periode vervalt uw voorrang. - U zegt uw huidige huurwoning op en laat deze leeg achter. Uw huurcontract eindigt maximaal 3 maanden na de levering van de koopwoning. - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. - Een huurder van een woning in de vrije sector, antikraak, een bijzondere woonvorm of kamerbewoning heeft geen aanbiedingsvoorrang. Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. De ouderdomsclausule betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen.

Hypotheek berekenen

€ 270.000

Kosten koper (geschat): € 7.250

2% overdrachtsbelasting (€ 5.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 277.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 270.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.