Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Susteren

Velgraafweg 42

6123BP Holtum • Limburg

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.954

Fotogalerij

Velgraafweg 42 Holtum
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving staat deze verrassend ruime hoekwoning met royale carport (ca. 39 m²) en garage. De woning is goed onderhouden, direct te betrekken en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer, een halfopen keuken en een comfortabele badkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige voorzieningen is dit een fijne plek voor jarenlang woonplezier. Begane grond; Via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet met een zitgedeelte aan de voorzijde (ca. 13 m²) en een ruim eetgedeelte (ca. 25 m²). Vloerverwarming en airconditioning zorgen hier voor extra comfort. Een praktische trapkast, momenteel in gebruik als wasruimte, biedt extra bergruimte. De halfopen keuken (ca. 16 m²) is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en tot de overdekte carport met zonnepanelen. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 16 m²) beschikt over airconditioning die krachtig genoeg is voor de gehele verdieping. De overige twee kamers zijn ca. 7 m² en 6 m² groot. Vanuit de kleinste kamer is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. De badkamer (ca. 11 m²) is ruim en compleet ingericht met een ligbad, douche en toilet. Tweede verdieping; De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergzolder. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2008, eigendom). Tuin en buitenruimte; De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime garage, ideaal als berging, hobby- of klusruimte. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de royale overdekte carport (ca. 39 m²), uitgerust met 9 zonnepanelen (420 Wp per paneel). Zo is er niet alleen altijd voldoende parkeergelegenheid, maar ook een duurzame energievoorziening. Bijzonderheden Goed onderhouden woning in een rustige woonwijk - Royale woon-/eetkamer met vloerverwarming en airco - Ouderslaapkamer met airco voor de gehele verdieping - Platte daken recent preventief vernieuwd - Halfopen keuken met kookeiland en moderne apparatuur - Vaste trap naar de zolder - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Grote overdekte carport (ca. 39 m²) met 9 zonnepanelen (420 Wp per paneel) - Onderhoudsvriendelijke tuin met garage - Praktische bergzolder met cv-installatie - Alle maten zijn indicatief

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6123

Google Maps

Kaart van Holtum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Holtum

Woon- en buurtcijfers in Holtum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holtum. In 2025 waren er 1.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holtum
Jaar Inwoners
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holtum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 370 0-15: 125 15-25: 80 25-45: 260 45-65: 310

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

208

Label C

98

Label F

77

Label G

55

Label A

42

Label B

40

Label E

37

Label A+++

14

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holtum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holtum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holtum.

Veelgestelde vragen over wonen in Holtum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2025 ongeveer 1.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Holtum

Bekijk meer woningen in deze plaats.