Inwoners
320
Laatste jaar: 2025
Rijksweg 40
8807PK Herbaijum • Fryslân
Beschikbaar
€ 849.500 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.840
2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 868.340
Koopprijs /m²: € 6.246
Fotogalerij
Omschrijving
Als je houdt van het buitenleven maar toch graag de stad dichtbij wil hebben, dan is deze woning net wat voor jou. Tussen Harlingen en Franeker, te midden van de landerijen, bevindt zich deze vrijstaande woning met eigen paardenbak, stal en loods. De ruimte om de woning en diverse bijgebouwen geven de mogelijkheid om naar harte lust te tuinieren, te klussen óf bedrijf aan huis te hebben. Op het terrein bevinden zich een Eb en Vloed paardenbak met 4 lichtmasten (20m x 40m), een verlichte paardenstal met 5 boxen (3m x 3,5m) en wasplaats, warmwater d.m.v. zonneboiler, een verwarmde zadelkamer en toilet. Achter de bak bevind zich aangrenzend een paddock van 450 m2 grasland. De loods van 100 m2 (10m x 10m) beschikt over een tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren. Indeling woning: o.a. zijentree, toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer met houtkachel en voorzien van een houtenvloer en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met keukenblok in een U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met een keukenblokje met wasbak, aansluiting voor witgoedapparatuur, cv kast. Via een doorloopje met aan weerszijden tuinkasten loop je naar de tuin met de overkapping. 1e verd.: overloop, 3 slaapkamers voorzien waarvan 2 met vaste kastruimte, badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verd.: via vaste trap is een zolder bereikbaar met mogelijkheid tot 4e slaapkamer Info.: - Eigen grond 3480 m2 - Stal en loods nieuw gebouwd in 2021 - Bestemming Wonen-2 kleinschalig bedrijfsmatige activiteiten - Verwarming middels CV Ketel, type Intergas - Houtkachel (Speksteen) - Grotendeels kunststof kozijnen - PVC vloer in de gehele woning - Volledig geïsoleerd- 28 zonnepanelen - Energielabel A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevonden daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken bij uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Hypotheek berekenen
€ 849.500
Kosten koper (geschat): € 18.840
2% overdrachtsbelasting (€ 16.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.340
3,04%
Jaarlijks
%
€ 42.475
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 849.500 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 136 m²
- Perceeloppervlakte
- 3480 m²
- Inhoud
- 500 m³
- Overige inpandige ruimte
- 2 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 18 m²
- Externe bergruimte
- 191 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2003
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 10-12-2025
Badkamer voorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Extra kenmerken
- Dakraam en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Herbaijum
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Herbaijum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herbaijum. In 2025 waren er 320 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 294.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 29.500
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
8
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 260 |
| 2022 | 260 |
| 2023 | 270 |
| 2024 | 310 |
| 2025 | 320 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 201.000 |
| 2022 | EUR 222.000 |
| 2023 | EUR 256.000 |
| 2024 | EUR 274.000 |
| 2025 | EUR 294.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 40
15-25: 40
25-45: 75
45-65: 105
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
80
Middelbaar
120
Herkomst inwoners (2025)
Europa
45
Nederland
250
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
8
Appartementen
6
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
59
Twee-onder-één-kap woningen
44
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
7
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
33
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
12
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
2
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
30
Label G
28
Label C
21
Label B
17
Label F
12
Label D
9
Label E
2
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.120 |
| 2021 | 1.630 | 3.240 |
| 2022 | 1.240 | 3.010 |
| 2023 | 1.030 | 3.090 |
| 2024 | 960 | 3.260 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.960
Huurwoning
Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380
Koopwoning
Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340
Appartement
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.150
Tussenwoning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 2.360
Vrijstaande woning
Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540
Bedrijvigheid in Herbaijum (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 40
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herbaijum.
Veelgestelde vragen over wonen in Herbaijum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Herbaijum?
Herbaijum telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herbaijum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Herbaijum is in 2025 circa € 294.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herbaijum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herbaijum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Herbaijum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Herbaijum?
In Herbaijum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 59 woningen.
Meer woningen in Herbaijum
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Paradyske 7
8807PV Herbaijum
€ 297.500 k.k.
€ 3.098/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Perceeloppervlakte
- 263 m²
- Slaapkamers
- 4
