Direct naar de inhoud
Logo van Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Staringwende 21

2182PK Hillegom • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Staringwende 21 Hillegom
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde duurzame (energielabel A) gezinswoning op een mooie plek direct aan achtergelegen park en water! Deze complete en goed onderhouden woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, een recente badkamer, drie ruime slaapkamers en twee dakkapellen. Dankzij de uitbouw en dakkapellen is er volop leefruimte. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd en voorzien van energielabel A. Met dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen en airconditioning woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ligging Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij aan een achtergelegen park, wat zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Aan de voorzijde gelegen aan een woonerf aan de rand van de kindvriendelijke wijk Elsbroek in Hillegom, met direct naastgelegen park en de Ringvaart. Ideaal voor een ontspannen wandeling door het groen of langs het water. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich zowel het kleinschalige winkelcentrum Elsbroek als het gezellige historische centrum van Hillegom. In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en het sport- en zwembadcomplex Sport- en Zwembadcomplex De Vosse. Indeling begane grond Entree, hal met garderoberuimte en een modern toilet met wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. De meterkast is van buitenaf bereikbaar. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een diepte van maar liefst 11,89 meter en beschikt over een praktische trapkast en een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond, voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt een houtlook PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken is uitgevoerd met kasten en lades in een lichte kleurstelling, gecombineerd met sfeervolle houtaccenten en een donker granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. 1e etage Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een lucht/lucht warmtepomp uit 2023, voor koeling en verwarming. Tussen de slaapkamers bevindt zich de in 2023 vernieuwde badkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met houtlook tegels, wat een warme en moderne uitstraling geeft. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en aparte opbergkasten voor alle badkamerbenodigdheden. 2e etage Ruime voorzolder voorzien van een dakkapel, met de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Tzerra CW5, 2016), de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasapparatuur. De voorzolder biedt voldoende ruimte om te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en ook hier wordt de verwarming en koeling verzorgd door een lucht/lucht warmtepomp. De kamer beschikt over een vaste kast onder de schuine wand en extra bergruimte achter het knieschot, waardoor er volop praktische opslagmogelijkheden zijn. Tuin De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidwesten, ingericht met groene borders en sierbestrating. Hier kun je optimaal genieten van de zon, en met het aanwezige (elektrisch bedienbare) zonnescherm ook van de schaduw. De achtertuin is gericht op het noordoosten en volledig voorzien van sierbestrating, waardoor je hier heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven en het groen van achtergelegen park. Verder is er een stenen berging van circa 6 m² en een praktische achterom aanwezig. Vanuit de achtertuin loop je direct het pad op voor een ontspannen wandeling door het park of langs de Ringvaart. Algemeen: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlak: 128 m2 - Perceeloppervlak: 125 m2 - Energielabel A - Zonnescherm begane grond voorzijde aanwezig en rolluik achterzijde 1e etage (elektrisch bedienbaar) - 4 Zonnepanelen aanwezig - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2022 - Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Dakisolatie uit 2022/2023 - Vloerisolatie foam en bodemisolatie parels uit 2025 - 3x Lucht/lucht warmtepomp geplaatst in 2023 (op de 1e etage met alergiefilters) - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Badkamer vervangen in 2023 Hillegom Hillegom combineert een landelijke sfeer met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. De uitvalswegen N206, N208 en N207 zorgen voor snelle verbindingen naar Leiden, Haarlem en de A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het sfeervolle historische dorpshart biedt een rijk winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor een dagje shoppen ligt het bruisende Haarlem op slechts 10 kilometer afstand. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Amsterdamse Waterleidingduinen vlakbij, ideaal voor wandelingen en fietstochten, en ook het strand en de duinen van Noordwijk zijn gemakkelijk bereikbaar. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Daar vind je, naast de foto’s en video in groot formaat, ook allerlei handige tools. Ook staat hier alle relevante documentatie overzichtelijk bij elkaar. Download de brochure via Funda om direct naar deze website te gaan. Je bent van harte welkom om een bezichtiging in te plannen, samen met je NVM-aankoopmakelaar. --- Extended and energy-efficient (energy label A) family home in a beautiful location directly bordering a park and water! This complete and well-maintained home features a spacious extended living room with French doors to the garden, a modern kitchen, a recent bathroom, three generous bedrooms and two dormers. The extension and dormers provide ample living space. The property is also sustainably equipped and has energy label A. With roof insulation, floor insulation, double glazing, solar panels and air conditioning, you will live here comfortably and energy-efficiently. Location At the rear, the home enjoys an unobstructed position overlooking a park, providing plenty of privacy and a green view. At the front, it is located on a quiet residential courtyard on the edge of the child-friendly Elsbroek district in Hillegom, with a park and the Ringvaart canal right next door. Ideal for relaxing walks through greenery or along the water. Both the small-scale Elsbroek shopping centre and the charming historic centre of Hillegom are only a few minutes away by bicycle. The area offers various amenities such as schools, playgrounds, childcare facilities and the sports and swimming complex Sport- en Zwembadcomplex De Vosse. Ground floor Entrance hall with wardrobe space and a modern toilet with wall-mounted closet and washbasin, finished in a stylish white/grey colour scheme. The meter cupboard is accessible from the outside. The spacious extended living room has an impressive depth of 11.89 metres and includes a practical under-stairs cupboard and large windows with French doors opening onto the rear garden. The space is neatly finished with smooth plastered walls and ceilings with recessed lighting. The floor is fitted with wood-look PVC flooring with underfloor heating, providing additional comfort. At the front of the house is the modern U-shaped kitchen. It features cabinets and drawers in a light colour scheme, combined with warm wood accents and a dark granite worktop. The kitchen is fully equipped with built-in appliances including a steam oven, 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer and dishwasher. First floor Landing with access to two spacious bedrooms located at the front and rear of the house. Both bedrooms have built-in wardrobes and an air-to-air heat pump installed in 2023 for cooling and heating. Between the bedrooms is the bathroom, renovated in 2023. It features a light colour palette combined with wood-look tiles, creating a warm and modern appearance. The bathroom includes a spacious walk-in shower with rain shower, a second toilet, a double washbasin unit with mirror cabinet and separate storage cabinets. Second floor Spacious landing with a dormer window, housing the central heating boiler (Remeha Tzerra CW5, 2016), the mechanical ventilation unit and the connections for washing equipment. This space also offers sufficient room to be used as a home office or hobby area. At the rear is the spacious third bedroom, also equipped with a dormer. Heating and cooling are provided here as well by an air-to-air heat pump. The room includes a built-in cupboard under the sloping roof and additional storage space behind the knee walls. Garden The property has a sunny front garden facing southwest, landscaped with green borders and decorative paving. Here you can enjoy the sun, and thanks to the electrically operated awning also the shade. The rear garden faces northeast and is fully paved, offering a sheltered outdoor space with views of the greenery of the adjacent park. There is also a stone storage shed of approximately 6 m² and a convenient rear entrance. From the garden you can walk directly onto the path for a relaxing stroll through the park or along the Ringvaart canal. General features - Year of construction: 1980 - Living area: 128 m² - Plot size: 125 m² - Energy label A - Electric awning at the front (ground floor) and electric shutter at the rear (first floor) - 4 solar panels installed - Dormer at the front installed in 2022 - Partly wooden and partly plastic window frames with double glazing - Roof insulation from 2022/2023 - Floor insulation (foam) and crawl-space insulation with beads from 2025 - 3 air-to-air heat pumps installed in 2023 (first floor equipped with allergy filters) - Underfloor heating on the ground floor - Bathroom replaced in 2023 Hillegom Hillegom combines a rural atmosphere with a central location and excellent amenities. The N206, N208 and N207 provide quick connections to Leiden, Haarlem and the A4/A44 towards Amsterdam and The Hague. The charming historic village centre offers a wide range of shops, pleasant terraces and various restaurants, ideal for daily shopping. The vibrant city of Haarlem is only 10 kilometres away. For nature lovers, the extensive Amsterdamse Waterleidingduinen are nearby for walking and cycling, while the beach and dunes of Noordwijk are also easily accessible. Interested? Call for a viewing appointment or download the brochure via Funda, click the link and schedule a viewing online. This property also has its own dedicated website. In addition to large-format photos and videos, you’ll find a range of useful tools there. All relevant documentation is also clearly organized in one place. Download the brochure via Funda to go directly to this website. You are very welcome to schedule a viewing, together with your NVM purchasing agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2182

Google Maps

Bekijk Hillegom op de kaart

Verken Hillegom en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hillegom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hillegom. In 2026 waren er 23.083 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.000.

Inwoners

23.083

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 458.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hillegom
Jaar Inwoners
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hillegom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hillegom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.350

Bedrijvigheid in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.015

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hillegom
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hillegom.

Veelgestelde vragen over wonen in Hillegom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer woningen in Hillegom

Bekijk meer woningen in deze plaats.