Direct naar de inhoud
Logo van Van Alphen Makelaardij

Herkingsezeedijk 216

3249BZ Herkingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Herkingsezeedijk 216 Herkingen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij bieden u aan: Vakantiehuis op Goeree-Overflakkee – ontdek de verborgen charme van Herkingen Een vakantiehuis op een plek die je hart verovert – dat is wat je vindt in Herkingen, op het unieke eiland Goeree-Overflakkee. Gelegen aan het Grevelingenmeer en op 20 minuten rijden van de uitgestrekte Noordzeestranden van Ouddorp, ligt hier een stukje Nederland waar rust, ruimte en avontuur samenkomen. Welkom in Herkingen – ontspannen vanaf het eerste moment In Herkingen start je vakantie zodra je het dorp binnenrijdt. Geen drukte, geen haast – alleen rust, frisse lucht en weidse uitzichten. In de ochtend loop je op je gemak naar de kleinschalige Dagwinkel voor verse broodjes of streekproducten. Langs de dijk zie je schapen grazen, en op het kleine strandje of vanaf de dijk heb je uitzicht over het kabbelende Grevelingenmeer. Wat het grootste zoutwatermeer is van West-Europa. In de naastgelegen jachthaven drink je een kop koffie terwijl je uitkijkt op dobberende boten – en het enige wat je hoort, is de wind en het water. Een eiland vol natuur en beleving Goeree-Overflakkee is een van de best bewaarde geheimen van Nederland. Vanuit het vakantiehuis ontdek je eindeloos veel natuur. Het begint al zodra je de brug overrijdt en de natuur bij de Hellegatsplaten passeert. Een wild gebied met Heckrunderen, Konikpaarden en zelfs de zeearend. Bij aankomst ben je omgeven door prachtige natuurgebieden. Zoals: • De Slikken van Flakkee met indrukwekkende wandelroutes door open vlaktes, moerassen en grazige natuur. • Battenoord, op slechts 10 minuten rijden, waar ieder jaar wilde flamingo’s overwinteren – een spectaculair gezicht van november tot maart. En de overige maanden ook een prachtig natuurgebied. • En dan zijn er onder andere ook nog de Duinen van Goeree bij Ouddorp: een prachtig, ruig kustgebied met uitgestrekte wandelpaden en uitzichtpunten richting zee. Vogelliefhebbers (en natuurliefhebbers) mogen het houten vogelobservatorium ‘Tij’ niet missen – een architectonisch hoogstandje midden in het natuurgebied. Ouddorp en de Noordzeekust Slechts 20 minuten verder en je staat op het brede, ongerepte Noordzeestrand van Ouddorp. Met 21 kilometer strand is er plek voor iedereen – of je nu komt om te zwemmen, wandelen, vliegeren of gewoon lekker nietsdoen. Fijne strandtenten zoals Paal10 of BijMarc bieden goed eten, een relaxte sfeer en speeltuinen voor de kinderen. Of zie de zon in de zee zakken bij de populaire hotspot Strandclub Zee, waar je boven het water eet. Ook op het eiland zelf zijn er volop charmante dorpen te ontdekken. Zo is er het authentieke vissersdorp Stellendam, waar je verse vis eet bij de haven en zeehondjes kunt spotten bij opvangcentrum ASeal. In Goedereede, ooit een stad bisschopszetel, dwaal je door monumentale straatjes, beklim je de oude toren en geniet je van een drankje aan de historische haven. En in Middelharnis, het levendige hart van het eiland, vind je een sfeervolle winkelstraat, gezellige terrassen en een moderne jachthaven waar het in elk seizoen goed toeven is. Elk dorp heeft zijn eigen karakter – en samen geven ze het eiland een verrassend rijke identiteit. Centraal gelegen – dé poort naar Zeeland én de Randstad Herkingen ligt misschien op een eiland, maar is verrassend goed bereikbaar. In minder dan een uur ben je in bruisende steden als Rotterdam, Den Haag, Breda of zelfs Antwerpen. Ook de Zeeuwse pareltjes als Zierikzee, Middelburg en Goes liggen op korte afstand. Je bent omringd door water, ruimte en rust, maar alles is binnen handbereik. Een plek die voelt als vakantie, elke keer weer Of je nu een eigen plek zoekt om te ontspannen, te recreëren of te verhuren: dit vakantiehuis ligt op een toplocatie voor wie van natuur, water, strand én centrale ligging houdt. Goeree-Overflakkee biedt het allemaal, in een sfeer die zeldzaam is geworden: gemoedelijk, puur en ongerept. Ben jij klaar om deze bijzondere plek je eigen te maken? Over de vakantiewoning: Aan de rand van het groene en kleinschalige bungalowpark “de Herkingse Zeedijk” ligt de charmante compleet gerenoveerde (2022) vakantiewoning. Het huisje ligt pal achter de zeedijk aan het Grevelingenmeer en het strandje van Herkingen ligt op ca. 230m! Herkingen ligt zeer centraal voor een bezoek aan Ouddorp (aan Zee), Middelharnis, Bruinisse, Zierikzee, Renesse, Brielle, Rotterdam en de Zeeuwse eilanden. De woning is gelegen op eigen grond. De verhuurmogelijkheden zijn het jaarrond uitstekend te noemen. U kunt de woning zelf vrij gebruiken of toeristisch verhuren, er zijn geen verplichtingen of uitzonderingen hieromtrent. De bijdrage aan de vereniging van eigenaren van het park zijn € 550,- per jaar. Welkom in het idyllische vissersdorpje Herkingen, een verborgen parel voor wie op zoek is naar rust, natuur en watersport. In het dorp is alles wat je nodig hebt, zoals een supermarkt, eetgelegenheden, jachthaven en strandje. In de omgeving zijn diverse natuurgebieden, zee en strand , watersport en pittoreske stadjes met leuke winkels, havens musea, terrasjes en lokale markten met streekproducten. Indeling: Half vrijstaande, compleet gerenoveerde (2022) en gemeubileerde bungalow met o.a. knusse woonkamer, leef keuken, smaakvolle badkamer, twee slaapkamers, 4 bergingen en een heerlijke tuin gelegen op het westen. De woning zelf is circa 54 m2 met vide en heeft een ruim perceel/tuin van ca. 260m2. Voortuin met toegang tot twee ruime bergingen en een berging voorzien van groepenkast en wasmachine en droger en cv-ketel (Intergas HRE2418). Knusse zitkamer met open haard. Aangrenzend is de keuken met eethoek. Het keukenblok is voorzien van inductiekookplaat (4 pits), combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft men een mooi uitzicht over de tuin en de dijk hier grazen vaak schaapjes. Vanuit de hal is middels een vaste trap de slaapkamer op de vide te bereiken. De tweede slaapkamer ligt op de begane grond. De smaakvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De riante tuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een heerlijk zonnig terras. Aan de tuin grenst de vierde berging waar ook de kussens voor de lounge set liggen opgeborgen. Vanuit de tuin is uitzicht op de dijk met schaapjes. Op de naastgelegen weg ziet u voornamelijk wandelaars en fietsers. Het is geen drukke weg. Bovenop de dijk mag u ook, tussen de schaapjes, lopen. Dit is een zeer mooie wandelroute met prachtig uitzicht over het Grevelingenmeer. In 2023 is er een hek geplaatst in de tuin. Kenmerken - de woning wordt compleet inclusief. stoffering en meubels te koop aangeboden; - de woning is in 2022 volledig gerenoveerd; - de woning is gelegen op een perceel van 260 m² eigen grond; - voorzien van 2 slaapkamers waarvan 1 vide; - de verhuurmogelijkheden zijn het jaarrond uitstekend; - geen verplichtingen tot toeristische verhuur of eigen gebruik; - jaarlijkse parkbijdrage slechts € 550,- - voorzien van een eigen parkeerplaats (nr. 216) en voldoende gratis parkeergelegenheden op het park; - riante voortuin, achtertuin met privacy en 4 bergingen; - circa 230 meter lopen van het strandje aan het Grevelingenmeer. Vraagprijs €250.000 k.k. Oplevering: in overleg Er kunnen geen rechten worden ontleent aan de maatvoering. Dit zijn circa afmetingen. Energielabel is niet beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
259 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE2418 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3249

Google Maps

Locatie van Herkingen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Herkingen

Woon- en buurtcijfers in Herkingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herkingen. In 2025 waren er 1.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 311.000.

Inwoners

1.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 311.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herkingen
Jaar Inwoners
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herkingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herkingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.900

Bedrijvigheid in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 140

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herkingen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herkingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Herkingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer woningen in Herkingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.