Direct naar de inhoud
Logo van De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Hoefstraat 4 A

5255PB Herpt • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Asperen

Fotogalerij

Hoefstraat 4 A Herpt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende nieuwe woonboerderij met weids uitzicht over de landerijen en het Oude Maasje. De serene uitstraling van het rieten dak van deze voormalige Vlaamsche schuur is volledig in harmonie met de rustieke omgeving. Aan de rand van het dorp Herpt ligt deze woonboerderij die in 2022 is gebouwd. Omdat bij de bouw een klein deel van de oorspronkelijk gevel is blijven staan, is de Vlaamsche schuur officieel ‘herbouwd’. Hierdoor valt de nieuwbouw onder de rijksmonumentale status van de oorspronkelijke boerderij. Ideaal om in de toekomst subsidies aan te vragen voor onderhoud. Comfort kenmerkt deze instapklare gasloze woning met energielabel A+++. Het weidse uitzicht over de landerijen en het Oude Maasje zijn prachtig verweven in de hoeve. De grote glazen pui in de riante woonkamer en de aangrenzende woonkeuken verleiden het daglicht om uitbundig binnen te vallen. De hedendaagse luxe vermengt zich naadloos met het vleugje mystiek van de vervlogen tijd. In het open karakter van de hoge ruimtes klinkt zachtjes de echo van het verleden van de Vlaamse schuur. De begane grond herbergt volop leefruimte voor het hele gezin met onder meer een grote multifunctionele ruimte en een werk- en slaapkamer. De verdieping biedt twee slaapkamers en een tweede badkamer. De boerderij stond bekend als ‘De Bernse Hoeve’ vanwege de nabijheid van het gehucht Bern ten noorden van Herpt. Tot 1904 behoorde Bern bij Herpt, maar door het graven van de Bergse Maas werd Bern van Herpt afgesneden. Het Oude Maasje dat direct achter het perceel stroomt, bestaat uit een gedeelte van de oude Maasbedding. Het grote gazon in de achterliggende tuin grenst aan het water. Kunt u het gekabbel al horen of de kwakende kikkers die het voorjaar aankondigen? Mogelijkheid tot extra kamers Landelijk en ruim wonen. In de multifunctionele ruimte met vide kunt u zowel beneden als boven een extra kamer creëren of de ruimte omvormen tot een studio voor een inwonend kind. De master bedroom annex badkamer op de begane grond is levensloopbestendig. In de tuin staat een volledig geïsoleerde dubbele garage. Vestingstad Heusden Herpt is een rustig dorp. De nabijgelegen vestingstad Heusden biedt vertier, gezelligheid en alle benodigde voorzieningen. In de historische omgeving van Herpt vindt u prachtige natuur en het bourgondische Den Bosch ligt op slechts twaalf kilometer. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
4035 m²
Inhoud
1284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5255

Google Maps

Herpt op de kaart

Verken Herpt en de omliggende gebieden

Meer woningen in Herpt

Bekijk meer woningen in deze plaats.