Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Bretagnesingel 14

6666XN Heteren • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.472

Fotogalerij

Bretagnesingel 14 Heteren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN RUSTIGE LOCATIE, AAN EEN GROEN HOFJE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EN MODERNE EENGEZINSWONING MET GROTE SERRE EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN GELEGEN. DE TUIN IS VOORZIEN VAN EEN HANDIGE (FIETSEN)BERGING EN ACHTERINGANG. DE WONING IS MODERN AFGEWERKT, INSTAPKLAAR EN IN 2021 VOORZIEN VAN EEN NIEUWE KEUKEN. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN DAKKAPEL GEPLAATST, HIERDOOR BESCHIKT DE WONING OVER 4 GOEDE SLAAPKAMERS. HET BETREFT HIER EEN VOLLEDIG GEÏSOLEERDE WONING MET EEN ENERGIELABEL A. WELKOM bij de Bretagnesingel 14 in Heteren Via de voortuin is de deels overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobehoek, meterkast, modern wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Gezellige en tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui (met raampartijen) naar de serre. De woonkamer is strak afgewerkt en biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en eventueel een extra lees/televisie/werkhoek. Vanuit de woonkamer is een handige provisie/trapkast te bereiken. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft ook veel kastruimte en handige korflades. SERRE Via een brede schuifpui vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre aan de achterzijde van de woning te bereiken. De serre is voorzien van een grote glaswand welke schuifbaar is, zodat er bij warm weer een terrasoverkapping ontstaat. Vanuit de serre is er fraai zicht over de achtertuin. De serre heeft afmetingen van circa 4,96 x 2,90 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft dan ook een oppervlakte van maar liefst circa 17 m2. Dus ruimte genoeg voor een 2-persoons bed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers (circa 8 en 7 m2) aanwezig. BADKAMER Lichte en complete badkamer voorzien van een inloopdouche met drainagegoot, 2e wandtoilet en vaste wastafel met wastafelmeubel en extra badkamerkasten. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2014) en veel bergruimte. Royale 4e slaapkamer (circa 8 m2) met brede dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en heeft dan ook volop middag- en avondzon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie tuintegels en kunstgazon. Aan de achterzijde is een houten (fietsen)berging van circa 8 m2 geplaatst. De achtertuin is tevens voorzien van een handige achteringang. LIGGING Deze woning is op een rustige locatie, aan een groen hofje in het dorp Heteren gelegen. Aan de Bretagnesingel is het kindvriendelijk wonen met een kinderspeelplaats op loopafstand. Ook het centrum van Heteren is op korte afstand van de woning gelegen. In het centrum van Heteren is het project Hart van Heteren gerealiseerd. In het Hart van Heteren zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Ook zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, er zijn o.a. 2 basisscholen, een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk aanwezig. Op circa 1 fietsminuut afstand zijn recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur. Ook de ontsluitingen zijn goed te noemen. Via de nabijgelegen N-837 is de oprit van de A-50 in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 uitstekend te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met schuifpui naar serre en provisie/trapkast, half-open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling CV-ketel en bergruimte, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Moderne en instapklare woning met dakkapel op de 2e verdieping. - 4 Goede slaapkamers. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof- en aluminiumkozijnen. - Het buitenschilderwerk op de begane grond is in 2023 uitgevoerd. - De keuken is in 2021 vernieuwd. - De serre is in 2020 geplaatst. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Zonnige achtertuin op het westen gelegen. - De achtertuin is voorzien van een berging en achteringang. - Aan de voorzijde mooi zicht over het groene hofje voor de woning. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
384 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6666

Google Maps

Heteren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Heteren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heteren. In 2025 waren er 5.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 385.494.

Inwoners

5.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 385.494

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.220

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

151

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heteren
Jaar Inwoners
2021 4.965
2022 4.995
2023 5.050
2024 5.050
2025 5.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heteren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.689
2022 EUR 299.820
2023 EUR 345.014
2024 EUR 370.072
2025 EUR 385.494

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.130 0-15: 755 15-25: 630 25-45: 1.120 45-65: 1.530

Opleidingsniveau

Hoger

970

Praktisch

850

Middelbaar

1.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.475

Buiten Europa

430

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 426
Appartementen 263
Tussenwoningen 757
Vrijstaande woningen 410
Twee-onder-één-kap woningen 331

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 660
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 45
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

602

Label A

546

Label B

508

Label D

216

Label G

94

Label A+++

87

Label F

65

Label E

56

Label A++++

37

Label A+

36

Label A++

25

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heteren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.290 3.199
2021 1.474 3.201
2022 1.141 3.003
2023 913 2.886
2024 913 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 2.498

Huurwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.132

Koopwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.037

Tussenwoning

Gas: 821 • Elektriciteit: 2.506

Vrijstaande woning

Gas: 1.287 • Elektriciteit: 3.895

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Elektriciteit: 3.348

Bedrijvigheid in Heteren (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heteren
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 12
mrt 2025 18
nov 2024 16
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 9
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heteren.

Veelgestelde vragen over wonen in Heteren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heteren?

Heteren telt in 2025 ongeveer 5.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heteren is in 2025 circa € 385.494.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heteren ligt rond € 32.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 151 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heteren?

In Heteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 757 woningen.

Meer woningen in Heteren

Bekijk meer woningen in deze plaats.