Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Klaprooslaan 32

3871GH Hoevelaken • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoevelaken

Fotogalerij

Klaprooslaan 32 Hoevelaken
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Klaprooslaan 32 – een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning waar je elke dag een beetje het vakantiegevoel ervaart. Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en een uitstekende ligging in een rustige, groene woonwijk. Ideaal voor wie graag ruim en verzorgd woont, met nét dat beetje extra. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en sfeervol alles is. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Deze geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde is een waardevolle toevoeging. Hier bevindt zich de moderne keuken, strak en stijlvol ingericht en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. Achter de keuken is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met daarnaast een extra deur naar de tuin – praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel zon en een gezellige veranda. Dankzij de houtkachel kun je hier het hele jaar door van het buitenleven genieten. De tuin beschikt over een achterom en een extra schuurtje, wat de buitenruimte ook functioneel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De royale ouderslaapkamer is een blikvanger en straalt luxe uit, mede dankzij het vrijstaande ligbad – een eigen wellnessruimte in huis. Daarnaast is er een aparte, modern afgewerkte badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolder biedt een extra (slaap)kamer, met de cv-opstelling en slimme bergruimte onder de schuine kap. Een praktische en goed bruikbare verdieping voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ligging Klaprooslaan 32 ligt in een rustige straat in een groene, kindvriendelijke woonwijk in Hoevelaken. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, winkels en het dorpscentrum liggen op korte fietsafstand. Ook Station Hoevelaken is snel te bereiken, ideaal voor forenzen. De omgeving is bovendien bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier centraal in het dorp, met het uitgestrekte buitengebied van Hoevelaken op loop- of fietsafstand. Perfect voor wie graag wandelt, fietst of gewoon wil genieten van rust en natuur vlakbij huis. Kortom: Klaprooslaan 32 biedt een comfortabele en stijlvolle woonomgeving, met ruimte, licht en luxe. Een instapklare woning op een fijne plek, met zowel dagelijkse voorzieningen als natuur en bereikbaarheid binnen handbereik. Maak gerust een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.