Aller directement au contenu
Logo de Dé Register Makelaar B.V.

Klaprooslaan 32

3871GH Hoevelaken • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoevelaken

Galerie de photos

Klaprooslaan 32 Hoevelaken
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Klaprooslaan 32 – een verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning waar je elke dag een beetje het vakantiegevoel ervaart. Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en een uitstekende ligging in een rustige, groene woonwijk. Ideaal voor wie graag ruim en verzorgd woont, met nét dat beetje extra. Indeling Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en sfeervol alles is. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Deze geven direct toegang tot de zonnige achtertuin. De uitbouw aan de achterzijde is een waardevolle toevoeging. Hier bevindt zich de moderne keuken, strak en stijlvol ingericht en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. Achter de keuken is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, met daarnaast een extra deur naar de tuin – praktisch en comfortabel in het dagelijks gebruik. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel zon en een gezellige veranda. Dankzij de houtkachel kun je hier het hele jaar door van het buitenleven genieten. De tuin beschikt over een achterom en een extra schuurtje, wat de buitenruimte ook functioneel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De royale ouderslaapkamer is een blikvanger en straalt luxe uit, mede dankzij het vrijstaande ligbad – een eigen wellnessruimte in huis. Daarnaast is er een aparte, modern afgewerkte badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zolderverdieping De zolder biedt een extra (slaap)kamer, met de cv-opstelling en slimme bergruimte onder de schuine kap. Een praktische en goed bruikbare verdieping voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ligging Klaprooslaan 32 ligt in een rustige straat in een groene, kindvriendelijke woonwijk in Hoevelaken. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, winkels en het dorpscentrum liggen op korte fietsafstand. Ook Station Hoevelaken is snel te bereiken, ideaal voor forenzen. De omgeving is bovendien bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier centraal in het dorp, met het uitgestrekte buitengebied van Hoevelaken op loop- of fietsafstand. Perfect voor wie graag wandelt, fietst of gewoon wil genieten van rust en natuur vlakbij huis. Kortom: Klaprooslaan 32 biedt een comfortabele en stijlvolle woonomgeving, met ruimte, licht en luxe. Een instapklare woning op een fijne plek, met zowel dagelijkse voorzieningen als natuur en bereikbaarheid binnen handbereik. Maak gerust een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3871

Google Maps

Voir Hoevelaken sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoevelaken

Chiffres de logement et de quartier dans Hoevelaken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoevelaken. En 2025 étaient 9.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.000.

Résidents

9.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoevelaken
Année Résidents
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoevelaken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Origine des habitants (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.300

Étiquette A

937

Étiquette B

681

Étiquette D

450

Étiquette F

178

Étiquette G

148

Étiquette E

131

Étiquette A+++

131

Étiquette A++++

93

Étiquette A+

86

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoevelaken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Activité dans Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoevelaken
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoevelaken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoevelaken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer maisons in Hoevelaken

Voir plus d'habitations dans cette ville.