Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Dr. P.J.H. Cuypersplein 25

1222NC Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.888

Fotogalerij

Dr. P.J.H. Cuypersplein 25 Hilversum
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentaal gezinshuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een mooi aangelegde en verzorgde zonnige achtertuin in een gezellige straat in Hilversum. Deze zeer royale (179 m2) monumentale middenwoning is in 1929 onder architectuur gebouwd met veel karakteristieke stijlkenmerken. Het huis is in 2020 gemoderniseerd en aangepast waarbij er o.a. een fraaie open keuken is gecreëerd, de elektra is vervangen door het huis, een nieuwe cv is geïnstalleerd en het sanitair is vernieuwd. Ook uitwendig is de woning keurig bijgehouden waarbij het schilderwerk rondom is uitgevoerd in de afgelopen jaren en het pannendak reeds is vernieuwd. Het huis is een Gemeentelijk Monument en naar ontwerp van de Hilversumse architect J. van Laren gebouwd. Het wordt gekenmerkt door een karakteristieke bouwstijl van de Amsterdamse School. Fraai vormgegeven ramen, kamer en suite met originele deuren, glas-in-lood ramen, originele marmeren schouwen met houthaard en paneeldeuren. Ligging: Het huis heeft een zonnige achtertuin en is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met speeltuin en grasveld direct aan de overzijde. De woning is gelegen op enkele minuten fietsen van winkelcentrum Seinhorst en de heide. Ook het gezellige centrum van Hilversum met NS-station, winkels, terrasjes, het mooie marktplein en leuke restaurants, is eenvoudig bereikbaar. Goede (internationale) scholen liggen in de directe nabijheid en via de A1 en A27 bereik je in twintig autominuten het centrum van Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling: Overdekte entree, vestibule, hal met trapopgang en fraaie hoge plafonds, modern hangend toilet met fonteintje, trapkast met meterkast en toegang naar de sta-hoge kelder, lichte woonkamer en suite, houthaard met originele schouwen en over de gehele begane grond een massief eiken visgraat parketvloer. De keuken is open gebroken en vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inductie kookplaat, combi- oven/magnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De woning is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren en een separate achterdeur naar de tuin met achterom en berging voorzien van elektra en bergruimte op de vliering. Eerste verdieping met overloop en grote vaste linnenkast, 1e ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde, 2e riante slaapkamer aan de voorzijde met brede raampartijen en zicht op het Cuypersplein, 3e kleinere slaapkamer met deur naar het overdekte balkon, badkamer met ruime inloop-regendouche, dubbel wastafelmeubel en modern 2e toilet. Tweede verdieping met overloop, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche, wasmeubel en 3e toilet, 4e riante slaapkamer aan de achterzijde met een originele dakkapel, 5e riante slaapkamer met een leuke slaap- ‘chill- en-game’ vide en twee moderne Veluxramen, 6e kleinere slaapkamer. Deze etage is volledig voorzien van dakisolatie en eiken lamellen parketdelen. Bergvliering te bereiken met vlizotrap, met veel bergruimte. Kortom: een verrassend royaal en modern monumentaal gezinshuis met 6 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin. Beslist de moeite waard de ruimte in deze woning zelf te komen ervaren! Bijzonderheden: - Verrassend ruim gezinshuis met 6 slaapkamers en fijne tuin; - In monumentale ramen op de 1e verdieping is met enkel glas met voorzetramen; - Gehele woning voorzien van eiken lamellen parketdelen; - Meterkast vernieuwd naar automatische groepenkast; - Platte dakbedekking vernieuwd 2020; - C.V. Remeha Tzerra Ace 2020.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1222

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.