Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Sabastraat 6

7556TJ Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.313

Fotogalerij

Sabastraat 6 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Hengelo ligt deze keurig nette tussenwoning met zonnige tuin, sfeervolle overkapping, berging en mogelijkheid voor aankoop van een eigen garage. De woning is op de begane grond gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en deze woning beschikt onder andere over een moderne keuken en badkamer en een praktische geïsoleerde bijkeuken. Kortom een perfecte starterswoning. Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, modern toiletruimte (2022) met vrijhangend toilet en fontein, provisie-/bergkast en trapopgang, lichte woonkamer met deur naar de sfeervolle overkapping, moderne half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur met toegang tot de overkapping / tuin, bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluiting voor wasapparatuur. De begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2022) voorzien van douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en luxe vrijhangend toilet. Deze verdieping is voorzien van rolluiken en moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlakte: 86 m²; * Perceelgrootte 188 m²; * Inhoud woonhuis 343 m³; * Energielabel D; * Woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, begane grond gedeeltelijk v.v. HR++; * Begane grond is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (voorzijde); * Meterkast vernieuwd in 2023; * Keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser; * Begane grond voorzijde voorzien van screens; * Gehele eerste verdieping voorzien van rolluiken; * Zonnige tuin met houten berging en achterom; * Mogelijkheid voor aankoop achterliggende garage € 15.000,-; * Perfecte ligging ten opzichte van het centrum, winkels, restaurants, scholen en station; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
805 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
30-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.