Jump to content
Logo of Berg ERA Makelaars - Bollenstreekmakelaars

Staringwende 21

2182PK Hillegom • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.102

Photo Gallery

Staringwende 21 Hillegom
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde duurzame (energielabel A) gezinswoning op een mooie plek direct aan achtergelegen park en water! Deze complete en goed onderhouden woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, een recente badkamer, drie ruime slaapkamers en twee dakkapellen. Dankzij de uitbouw en dakkapellen is er volop leefruimte. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd en voorzien van energielabel A. Met dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen en airconditioning woon je hier comfortabel én energiezuinig. Ligging Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij aan een achtergelegen park, wat zorgt voor veel privacy en een groen uitzicht. Aan de voorzijde gelegen aan een woonerf aan de rand van de kindvriendelijke wijk Elsbroek in Hillegom, met direct naastgelegen park en de Ringvaart. Ideaal voor een ontspannen wandeling door het groen of langs het water. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich zowel het kleinschalige winkelcentrum Elsbroek als het gezellige historische centrum van Hillegom. In de omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, speelgelegenheden, kinderopvang en het sport- en zwembadcomplex Sport- en Zwembadcomplex De Vosse. Indeling begane grond Entree, hal met garderoberuimte en een modern toilet met wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. De meterkast is van buitenaf bereikbaar. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft een diepte van maar liefst 11,89 meter en beschikt over een praktische trapkast en een grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond, voorzien van inbouwspots. Op de vloer ligt een houtlook PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling. De keuken is uitgevoerd met kasten en lades in een lichte kleurstelling, gecombineerd met sfeervolle houtaccenten en een donker granieten werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. 1e etage Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en een lucht/lucht warmtepomp uit 2023, voor koeling en verwarming. Tussen de slaapkamers bevindt zich de in 2023 vernieuwde badkamer. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling gecombineerd met houtlook tegels, wat een warme en moderne uitstraling geeft. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en aparte opbergkasten voor alle badkamerbenodigdheden. 2e etage Ruime voorzolder voorzien van een dakkapel, met de opstelling van de c.v.-combiketel (Remeha Tzerra CW5, 2016), de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasapparatuur. De voorzolder biedt voldoende ruimte om te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel en ook hier wordt de verwarming en koeling verzorgd door een lucht/lucht warmtepomp. De kamer beschikt over een vaste kast onder de schuine wand en extra bergruimte achter het knieschot, waardoor er volop praktische opslagmogelijkheden zijn. Tuin De woning beschikt over een zonnige voortuin op het zuidwesten, ingericht met groene borders en sierbestrating. Hier kun je optimaal genieten van de zon, en met het aanwezige (elektrisch bedienbare) zonnescherm ook van de schaduw. Indien gewenst, kunt u hier zelfs 2 parkeerplaatsen creëren. De achtertuin is gericht op het noordoosten en volledig voorzien van sierbestrating, waardoor je hier heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven en het groen van achtergelegen park. Verder is er een stenen berging van circa 6 m² en een praktische achterom aanwezig. Vanuit de achtertuin loop je direct het pad op voor een ontspannen wandeling door het park of langs de Ringvaart. Algemeen: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlak: 128 m2 - Perceeloppervlak: 125 m2 - Energielabel A - Zonnescherm begane grond voorzijde aanwezig en rolluik achterzijde 1e etage (elektrisch bedienbaar) - 4 Zonnepanelen aanwezig - Dakkapel voorzijde geplaatst in 2022 - Deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Dakisolatie uit 2022/2023 - Vloerisolatie foam en bodemisolatie parels uit 2025 - 3x Lucht/lucht warmtepomp geplaatst in 2023 (op de 1e etage met alergiefilters) - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Badkamer vervangen in 2023 - Mogelijkheid voor creëren van extra slaapkamers. Hillegom Hillegom combineert een landelijke sfeer met een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. De uitvalswegen N206, N208 en N207 zorgen voor snelle verbindingen naar Leiden, Haarlem en de A4/A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het sfeervolle historische dorpshart biedt een rijk winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor een dagje shoppen ligt het bruisende Haarlem op slechts 10 kilometer afstand. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte Amsterdamse Waterleidingduinen vlakbij, ideaal voor wandelingen en fietstochten, en ook het strand en de duinen van Noordwijk zijn gemakkelijk bereikbaar. Interesse? Bel voor een bezichtingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Daar vind je, naast de foto’s en video in groot formaat, ook allerlei handige tools. Ook staat hier alle relevante documentatie overzichtelijk bij elkaar. Download de brochure via Funda om direct naar deze website te gaan. Je bent van harte welkom om een bezichtiging in te plannen, samen met je NVM-aankoopmakelaar. --- Extended and energy-efficient (energy label A) family home in a beautiful location directly bordering a park and water! This complete and well-maintained home features a spacious extended living room with French doors to the garden, a modern kitchen, a recent bathroom, three generous bedrooms and two dormers. The extension and dormers provide ample living space. The property is also sustainably equipped and has energy label A. With roof insulation, floor insulation, double glazing, solar panels and air conditioning, you will live here comfortably and energy-efficiently. Location At the rear, the home enjoys an unobstructed position overlooking a park, providing plenty of privacy and a green view. At the front, it is located on a quiet residential courtyard on the edge of the child-friendly Elsbroek district in Hillegom, with a park and the Ringvaart canal right next door. Ideal for relaxing walks through greenery or along the water. Both the small-scale Elsbroek shopping centre and the charming historic centre of Hillegom are only a few minutes away by bicycle. The area offers various amenities such as schools, playgrounds, childcare facilities and the sports and swimming complex Sport- en Zwembadcomplex De Vosse. Ground floor Entrance hall with wardrobe space and a modern toilet with wall-mounted closet and washbasin, finished in a stylish white/grey colour scheme. The meter cupboard is accessible from the outside. The spacious extended living room has an impressive depth of 11.89 metres and includes a practical under-stairs cupboard and large windows with French doors opening onto the rear garden. The space is neatly finished with smooth plastered walls and ceilings with recessed lighting. The floor is fitted with wood-look PVC flooring with underfloor heating, providing additional comfort. At the front of the house is the modern U-shaped kitchen. It features cabinets and drawers in a light colour scheme, combined with warm wood accents and a dark granite worktop. The kitchen is fully equipped with built-in appliances including a steam oven, 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer and dishwasher. First floor Landing with access to two spacious bedrooms (formerly 3 bedrooms) located at the front and rear of the house. Both bedrooms have built-in wardrobes and an air-to-air heat pump installed in 2023 for cooling and heating. Between the bedrooms is the bathroom, renovated in 2023. It features a light colour palette combined with wood-look tiles, creating a warm and modern appearance. The bathroom includes a spacious walk-in shower with rain shower, a second toilet, a double washbasin unit with mirror cabinet and separate storage cabinets. Second floor Spacious landing with a dormer window, housing the central heating boiler (Remeha Tzerra CW5, 2016), the mechanical ventilation unit and the connections for washing equipment. This space also offers sufficient room to be used as a home office or hobby area. At the rear is the spacious third bedroom, also equipped with a dormer. Heating and cooling are provided here as well by an air-to-air heat pump. The room includes a built-in cupboard under the sloping roof and additional storage space behind the knee walls. Garden The property has a sunny front garden facing southwest, landscaped with green borders and decorative paving. Here you can enjoy the sun, and thanks to the electrically operated awning also the shade. If desired, you can even create 2 parking spaces here. The rear garden faces northeast and is fully paved, offering a sheltered outdoor space with views of the greenery of the adjacent park. There is also a stone storage shed of approximately 6 m² and a convenient rear entrance. From the garden you can walk directly onto the path for a relaxing stroll through the park or along the Ringvaart canal. General features - Year of construction: 1980 - Living area: 128 m² - Plot size: 125 m² - Energy label A - Electric awning at the front (ground floor) and electric shutter at the rear (first floor) - 4 solar panels installed - Dormer at the front installed in 2022 - Partly wooden and partly plastic window frames with double glazing - Roof insulation from 2022/2023 - Floor insulation (foam) and crawl-space insulation with beads from 2025 - 3 air-to-air heat pumps installed in 2023 (first floor equipped with allergy filters) - Underfloor heating on the ground floor - Bathroom replaced in 2023 - Possibility to create extra bedrooms Hillegom Hillegom combines a rural atmosphere with a central location and excellent amenities. The N206, N208 and N207 provide quick connections to Leiden, Haarlem and the A4/A44 towards Amsterdam and The Hague. The charming historic village centre offers a wide range of shops, pleasant terraces and various restaurants, ideal for daily shopping. The vibrant city of Haarlem is only 10 kilometres away. For nature lovers, the extensive Amsterdamse Waterleidingduinen are nearby for walking and cycling, while the beach and dunes of Noordwijk are also easily accessible. Interested? Call for a viewing appointment or download the brochure via Funda, click the link and schedule a viewing online. This property also has its own dedicated website. In addition to large-format photos and videos, you’ll find a range of useful tools there. All relevant documentation is also clearly organized in one place. Download the brochure via Funda to go directly to this website. You are very welcome to schedule a viewing, together with your NVM purchasing agent.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
125 m²
Content
433 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.