Direct naar de inhoud
Logo van Schotsman Makelaardij

Larenseweg 105

1221CK Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 5.944

Fotogalerij

Larenseweg 105 Hilversum
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN '20 HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW EN DIEPE ACHTERTUIN **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op een rustige, centrale locatie in Hilversum ligt deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit de jaren '20, boordevol sfeer en originele stijlkenmerken zoals glas-in-lood schuifdeuren, een erker en eiken vloerdelen. De woning biedt een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolder en een stahoge kelder. Bijzonder is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw van ca. 38 m² in de diepe, zonnige achtertuin. Deze ruimte is volledig voorzien van water, elektra, zwevend toilet, verwarming, boiler en een badkamer. Perfect als werkruimte, atelier, praktijk of gastenverblijf. De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Seinhorst, het Centraal Station en nabij diverse uitvalswegen. Kortom: comfortabel wonen met karakter en volop mogelijkheden, midden in Hilversum INDELING BEGANE GROND Entree/vestibule, hal met trapopgang, modern zwevend toilet, toegang tot stahoge kelder. Dichte keuken met diverse moderne inbouwapparatuur. Woon-/eetkamer met open haard, erker en eiken vloerdelen. Via glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. De fraai aangelegde achtertuin is 23 meter diep, gelegen op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen waardoor er altijd een plek in de zon te vinden is, een vijver en een vrijstaande stenen berging. Achterin de tuin bevindt zich het multifunctionele bijgebouw (ca. 38 m²), voorzien van water, elektra, verwarming, toilet, boiler, keukenblok en badkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en opstelling voor wasmachine en droger . TWEEDE VERDIEPING Open zolder met twee Velux dakramen, vaste kast en cv-opstelling en boiler t.b.v. de douche. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1923 - Woonoppervlakte ca. 126 m² (excl 38 m² bijgebouw) - Perceeloppervlakte 338 m² - Inhoud ca. 505 m³ - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot meer - Karakteristieke jaren ’20 stijlkenmerken - Moderne keuken en badkamer met eigen boiler - Open haard, eiken vloerdelen, glas-in-lood - 23 meter diepe zonnige achtertuin op het noordwesten - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 38 m² met badkamer, keukenblok, verwarming en boiler en op het dak 12 zonnepanelen - Vrijstaande stenen berging - Stahoge kelder en ruime zolder - Oprit voor eigen parkeergelegenheid van 2 auto’s met 11kw EV-lader voor alle merken EV’s - Gehele woning voorzien van HR++ glas, spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel: C - Op loopafstand van winkelcentrum Seinhorst en station, nabij uitvalswegen Ben je op zoek naar een sfeervolle en veelzijdige woning met karakter en ruimte, midden in Hilversum? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze fijne woning. **ENGLISH** CHARMING 1920s SEMI-DETACHED HOUSE WITH MULTIFUNCTIONAL OUTBUILDING AND DEEP BACK GARDEN Located on a quiet yet central street in Hilversum, this charming semi-detached 1920s home is full of character and original details such as stained-glass sliding doors, a bay window, and solid oak flooring. The property features a modern kitchen and bathroom, three bedrooms, a spacious attic, and a full-height basement. A unique highlight is the detached multifunctional outbuilding (approx. 38 m²) located at the back of the deep and sunny garden. Fully equipped with water, electricity, a floating toilet, heating, a boiler, kitchenette, and bathroom, this space is ideal as a home office, studio, practice, or guest accommodation. The home is perfectly situated within walking distance of the Seinhorst shopping center, Hilversum Central Station, and close to several main roads. In short: comfortable living with character and endless possibilities, right in the heart of Hilversum. LAYOUT Ground floor Entrance/vestibule, hallway with staircase, modern floating toilet, and access to a full-height basement. Closed kitchen with various modern built-in appliances. Living/dining room with open fireplace, bay window, and oak flooring. Stained-glass sliding doors lead to the bright rear conservatory with French doors opening onto the garden. The beautifully landscaped northwest-facing back garden is 23 meters deep and offers several terraces, ensuring you can always find a sunny spot. There's also a pond, a detached stone shed, and at the very back, the multifunctional outbuilding (approx. 38 m²), equipped with water, electricity, heating, a toilet, boiler, kitchenette, and bathroom. First floor Landing, three bedrooms. The rear bedroom has French doors opening onto a rooftop terrace. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin with vanity unit, floating toilet, and connections for a washing machine and dryer. Second floor Spacious open attic with two Velux skylights, built-in closet, central heating system, and an additional boiler for the shower. This floor offers the potential to create extra (bed)rooms. FEATURES - Built in 1923 - Living area approx. 126 m² (excluding 38 m² outbuilding) - Plot size: 338 m² - Volume: approx. 505 m³ - 3 bedrooms, with potential for more - Original 1920s architectural details - Modern kitchen and bathroom with dedicated boiler - Open fireplace, oak flooring, stained-glass elements - Sunny 23-meter deep garden facing northwest - Detached multifunctional outbuilding (approx. 38 m²) with bathroom, kitchenette, heating, boiler, and 12 solar panels on the roof - Separate stone garden shed - Full-height basement and spacious attic - Driveway with private parking for 2 cars and a 11 kW EV charger compatible with all electric car brands - Entire house fitted with HR++ double glazing, cavity wall insulation, floor insulation, and roof insulation - Energy label: C - Within walking distance of Seinhorst shopping center and Hilversum Central Station, and near main roads Are you looking for a stylish and versatile home full of character and space, right in the center of Hilversum? Don’t miss this opportunity – schedule a viewing and discover the possibilities of this unique property.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.