Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars

Neuweg 38

1214GV Hilversum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 5.309

Fotogalerij

Neuweg 38 Hilversum
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in het bruisende hart van Hilversum ligt deze karakteristieke vrijstaande stadsvilla uit 1894. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie: op loopafstand van het gezellige centrum van Hilversum met een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de populaire winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat, bekend om haar speciaalzaken, delicatessenwinkels en dagelijkse voorzieningen, ligt vlakbij. Daarnaast bevinden zich de Internationale School Hilversum, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en natuurgebieden in de directe omgeving. Het NS-station Hilversum is op 5 minuten fietsen en heeft een intercityverbinding naar Amsterdam en Utrecht, waarbij je in 25 minuten op Amsterdam Centraal Station of op de Zuid-as staat. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort bovendien snel bereikbaar. Deze sfeervolle vrijstaande villa combineert authentieke charme met verrassend veel leefruimte. Het woonhuis is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en ademt karakter dankzij de hoge plafonds, brede raampartijen en fraaie originele details. De royale L-vormige woon- en eetkamer vormt het hart van het huis en biedt via meerdere openslaande deuren een prachtige verbinding met de uitzonderlijk ruime en groene tuin, totale perceelgrootte is 479 m2 (2 kadastrale percelen). De entree maakt direct indruk met een stijlvolle vestibule, een prachtige originele deur en een karakteristieke granito vloer in de hal. De ruime keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in prettige verbinding met de eetkamer. Praktische ruimtes zoals een trapkast, berging en extra zij-ingang zorgen voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een eigen balkon. De moderne badkamer is royaal opgezet en voorzien van alle comfort: een duo-ligbad, een 2-persoonsstoomdouche, dubbele wastafels, zwevend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de verrassend ruime en beschutte tuin — een groene oase van rust en privacy midden in de stad. Diverse fruitbomen geven de tuin een bijzonder karakter en maken dit een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctionele kantoor- of praktijkruimte met twee kamers, kitchenette, toilet en archiefruimte. Ideaal voor werken aan huis, een atelier of gastenverblijf. De ruime garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Voordelen van de woning: Vrijstaande karakteristieke stadsvilla uit 1894 totale perceel grootte; 479 m2 Op loopafstand van centrum, station en winkels Nabij Internationale School Hilversum Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht Zeer ruime, groene en privacyvolle tuin Vier royale slaapkamers Twee balkons Moderne luxe badkamer met stoomdouche en duo ligbad Praktijk-/kantoorruimte met eigen voorzieningen Garage, carport én parkeren op eigen terrein Hoge plafonds en authentieke details Veel leefruimte en multifunctionele indeling Rustig wonen op een centrale locatie English text This characteristic detached city villa from 1894 is situated in the vibrant heart of Hilversum. The property enjoys an excellent location: within walking distance of the lively center of Hilversum, with its wide range of shops, restaurants, terraces, and cultural amenities. The popular shopping street, Gijsbrecht van Amstelstraat, known for its specialty shops, delicatessen stores, and daily necessities, is also nearby. Additionally, the International School Hilversum, various primary and secondary schools, sports clubs, and nature reserves are located in the immediate vicinity. Hilversum train station is a 5-minute bike ride away and offers an intercity connection to Amsterdam and Utrecht, allowing you to reach Amsterdam Central Station or the Zuidas in 25 minutes. Furthermore, the arterial roads towards Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are easily accessible by car. This attractive detached villa has been carefully maintained over the years and offers an abundance of living space. High ceilings, large windows, and beautiful original details create a warm and elegant atmosphere throughout the home. The spacious L-shaped living and dining room forms the heart of the house and features several French doors opening onto the magnificent garden. The impressive entrance welcomes you with a stylish vestibule, a beautiful original door, and a characteristic granite floor in the hallway. The generous kitchen at the front of the property is equipped with various built-in appliances and connects conveniently to the dining area. Practical features such as a pantry, storage room, and side entrance further enhance everyday comfort. The total plot size is 479 m2 (2 plots combined) The first floor offers three spacious bedrooms, each with its own unique character. Two of the bedrooms benefit from private balconies. The modern bathroom is generously sized and equipped with every luxury, including a double bathtub, a two-person steam shower, double washbasins, a wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer. One of the absolute highlights of this property is the surprisingly large and secluded garden — a green oasis of peace and privacy in the middle of the city. Various fruit trees add charm and character, making this an exceptional outdoor space for relaxation or entertaining guests. In addition, the property includes a multifunctional office/practice space with two rooms, a kitchenette, toilet, and archive/storage room, making it ideal for working from home, a studio, or guest accommodation. A spacious garage, carport, and private on-site parking complete this remarkable property. Key features of the property: Characteristic detached town villa built in 1894 total plot size 497 m2 Walking distance to the town centre, railway station, and shops Close to the International School Hilversum Excellent accessibility to Amsterdam and Utrecht Exceptionally spacious and private garden Four generous bedrooms Two balconies Luxurious modern bathroom with steam shower and double bathtub Separate office/practice space with private facilities Garage, carport, and private parking on site High ceilings and authentic original details Spacious and versatile layout Peaceful residential setting in a highly central location

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1214

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.