Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

Lorentzweg 46 C 2

1221EH Hilversum • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 1.085.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.108.550

Koopprijs /m²: € 5.398

Fotogalerij

Lorentzweg 46 C 2 Hilversum
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en luxe afgewerkt gezinshuis in Villa Industria – stijlvol wonen met modern comfort Welkom in deze royale 2/1 kap villa van 201 m², waar klassieke jaren ’30 charme naadloos samenkomt met het comfort, luxe en de energiezuinigheid van nu. Met verrassend veel leefruimte op de begane grond, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een schuur met veranda en twee privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein, is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. VILLA INDUSTRIA De villa is in 2016 gebouwd in de moderne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Villa Industria, op korte afstand van winkels, sportschool, zwembad, natuur, NS station en het gezellige centrum van Hilversum. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. TUIN EN PRIVE PARKEERPLAATSEN De achtertuin is bereikbaar vanuit de werkkamer en via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De zonligging is ideaal (Z) en de hoge erfafscheiding en groenblijvende struiken zorgen voor beschutting en optimale privacy. Er is een overkapt terras met heaters. Via het achterom is het gezamenlijke achterterrein bereikbaar hetgeen een gemeenschappelijk eigendom is van de bewoners van de villawijk. Dit afgesloten gebied bestaat uit parkeerplaatsen, paden, rijwegen en groenvoorzieningen. Hier zijn 2 privé parkeerplaatsen waarvan 1 voorzien is van een elektrische laadpaal. INDELING BEGANE GROND - Ruime entree met hal, meterkast, garderobe en modern toilet met fontein met warm water - Open, lichte L-vormige keuken met: 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Lancelotti), eiland met barkrukken en moderne, luxe inbouwapparatuur - Zitkamer aan de achterzijde met gashaard en stijlvolle kastenwand, openslaande deuren naar de beschutte tuin - Separate werk-/hobby-/speelkamer met directe toegang tot de achtertuin - Portaal met trapopgang en ruime inloopkast onder de trap - Begane grond volledig voorzien van visgraat parketvloer en vloerverwarming EERSTE VERDIEPING - Royale masterbedroom met aangrenzende kleedruimte en doorloop naar luxe badkamer met ligbad, douche en groot wastafelmeubel - Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde - Tweede moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en luxe Gerberit toilet met Aquaclean douche wc - Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming TWEEDE VERDIEPING - Overloop - Drie ruime slaapkamers allen met dakkapel en handige bergruimte achter knieschotten - Aparte toilet-/wasruimte met wastafel, aansluiting voor wasmachine en CV-opstelling, voorzien van dakraam - Verwarming d.m.v. radiatoren op deze verdieping BIJZONDERHEDEN EN EXTRA'S - Woonoppervlak: 201 m² - Berging: 10 m² - Overkapping: 15 m² - Twee privéparkeerplaatsen (waarvan één met laadpaal) op gemeenschappelijk achterterrein, beheerd via VVE - Vloerverwarming op begane grond, eerste en tweede verdieping - Volledig geïsoleerd, energiezuinig en onderhoudsarm - Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers in een kindvriendelijke omgeving - Zes zonnepanelen - Energielabel: A Kortom: een royale helft van een dubbele villa met vijf slaapkamers, twee badkamers en alle voordelen van nieuwbouw, mét de charme van de jaren ’30. Een perfect huis voor gezinnen die willen genieten van ruimte, luxe en een sfeervolle woonomgeving. -

Hypotheek berekenen

€ 1.085.000

Kosten koper (geschat): € 23.550

2% overdrachtsbelasting (€ 21.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.108.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
201 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
713 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40I (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1221

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.