Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

's-Gravelandseweg 86 11

1217EW Hilversum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

's-Gravelandseweg 86 11 Hilversum
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* Wilt u dicht bij Amsterdam in een bosrijke omgeving wonen? * Wilt u wonen en werken combineren met zowel privé als zakelijke entree? * Wilt u uw grote huis verruilen voor een stijlvol appartement in een wooncomplex met ruime mooie tuin? * Wilt u uw studerend kind of ouder('s) semi-zelfstandig bij u in laten wonen? Dit alles valt te realiseren in ons bijzonder appartement van 170m2, dat zich onderscheidt door zijn royale indeling en unieke positie in het wooncomplex. De lift op deze woonlaag geeft uitsluitend toegang tot dit appartement en logeerkamers voor bezoekers wooncomplex, wat zorgt voor een gevoel van exclusiviteit. U bent van harte welkom om ons appartement te komen bekijken aan de statige ’s-Gravelandseweg in Hilversum alwaar zich Palace Résidence bevindt, gebouwd onder architectuur van Magnée, dat bekendstaat om haar stijlvolle uitstraling en hoge wooncomfort. De ligging is ideaal: pal tegenover het Corversbos voor wandelingen en sportiviteit. Centraal gelegen en binnen drie kwartier in Amsterdam c.q. Schiphol, Utrecht en Amersfoort. Op loopafstand van het bruisende centrum van Hilversum. Palace Résidence biedt haar bewoners een breed scala aan voorzieningen die het wonen extra comfortabel maken. Zo zijn er fraai aangelegde tuinen, terrassen, een grote foyer met zithoeken, bibliotheek, biljartkamer en jeu-de-boulesbaan. Speciaal voor gasten van Palace Résidence bewoners zijn er vier logeerkamers, tegen een geringe vergoeding beschikbaar. In de afgesloten parkeergarage heeft u een eigen parkeerplaats, een privéberging in dezelfde woontoren alsmede gratis extra parkeerplekken op de Tromplaan. RONDLEIDING: Het appartement heeft een open en royale indeling, waarbij de woonkamer en de keuken naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte en vanuit hier is het royale terras aan de voorzijde bereikbaar. Een overdekt balkon, grenzend aan de keuken en bereikbaar via de woonkamer is een prima plek voor gezellig buiten eten. Ook kunt u daar 's ochtends in de zomer, heerlijk in de zon een kopje koffie drinken, uitkijkend op onze mooie tuin. De woonkamer loopt over in de eetkamer waardoor een ruime en open leefruimte gecreëerd is. De keuken is modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat. De voorziening voor een mogelijk kookeiland is al aangelegd. De garderoberuimte heeft tevens een apart gastentoilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex en beschikt over een deur die eveneens toegang geeft tot het overdekte balkon. De en-suite badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en wasmachineaansluiting, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De tweede en derde (slaap)kamer, aan de voorzijde van het complex, zijn o.a. te gebruiken als kantoor-aan-huis o.a. bereikbaar via een aparte ingang in de lifthal. Uiteraard ook als slaap-, hobby-, logeer- of mantelzorgruimte te gebruiken. De tweede en derde (slaap)kamer hebben een aparte pantry met derde toilet met alle voorzieningen voor een tweede badkamer en eigen ingang. Het instapklare appartement is volledig gerenoveerd en verkeert in moderne, uitstekende staat. Door de doorlopende eikenhouten vloer en de dubbele beglazing (deels HR++) ontstaat een stijlvol en harmonieus appartement. BIJZONDERHEDEN: - Appartement van 170 m², enig van dit formaat in Palace Residence; - Lift geeft op de verdieping uitsluitend toegang tot dit appartement en logeerkamers; - Instapklaar; - Doorlopende eikenhouten vloer in het gehele appartement; - Drie slaapkamers, waarvan één met eigen entree, ideaal als kantoor aan huis ; - Pantry met toilet en douchevoorziening, naast de derde slaapkamer; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en op Tromplaan gratis parkeerplekken voor 2de auto; - Privé berging; - Uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen zoals grote tuin, vier logeerkamers, gebouwbeheerder, foyer en recreatieruimtes; - Servicekosten: € 644,- per maand; - Oplevering in overleg. De servicekosten dekken onder andere: - parkeerkosten 365 / 24 / 7 voor eigen auto('s) en evt. gasten; - gebruik en schoonmaak van foyer, recreatieruimten en logeerkamers; - specifieke gebouwbeheerder services; - reserveringen meerjaren groot onderhoud; - onderhoud tuinen en patio's, liften, glazenwasser, opstalverzekering; - gebruik en onderhoud cv-apparatuur (gasverbruik voor eigen rekening); - lening voor puien. De bewoners van dit appartement blijven in hetzelfde appartementencomplex wonen omdat ze zeer tevreden zijn over de woonomgeving. Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.