Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Eemnesserweg 7 A 20

1221CT Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 277.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.400

2% overdrachtsbelasting (€ 5.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 284.900

Koopprijs /m²: € 6.032

Fotogalerij

Eemnesserweg 7 A 20 Hilversum
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- ENGLISCH VERSION BELOW - Gerenoveerd 2-kamer appartement nabij het centrum van Hilversum gelegen In de directe nabijheid van het centrum van Hilversum met haar voorzieningen en het centraal station NS, ligt dit appartementencomplex gebouwd omstreeks 1973. Het appartementencomplex bestaat onder andere uit 39 appartementen met eigen berging en een liftinstallatie. Het appartement is gelegen nabij diverse groenvoorzieningen en natuurgebieden (ideaal voor outdoor activiteiten zoals hardlopen, fietsen of gewoon ontspannen in het groen. Hierin wordt te koop aangeboden het 2-kamer appartement gelegen op de derde verdieping en tevens bovenste woonlaag van het appartementencomplex met berging in het souterrain. Het appartement bevindt zich in een keurige staat van onderhoud en kan zonder verbouwen door een volgende eigenaar betrokken worden. De indeling van het appartement is als volgt: Entree, nieuwe meterkast, slaapkamer, in 2022 gerenoveerde badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine, woonkamer met moderne open keuken uit 2023 voorzien van inbouwapparatuur, balkon op het oost/zuidoosten. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement met keuken uit 2023 voorzien van koel-/vriescombinatie, combi oven, vaatwasser, afzuigkap en inductie kookplaat; - Badkamer met sanitair uit 2022; - Meterkast vervangen in 2022; - Toplocatie, op loopafstand van het centrum met haar voorzieningen; - In de directe nabijheid van centraal station NS; - Voorzien van liftinstallatie die ook vanuit het souterrain te betreden is; - Gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming, warm water middels 80L elektrische boiler uit 2022 (eigendom); - Servicekosten ad. € 330 per maand, inclusief voorschot stookkosten ad. € 119,- per maand; - Actieve VVE; - Oplevering in overleg. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Stijn Lommers, NVM Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. - ENGLISCH VERSION - This apartment complex, built around 1973, is located in close proximity to the centre of Hilversum with its many amenities and the NS central railway station. The complex comprises, among other things, 39 apartments with private storage units and a lift. The property is also situated near several green spaces and nature reserves—ideal for outdoor activities such as running, cycling, or simply relaxing in nature. Offered for sale is this 1-bedroom apartment located on the third and top floor of the building, with a private storage room in the basement. The apartment is in excellent condition and can be occupied immediately without the need for renovation. Layout: Entrance, new fuse box, bedroom, bathroom renovated in 2022 with shower, toilet, washbasin and washing machine connection, living room with modern open kitchen from 2023 fitted with built-in appliances, and a balcony facing east/southeast. Special features: - Move-in ready apartment with 2023 kitchen including fridge/freezer combination, combi oven, dishwasher, extractor hood, and induction hob; - Bathroom with sanitary fittings from 2022; - Fuse box replaced in 2022; - Excellent location within walking distance of the city centre and all amenities; - Close to the NS central railway station; - Equipped with a lift, also accessible from the basement level; - Partly fitted with double glazing; - Heating via central block heating, hot water via 80L electric boiler from 2022 (owned); - Service charges €330 per month, including €119 advance payment for heating; - Active homeowners’ association (VvE); - Transfer in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 277.500

Kosten koper (geschat): € 7.400

2% overdrachtsbelasting (€ 5.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 284.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 277.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
150 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.