Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Koningsweg 144

1777JR Hippolytushoef • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Koningsweg 144 Hippolytushoef
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De zon vanuit uw tuin achter de Waddenzeedijk zien zakken terwijl u in alle rust geniet van het uitzicht. Dat is allemaal mogelijk bij deze unieke vrijstaande woning op ruim 1.000m² grond. Gelegen aan de rand van Hippolytushoef, grenzend aan het glooiende weiland van Wieringen. Een prachtige locatie en woning waar u alle kanten mee uit kunt. Zoekt u rust en ruimte of een plekje voor eigen diertjes? Dit is allemaal mogelijk! De woning is nu gelijkvloers ingericht met slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar biedt ook vele opties tot verbouwen en/of vergroten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkamer en aan de achterkant de woonkeuken en slaapkamer. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan één zeer groot. De 80 meter diepe tuin is ingericht met een garage en een oprit aan de voorzijde. Achter de woning bevindt zich een groot terras, gazon, beplanting en bomen. Dit is een plek die u moet ervaren. Als u interesse heeft leiden wij u graag rond Indeling begane grond: Via de voorentree komt u in de hal met de meterkast/trapkast, trapopgang en toegang tot de badkamer en het toilet. Zowel de badkamer als het toilet zijn keurig betegeld en functioneel ingedeeld. Vanuit de hal komt u ook in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkeuken met schuifpui en ook de begane grond slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft een grote inbouwkast met daarin ook de cv-opstelling. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met luik naar de bergzolder. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, allen met tapijt, knieschotten met bergruimte, behang en uitzetramen. Aangezien er geen dragende wanden zijn op de eerste verdieping kunt u deze geheel naar wens indelen. Tuin: Voortuin met beplanting, gazon en oprit met toegang tot de garage. Achter de woning ligt een zeer diepe tuin van ruim 80 meter. Direct achter de woning is een groot terras en verder is de tuin ingedeeld met bomen, beplanting en gazon. Het achterste gedeelte van de tuin is agrarische grond, dus mag niet bebouwd worden. PRIJS Richtprijs € 400.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: I 426 en 982, Groot: 1.043m² BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. De eerste 20 meter tuin, is tuingrond en het gedeelte daarachter heeft een agrarische bestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 321 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 105 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 23 m² (); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 128 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Er is een mondeling recht van overpad met de buren voor beide om te komen en gaan naar de garage. BOUWJAAR 1910 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2020. Meterkast: 6 x 230 voltgroepen en 2x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, spouwmuren en dak deels gedekt met pannen en deels bitumen. Begane grondvloer van beton en verdiepingsvloer van hout. De woning heeft rondom houten kozijnen met dubbel glas(sommige ramen HR-glas). ENERGIELABEL Het energielabel is G. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden. Het schilderwerk is in 2024 buitenom gedaan en in 2005 is het platte dak van de uitbouw vernieuwd. LIGGING Gelegen aan een doorgaande weg richting het centrum van Hippolytushoef. Aan de achterzijde is de woning geheel vrij gelegen met uitzicht richting de Waddenzee dijk. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met goede voorzieningen en prachtige loop- en fietsroutes en ligging aan de N99. Goede verbinding richting Den Helder en u zit zo op de A7. AANVAARDING In overleg, maar mogelijk per november 2025 in verband met oplevering nieuwbouw. Eerder levering ter zijner tijd in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
1043 m²
Inhoud
321 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
800 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2025
Verkoopdatum
28-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1777

Google Maps

Bekijk Hippolytushoef op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hippolytushoef

Woon- en buurtcijfers in Hippolytushoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hippolytushoef. In 2025 waren er 5.230 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

5.230

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

88

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hippolytushoef
Jaar Inwoners
2021 5.120
2022 5.100
2023 5.165
2024 5.240
2025 5.230

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.390 0-15: 710 15-25: 575 25-45: 1.110 45-65: 1.445

Opleidingsniveau

Hoger

730

Praktisch

1.060

Middelbaar

2.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

4.535

Buiten Europa

275

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 352
Appartementen 383
Tussenwoningen 613
Vrijstaande woningen 740
Twee-onder-één-kap woningen 444

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 461
1950 tot 1970 487
1970 tot 1980 332
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 378
2010 tot 2020 103
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

651

Label B

528

Label A

434

Label G

373

Label D

226

Label F

195

Label A+

76

Label E

73

Label A+++

37

Label A++

14

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hippolytushoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.720
2023 970 2.540
2024 930 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Hippolytushoef (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hippolytushoef
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 11
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 8
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hippolytushoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Hippolytushoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hippolytushoef?

Hippolytushoef telt in 2025 ongeveer 5.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hippolytushoef is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hippolytushoef ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hippolytushoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 88 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hippolytushoef?

In Hippolytushoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer woningen in Hippolytushoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.