Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Molenbelterweg 9 202

7451JA Holten • Overijssel

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.737

Fotogalerij

Molenbelterweg 9 202 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie aan de voet van de Holterberg! Molenbelterweg 9-202, Holten | Appartementencomplex De Molenbelt Aan de rand van het betoverende Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug – ook wel bekend als de Holterberg – ligt dit charmante en comfortabele 2-kamer appartement. Gelegen op een rustige, groene locatie in het geliefde appartementencomplex De Molenbelt, is dit de ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en comfort. Of je nu op zoek bent naar een vaste woonplek, een pied-à-terre of een recreatief toevluchtsoord: dit appartement heeft het allemaal. Waarom je hier wilt wonen: Unieke ligging in het groen – Vanuit het appartement wandel of fiets je zó de bossen in. De Holterberg is letterlijk je achtertuin! Comfortabel en gelijkvloers wonen – Het appartement beschikt over een praktische indeling, ideaal voor één- of tweepersoons huishoudens. Rustige woonomgeving – De Molenbelt staat bekend om haar nette bewoners, rustige karakter en goed onderhouden complex. Eigen buitenruimte & berging – Geniet van het zonnetje op je balkon of sla je spullen veilig op in de eigen berging. Indeling van het appartement: Binnenkomst via de centrale hal met intercom en lift. Het appartement zelf beschikt over een lichte woonkamer met openhaard, grote raampartijen en toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het groen en de rust. De open keuken is functioneel ingericht en biedt alle basisvoorzieningen. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast met witgoedaansluiting. Ideaal voor natuurliefhebbers & rustzoekers Of je nu houdt van lange wandelingen, uitdagende fietsroutes of simpelweg het uitzicht vanaf je balkon: hier vind je de perfecte balans tussen wonen en genieten. De Holterberg is één van de mooiste natuurgebieden van Nederland, en ligt letterlijk om de hoek. Holten zelf biedt daarnaast een gezellig dorpscentrum met winkels, horeca, een treinstation en goede verbindingen richting Deventer, Rijssen en de rest van Twente. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1980 • Woonoppervlakte: 61 m² • Servicekosten: € 342,19 • Het geheel beschikt over een huismeester, eigen inpandig zwembad met sauna, was en strijkkamer met apparatuur, 2 logeerkamers met badkamer, recreatiezaal met bar en keuken, biljartkamer met fitness apparatuur. • In 2023 zijn er 200 zonnepanelen geplaatst • Het geheel is aan de buitenzijde geschilderd in 2024 • Balkon op het zuid/westen • Lift aanwezig in het complex • Actieve en gezonde VvE • Eigen berging op de begane grond • Parkeergelegenheid achter het complex • Energielabel A • Direct beschikbaar Kortom: Dit is jouw kans om te wonen op een toplocatie aan de rand van de natuur, met alle comfort van een goed verzorgd appartement. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, gemak en een unieke ligging. Kom kijken en laat je verrassen door de sfeer en omgeving! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit unieke plekje graag in het echt ervaren. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.