Direct naar de inhoud
Logo van van der Helm & Co. Makelaars

Langestraat 49 A

1211GT Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Langestraat 49 A Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • 2-Kamer hoek-appartement • Appartementencomplex is voorzien van lift • Loopafstand van Centraal Station • Gelegen aan de rand van het centrum • Laatste van de galerij Centraal gelegen in het levendige centrum van Hilversum bieden wij dit 2-kamer hoek-appartement van 43m² aan, gelegen op de derde verdieping en voorzien van een balkon en berging in het souterrain. Direct onder het appartement bevindt zich een supermarkt, waardoor je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Daarnaast liggen het bruisende uitgaansleven, een diversiteit aan winkels en het openbaar vervoer op loopafstand. INDELING: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videofooninstallatie en lift. Appartement: Entree, hal, toegang tot slaapkamer met inbouwkast, vanuit de hal toegang tot de badkamer met wastafel, douche en toilet, lichte woonkamer met half open keuken met inbouwapparatuur. De meterkast is buiten naast de voordeur gesitueerd. EXTERIEUR: Berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging. Aan de kant van de galerij is in 2023 een geïsoleerde kunststof pui met kiep-kantel-raam geïnstalleerd. LIGGING: Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Hilversum, op steenworp afstand van het sfeervolle Weversplein met het populaire eetcafé Gulle Graef. Ook de levendige Kerkbrink, met hotspots als Meddens, Loetje en Roast Bar & Grill, bevindt zich op korte loopafstand. De woning ligt midden in het bruisende stadsleven: de wekelijkse markt (woensdag en zaterdag), Foodhall Mout, bioscoop Vue Hilversum, Vineria en tapasbar Vida met gezellige borreltuin zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast bevinden ook Theater Gooiland, poppodium De Vorstin, het filmtheater, winkelcentrum Hilvertshof, boekhandel Libris Voorhoeve, Foyer Restaurant Club Rex en Fat Joe's zich op loopafstand. In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan (internationale) basis- en middelbare scholen, evenals diverse sportverenigingen. Op korte afstand liggen zowel Station Hilversum Sportpark als het Station Hilversum Centraal (circa 3 minuten fietsen). Met de auto bereik je binnen 8 minuten de A27, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. Hilversum is centraal gelegen te midden van diverse uitgestrekte natuurgebieden, waaronder de Hoorneboegse Heide, het Corversbos en het Westerheide. Voor liefhebbers van watersport bevinden de Loosdrechtse Plassen zich op korte afstand; met de auto bereikt u dit veelzijdige recreatiegebied in circa 15 minuten. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 43 m² Externe bergruimte : ca. 5 m² Servicekosten ca. € 155,- per maand exclusief voorschot stookkosten ca. € 110,- per maand Bijzonderheden: • Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- GENERAL: • 2-bedroom corner apartment • Apartment complex has an elevator • Walking distance from Central Station • Located on the edge of downtown • End unit Centrally located in the lively center of Hilversum, we are offering this 2-bedroom corner apartment of 43 m², situated on the third floor and featuring a balcony and a storage unit in the basement. There is a supermarket directly below the apartment, putting all your daily necessities within easy reach. Additionally, the bustling nightlife, a variety of shops, and public transportation are all within walking distance. LAYOUT: Ground floor: Central, enclosed entrance with videophone system and elevator. Apartment: Entrance, hallway, access to bedroom with built-in closet; from the hallway, access to the bathroom with sink, shower, and toilet; bright living room with semi-open kitchen featuring built-in appliances. The utility meter box is located outside next to the front door. EXTERIOR: Storage room: The storage room is located in the basement of the complex. On the side facing the gallery, an insulated plastic window frame with a tilt-and-turn window was installed in 2023. LOCATION: This charming apartment is situated in a prime location in the heart of Hilversum, just a stone’s throw from the lively Weversplein and the popular eatery Gulle Graef. The bustling Kerkbrink, home to hotspots like Meddens, Loetje, and Roast Bar & Grill, is also within a short walking distance. The property is situated right in the heart of bustling city life: the weekly market (Wednesdays and Saturdays), Foodhall Mout, Vue Hilversum cinema, Vineria, and tapas bar Vida with its cozy outdoor seating area are all within easy reach. In addition, Theater Gooiland, pop venue De Vorstin, the film theater, Hilvertshof shopping center, Libris Voorhoeve bookstore, Foyer Restaurant Club Rex, and Fat Joe’s are all within walking distance. The immediate vicinity offers a wide range of (international) elementary and secondary schools, as well as various sports clubs. Both Hilversum Sportpark Station and Hilversum Central Station are a short distance away (about a 3-minute bike ride). By car, you can reach the A27 within 8 minutes, with excellent connections to Utrecht, Almere, Amsterdam, and Amersfoort. Hilversum is centrally located amidst various expansive nature reserves, including the Hoorneboegse Heide, the Corversbos, and the Westerheide. For water sports enthusiasts, the Loosdrechtse Plassen are a short distance away; by car, you can reach this versatile recreational area in about 15 minutes. SQUARE FOOTAGE: Living area : approx. 43 m² External storage space : approx. 5 m² Service charges approx. € 155,- per month, excluding a heating cost advance of approx. € 110,- per month Details: • Non-owner-occupancy and age clauses apply To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
138 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1211

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.