Direct naar de inhoud
Logo van Het Woonhart makelaardij

De Tip 3

6674AM Herveld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andelst

Fotogalerij

De Tip 3 Herveld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TWEEKAPPER OP HEERLIJKE LOCATIE! Welkom aan De Tip 3 in Herveld – een woning met verrassend veel ruimte, volop potentie en een heerlijk perceel waar je volledig je eigen woongeluk kunt creëren. Deze tweekapper ligt in een rustige en groene omgeving, biedt veel privacy en heeft de luxe van een eigen inrit met garage. Met de juiste finishing touch maak je hier in no-time een modern en comfortabel thuis van! RUIMTE & LICHT OP DE BEGANE GROND Wanneer je de woning binnenkomt via de hal met toilet, trapkast en kruipruimte, valt meteen op hoe speels en ruimtelijk de indeling is. De woonkamer voelt uitnodigend en licht dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, waardoor het een fijne plek is om zowel te ontspannen als gasten te ontvangen. Een charmant detail is de verdiepte erker aan de zijkant. Deze biedt niet alleen extra ruimte, maar geeft ook een speels karakter aan de woonkamer. Je kunt hier bijvoorbeeld een knusse zithoek creëren of een plek om te lezen. De deur naar de tuin maakt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen – ideaal voor wie in de zomer graag de tuindeuren openzet en geniet van een frisse bries of een zonnige ochtendkoffie. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Dankzij de praktische L-opstelling is er volop werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat met ingebouwde afzuiging, een spoelbak en kastjes met soft-close lades en deuren. Hier kun je met gemak een uitgebreide maaltijd bereiden terwijl je toch in contact blijft met het gezin of je gasten in de woonkamer. Aansluitend vind je de badkamer, die netjes en functioneel is ingericht. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een modern wastafelmeubel en een designradiator. Extra praktisch is de aanwezigheid van de wasruimte, waardoor alle voorzieningen handig bij elkaar zijn gesitueerd. COMFORTABELE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met laminaat en voorzien van isolerende beglazing. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden veel mogelijkheden voor slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royaal toilet met wastafel. EXTRA RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde, waardoor er veel licht en extra leefruimte ontstaat. Dankzij de knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. Ook hier tref je houten kozijnen met isolerend glas en een houten vloer. Een ideale verdieping voor een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. HEERLIJK BUITENLEVEN MET VOLOP PRIVACY De woning staat op een royaal perceel en biedt alles voor het ultieme buitenleven. De tuin is heerlijk besloten en biedt volop privacy, met een zonnig terras direct aan huis, een gazon met borders en zelfs ruimte voor een moestuin. Daarnaast beschik je over een grote garage met aangebouwde berging en een kas. De eigen oprit biedt plek voor minimaal drie auto’s – ideaal voor gezinnen of wanneer je gasten ontvangt. DE OMGEVING; RUSTIG & CENTRAAL Herveld-Zuid is een geliefde, rustige woonomgeving met veel groen en ruimte. Hier geniet je van de dorpse sfeer, terwijl je binnen enkele minuten de voorzieningen van Herveld, Zetten of Elst bereikt. Scholen, sportvoorzieningen en winkels zijn dichtbij en via de uitvalswegen (A15 en A50) zijn ook Arnhem, Nijmegen en Tiel uitstekend bereikbaar. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te genieten van rust, ruimte en privacy. SAMENGEVAT De Tip 3 in Herveld biedt alles wat je zoekt: ruimte, privacy en de kans om een woning volledig naar eigen wens te maken. Een unieke kans op een heerlijke woonplek! - Royale tweekapper met veel potentie; - Ruim woongedeelte met veel licht; - Zeer royaal perceel; - Eigen inrit met ruime garage; - Vier ruime (slaap)kamers verdeeld over twee verdiepingen; - Brede dakkapel; - Badkamer begane grond; - Besloten tuin met terras, gazon en moestuinmogelijkheid; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Rustige ligging in Herveld-Zuid, dichtbij voorzieningen; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Verenigingen als voetbal- en tennisclub; - Dorpshart met diverse voorzieningen; - Nabij uitvalswegen A15 en A50 gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
332 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
198 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6674

Google Maps

Herveld op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Herveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Herveld. In 2025 waren er 3.190 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

3.190

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Herveld
Jaar Inwoners
2021 3.075
2022 3.070
2023 3.185
2024 3.165
2025 3.190

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Herveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 690 0-15: 520 15-25: 380 25-45: 690 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

680

Middelbaar

1.070

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.895

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 210
Tussenwoningen 342
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 169
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 228
2010 tot 2020 72
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

371

Label B

266

Label C

243

Label G

136

Label A++++

100

Label D

79

Label F

71

Label E

39

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Herveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.560
2021 1.500 3.570
2022 1.100 3.350
2023 900 3.210
2024 880 3.350

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.310

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Herveld (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Herveld
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 12
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Herveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Herveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Herveld?

Herveld telt in 2025 ongeveer 3.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herveld is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herveld ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herveld?

In Herveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer woningen in Herveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.