Direct naar de inhoud
Logo van VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Kamerlingh Onnesweg 122

1223JM Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 722.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.300

2% overdrachtsbelasting (€ 14.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 738.800

Koopprijs /m²: € 5.645

Fotogalerij

Kamerlingh Onnesweg 122 Hilversum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met garage, oprit en zonnige tuin. Aan de rustige ventweg van de Kamerlingh Onnesweg ligt deze charmante jaren ’30 hoekwoning met garage, oprit en een besloten, zonnige achtertuin. Een heerlijke plek waar het karakter van de jaren dertig samenkomt met het comfort van nu. Hier woont u rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die het leven gemakkelijk en plezierig maken. De woning ligt op loopafstand van de Zuiderheide, een uitgestrekt natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook het gezellige centrum van Hilversum en het Centraal Station met uitstekende treinverbindingen naar Amsterdam en Utrecht bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Met de auto rijdt u bovendien zo de uitvalswegen op – een ideale ligging dus! Indeling Via de entree komt u in de hal met trapopgang, trapkast met meterkast en een toilet met fontein. De royale, uitgebouwde woonkamer en suite met karakteristieke erker, glas-in-lood schuifdeuren en openslaande deuren naar de tuin biedt volop sfeer en licht. De semi-open keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur – een prettige plek om te koken en te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met een ruime inbouwkast. De badkamer beschikt over een bad, douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping verrast met een grote open ruimte met twee dakkapellen, airconditioning en een opengewerkte kap, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig. Momenteel is deze verdieping in gebruik als één multifunctionele ruimte, maar hier zijn eenvoudig twee slaapkamers en een extra badkamer te realiseren. Buiten vindt u een besloten, zonnige achtertuin met veel privacy, een garage en een eigen oprit – praktisch én comfortabel. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van Tonzon vloerisolatie en in 2024 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Bovendien is in 2025 een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd, wat zorgt voor efficiënte verwarming en betrouwbaarheid in de komende jaren. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke jaren ’30 hoekwoning; - Rustige ligging aan ventweg; - Oprit en garage; - Zonnige, besloten achtertuin; - Uitgebouwde woonkamer en suite met erker en glas-in-looddetails; - Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en een ruime zolder met dakkapellen; - Airconditioning op de zolderverdieping - Tonzon vloerisolatie; - 11 zonnepanelen geplaatst in 2024; - Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025; - Loopafstand van natuurgebied de Zuiderheide; - Dicht bij station, centrum en uitvalswegen. Een echt Hilversums jaren ’30 huis waar karakter, comfort en locatie perfect samenkomen. Hier kunt u direct genieten van het goede leven!

Hypotheek berekenen

€ 722.500

Kosten koper (geschat): € 16.300

2% overdrachtsbelasting (€ 14.450) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 738.800

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 722.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I36ECZ 60/100 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1223

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.