Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Graaf Florislaan 30

1217KL Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 6.043

Fotogalerij

Graaf Florislaan 30 Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en rust – wonen in stijl nabij het centrum In het charmante Raadhuiskwartier van Hilversum, op loopafstand van het gezellige centrum en omringd door groen, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit circa 1900. Een huis vol allure, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Met een royaal perceel van 1.109 m² biedt deze woning niet alleen ruimte binnen, maar ook een heerlijke tuin om in te genieten. Sfeervol wonen met klassieke allure Bij binnenkomst valt direct de prachtige marmeren vloer in de hal op, evenals de stijlvolle trapopgang en de hoge plafonds. Er is een sta hoge kelder. De woonkamer ensuite, met fraai lijstwerk, ornamentenplafonds en originele schouw, ademt sfeer en elegantie. De visgraat parketvloer en hoge raampartijen zorgen voor een warme en lichte uitstraling. De kamers lopen soepel in elkaar over en bieden veel indelingsmogelijkheden – perfect voor zowel een royale eetkamer als een leefruimte. Lichte keuken en tuincontact Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang naar de tuin. Hier stap je direct het overkapte terras op, waar het in elk seizoen goed toeven is. De tuin is werkelijk een groene oase, met volwassen bomen, mooie borders en volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Er is een eigen toegang naar de Javalaan via een afgesloten poort. Ruimte op alle verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers met veel licht en ruimte. De kamers hebben hoge plafonds, grote ramen en een eveneens een parket vloer. Eén van de kamers beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De badkamer zit tussen de 2 slaapkamers in en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, separate douche, w.c. bidet en een tijdloze afwerking. Er is een kleine kamer die nu in gebruik is als waskamer. De tweede verdieping is verrassend ruim, met fraaie kapconstructie en zichtbare balken. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers, een kleinere werkkamer en een tweede badkamer met douche en toilet, en extra bergruimte. Ideaal voor een gezin of voor wie graag een werk- of logeerkamer aan huis wil. Buitenleven in het groen De achtertuin is uitzonderlijk diep en breed, met een weelderige begroeiing en diverse zithoeken. De volwassen bomen en het gazon zorgen voor een parkachtige sfeer. In de tuin is een houten berging aanwezig en een overkapt houten terras. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Locatie De woning ligt in het geliefde Raadhuiskwartier, een rustige en groene wijk vlak bij het centrum van Hilversum. Op loopafstand vind je winkels, scholen, horeca, NS-station en natuurgebieden zoals het Corversbos en de Hoorneboegse Heide. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 1.109 m² - Woonoppervlakte van 273 m2. - Royale twee-onder-een-kapwoning met veel karakter - Hoge plafonds, ornamenten, originele details - Visgraat parketvloer en grote raampartijen - Twee badkamers en 5 ruime slaapkamers - Fraaie, diepe tuin met veel privacy - Gelegen in het Raadhuiskwartier, op loopafstand van het centrum - In de uiteindelijke koopovereenkomst zal een 'niet zelfbewoningsclausule' en een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
1109 m²
Inhoud
1104 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
666 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.