Direct naar de inhoud
Logo van KoningsWonen

Arnoutlaan 6

4741CX Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 3.866

Fotogalerij

Arnoutlaan 6 Hoeven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Helemaal klaar voor de toekomst: luxe, licht en instapklaar wonen aan de Arnoutlaan Vijf redenen waarom je hier wil wonen: 1. Helemaal instapklaar – als nieuw! Deze sfeervolle tweekapper is tot in de puntjes gerenoveerd. Denk aan een strakke afwerking, nieuw stucwerk, twee vaste trappen, een nieuw dak en als kers op de taart: een nieuwe luxe keuken en moderne badkamer. Je hoeft alleen nog maar je dozen uit te pakken. 2. Met een perceel van 331 m², een diepe achtertuin, eigen oprit en een garage met elektrische deur is er ruimte genoeg om te spelen, tuinieren of ontspannen. Binnen biedt de woning maar liefst vijf slaapkamers en een aparte berging – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. 3. Je woont hier energiezuinig dankzij zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B. Goed voor het milieu en laag in de maandelijkse lasten. 4. Dankzij kunststof kozijnen, een kunststof dakkapel en kunstgras heb je weinig omkijken naar onderhoud. Zo houd je meer tijd over om te genieten van deze heerlijke woning. 5. De woning combineert het frisse gevoel van nieuwbouw met de charme van een bestaande woonwijk in het gezellige Hoeven. Rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij – precies wat je zoekt. Hoeven is een gezellig en groen dorp in de gemeente Halderberge, ideaal voor wie rust zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ademt Brabantse gastvrijheid en heeft een gezellig verenigingsleven, sfeervolle horecagelegenheden en een prachtige groene omgeving om te wandelen en fietsen. Met basisscholen, winkels en sportverenigingen in de buurt en goede verbindingen naar Roosendaal, Breda en de Randstad, is Hoeven een ideale plek om te wonen als je van rust houdt. Deze luxe tweekapper aan de Arnoutlaan is de afgelopen jaren met zorg en aandacht volledig gerenoveerd, dat zie je aan alles. De woning ademt luxe, is modern en strak afgewerkt en helemaal klaar om zo te betrekken. Of je nu houdt van strak wit of liever een eigen kleurtje aan de muur toevoegt: verhuizen kan hier echt zonder te klussen. Bij aankomst word je al verrast door de ruime voortuin, de eigen oprit. Binnenkomend in de nette hal heb je direct toegang tot het toilet, de trap naar boven en natuurlijk de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de witte muren is het hier heerlijk licht. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde een ruime eethoek vindt, grenzend aan de halfopen keuken. De keuken is een waar paradijs voor iedere thuiskok. Uitgerust met luxe inbouwapparatuur biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Zie jij jezelf hier al uitpakken? Op de eerste verdieping vind je vier fijne slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en lekker licht. De moderne badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, brede wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt nog meer ruimte: een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en een vijfde slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra ruim en licht is. Perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De strak aangelegde achtertuin is een oase van rust met altijd groen kunstgras, een fijne overkapping en genoeg ruimte om te spelen, tuinieren of lekker te barbecueën. Of je nu een gezin hebt, graag gasten ontvangt of gewoon houdt van buiten zijn deze tuin is perfect Met vijf slaapkamers, volop leefruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een eigen oprit, vrijstaande garage, en mooie voor- en achtertuin, is dit een woning die werkelijk alles biedt wat je zoekt. Je hoeft alleen nog maar de sleutel in het slot te steken. Klaar om je verhuisdozen uit te pakken? Maak dan snel een afspraak – misschien noem jij dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.