Jump to content
Logo of KoningsWonen

Arnoutlaan 6

4741CX Hoeven • Noord-Brabant

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.866

Photo Gallery

Arnoutlaan 6 Hoeven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Helemaal klaar voor de toekomst: luxe, licht en instapklaar wonen aan de Arnoutlaan Vijf redenen waarom je hier wil wonen: 1. Helemaal instapklaar – als nieuw! Deze sfeervolle tweekapper is tot in de puntjes gerenoveerd. Denk aan een strakke afwerking, nieuw stucwerk, twee vaste trappen, een nieuw dak en als kers op de taart: een nieuwe luxe keuken en moderne badkamer. Je hoeft alleen nog maar je dozen uit te pakken. 2. Met een perceel van 331 m², een diepe achtertuin, eigen oprit en een garage met elektrische deur is er ruimte genoeg om te spelen, tuinieren of ontspannen. Binnen biedt de woning maar liefst vijf slaapkamers en een aparte berging – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. 3. Je woont hier energiezuinig dankzij zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B. Goed voor het milieu en laag in de maandelijkse lasten. 4. Dankzij kunststof kozijnen, een kunststof dakkapel en kunstgras heb je weinig omkijken naar onderhoud. Zo houd je meer tijd over om te genieten van deze heerlijke woning. 5. De woning combineert het frisse gevoel van nieuwbouw met de charme van een bestaande woonwijk in het gezellige Hoeven. Rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij – precies wat je zoekt. Hoeven is een gezellig en groen dorp in de gemeente Halderberge, ideaal voor wie rust zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp ademt Brabantse gastvrijheid en heeft een gezellig verenigingsleven, sfeervolle horecagelegenheden en een prachtige groene omgeving om te wandelen en fietsen. Met basisscholen, winkels en sportverenigingen in de buurt en goede verbindingen naar Roosendaal, Breda en de Randstad, is Hoeven een ideale plek om te wonen als je van rust houdt. Deze luxe tweekapper aan de Arnoutlaan is de afgelopen jaren met zorg en aandacht volledig gerenoveerd, dat zie je aan alles. De woning ademt luxe, is modern en strak afgewerkt en helemaal klaar om zo te betrekken. Of je nu houdt van strak wit of liever een eigen kleurtje aan de muur toevoegt: verhuizen kan hier echt zonder te klussen. Bij aankomst word je al verrast door de ruime voortuin, de eigen oprit. Binnenkomend in de nette hal heb je direct toegang tot het toilet, de trap naar boven en natuurlijk de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de witte muren is het hier heerlijk licht. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde een ruime eethoek vindt, grenzend aan de halfopen keuken. De keuken is een waar paradijs voor iedere thuiskok. Uitgerust met luxe inbouwapparatuur biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Zie jij jezelf hier al uitpakken? Op de eerste verdieping vind je vier fijne slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt en lekker licht. De moderne badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, brede wastafel en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt nog meer ruimte: een voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting en een vijfde slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra ruim en licht is. Perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De strak aangelegde achtertuin is een oase van rust met altijd groen kunstgras, een fijne overkapping en genoeg ruimte om te spelen, tuinieren of lekker te barbecueën. Of je nu een gezin hebt, graag gasten ontvangt of gewoon houdt van buiten zijn deze tuin is perfect Met vijf slaapkamers, volop leefruimte, een hoogwaardig afwerkingsniveau, een eigen oprit, vrijstaande garage, en mooie voor- en achtertuin, is dit een woning die werkelijk alles biedt wat je zoekt. Je hoeft alleen nog maar de sleutel in het slot te steken. Klaar om je verhuisdozen uit te pakken? Maak dan snel een afspraak – misschien noem jij dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
331 m²
Content
507 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.