Direct naar de inhoud
Logo van Focus op wonen

Annie Romeinstraat 22

2135SJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.308

Fotogalerij

Annie Romeinstraat 22 Hoofddorp
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale woonlocatie, in een rustige buurt in het plaatsje Hoofddorp, maar wel dicht bij belangrijke voorzieningen als winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen, vind je dit royale driekamerappartement. Het appartement is gevestigd op de begane grond van een modern wooncomplex met een gezonde VvE. Hierdoor beschik je over een eigen tuin, die is verrijkt met een prachtige veranda. Binnen biedt deze volledig gelijkvloerse woning onder andere twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Bovendien verkeert het geheel in uitstekende staat van onderhoud en is het fraai afgewerkt. De isolatie is ook zeer goed (energielabel A!), dus je mag je verheugen op lage energielasten. Als bewoner beschik je tenslotte over een separate (fietsen)berging beneden in het gebouw. Bieden vanaf € 499.000,- K.K. Ligging In dit appartementencomplex aan de Annie Romeinstraat woon je aan de zuidkant van Hoofddorp. Dit gebouw staat in een rustige woonwijk met veel groen en water. Van hieruit liggen verschillende supermarkten en basisscholen op korte wandel- of fietsafstand. Uitgebreid inkopen doen kan bij uitstek in het centrum van Hoofddorp, op dik twee kilometer van de woning. Verder woon je op maar vijf minuten fietsen van de mooie Recreatieplas Toolenburg. De bereikbaarheid van dorpen en steden in de omgeving, waaronder natuurlijk hoofdstad Amsterdam, is uitstekend. Je woont aan de Annie Romeinstraat namelijk op steenworp afstand van de Hoofdweg, oftewel de N520. Diverse opritten naar de snelweg A4 zijn van hieruit snel te bereiken. Bovendien zijn er meerdere bushaltes vlakbij en zit je in een kleine tien minuten fietsen bij het NS-station van Hoofddorp. Over het wooncomplex Dit appartement maakt deel uit van Moderato, een modern wooncomplex dat in 2009 werd opgeleverd. Bewoners profiteren er van lage servicekosten en een gezonde, goed functionerende VvE. Het pand heeft een gemeenschappelijke entree, waarvandaan je een liftinstallatie en een trappenhuis bereikt. Als bewoner van nummer 22 heb je die echter niet nodig, want dit appartement is gevestigd op de begane grond. Beneden in het gebouw heb je verder nog de beschikking over een separate (fietsen)berging en een eigen parkeerplaats. Indeling Na binnenkomst in het appartement kom je eerst terecht in een ruime entree. Van hieruit heb je toegang tot de even fraaie als royale woonkamer. Voor de vloer is hier gebruikgemaakt van rustgevend gekleurde betegeling. De in wit afgewerkte muren en plafonds steken hier keurig bij af. Verder heeft deze tuingerichte woonkamer grote raampartijen, waardoor je van volop inval van zonlicht profiteert. Een prachtige, U-vormige keuken maakt ook deel uit van het woongedeelte. Het keukenblok dat de keuken van de woonkamer scheidt kan ook mooi gebruikt worden als eet- of bartafel. Los daarvan biedt deze strakke keuken veel werk- en opbergruimte en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Bij dit appartement horen verder twee ruime slaapkamers, die allebei vanuit de entree bereikbaar zijn. Beide kamers zijn uitgerust met een heerlijk zachte tapijtvloer. Verder heeft de kleinere van de twee kamers een eigen, op maat gemaakte inbouwkast. Naast de hoofdslaapkamer vind je vervolgens een moderne badkamer met stijlvolle betegeling, een heerlijke, drempelvrije inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met inbouwspots. Het toilet van dit appartement bevindt zich naast de badkamer, in een aparte toiletruimte. Bovendien zijn vanuit de entree drie inbouwkasten te bereiken. In één daarvan zitten aansluitpunten voor wasapparatuur. Tuin De grote raampartijen van de woonkamer bevatten een mooie schuifpui. Zodra je deze open duwt, heb je toegang tot een heerlijke tuin, die op het zonnige zuiden is gericht. Deze tuin bestaat voornamelijk uit betegeling, al is voor de omheining gebruikgemaakt van een groene haag. Pronkstuk van de tuin is ongetwijfeld de fraaie veranda, waar je beschut van het buitenleven kunt genieten. Handig is ook dat je de tuin kunt bereiken via het paadje dat langs het gebouw loopt. Een afsluitbare poort is uiteraard voorhanden. Bijzonderheden • Royaal driekamerappartement op begane grond van modern wooncomplex in een rustige woonwijk in Hoofddorp-Zuid, vlak bij winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is fraai afgewerkt. • Riante, lichte woonkamer met moderne open keuken. • Twee volwaardige slaapkamers. • Moderne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche. • Mooi aangelegde tuin met prachtige veranda en achterom. • Separate berging beneden in het gebouw. • Bouwjaar: 2009 • Energielabel: A • Volledige eigendom. Bieden vanaf € 499.000,- K.K.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.